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桃園市桃園區大興西路2段6號

桃園市桃園區大興西路2段6號・辦公商業大樓・20 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–30.0 萬/坪・2015/04～2024/03・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/22
桃園市桃園區大興西路2段6號
29.2萬/坪
1,300 萬
44.5 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 33 年
2023/09/28
桃園市桃園區大興西路2段6號
30.0萬/坪
1,095 萬
36.5 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳0衛
含增建
2021/11/22
桃園市桃園區大興西路2段6號
21.9萬/坪
2,580 萬
91.8 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/09/13
桃園市桃園區大興西路2段6號
19.2萬/坪
2,730 萬
112.7 坪・3/20F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/09/13
桃園市桃園區大興西路2段6號
17.2萬/坪
1,520 萬
55.3 坪・6/20F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/09/13
桃園市桃園區大興西路2段6號
19.4萬/坪
2,350 萬
91.8 坪・15/20F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/01/26
桃園市桃園區大興西路2段6號
23.3萬/坪
851 萬
36.5 坪・10/20F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・1房1廳0衛
含增建
2018/08/29
桃園市桃園區大興西路2段6號
20.7萬/坪
2,400 萬
115.9 坪・14/20F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
2018/01/02
桃園市桃園區大興西路2段6號
18.5萬/坪
1,350 萬
52.3 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 27 年
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/09/06
桃園市桃園區大興西路2段6號
18.0萬/坪
812 萬
45.1 坪・11/20F・辦公商業大樓・屋齡 26 年・3房0廳0衛
2017/05/25
桃園市桃園區大興西路2段6號
23.0萬/坪
1,480 萬
53.5 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳0衛
坡道平面 250萬
2016/04/12
桃園市桃園區大興西路2段6號
20.0萬/坪
1,620 萬
81.1 坪・6/20F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
2015/12/18
桃園市桃園區大興西路2段6號
19.8萬/坪
1,400 萬
70.7 坪・6/20F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
2015/04/07
桃園市桃園區大興西路2段6號
23.6萬/坪
2,732 萬
115.9 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 24 年
2013/03/12
桃園市桃園區大興西路2段6號
—萬/坪
215 萬
16.0 坪・B4/20F・其他・屋齡 22 年
坡道平面 215萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/22	桃園市桃園區大興西路2段6號	29.2	1,300	44.5	9/20F	住宅大樓	33年	—	—
2023/09/28	桃園市桃園區大興西路2段6號	30.0	1,095	36.5	10/20F	住宅大樓	32年	1房1廳0衛	—	含增建
2021/11/22	桃園市桃園區大興西路2段6號	21.9	2,580	91.8	8/20F	住宅大樓	31年	—	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/09/13	桃園市桃園區大興西路2段6號	19.2	2,730	112.7	3/20F	辦公商業大樓	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/09/13	桃園市桃園區大興西路2段6號	17.2	1,520	55.3	6/20F	辦公商業大樓	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/09/13	桃園市桃園區大興西路2段6號	19.4	2,350	91.8	15/20F	辦公商業大樓	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/01/26	桃園市桃園區大興西路2段6號	23.3	851	36.5	10/20F	辦公商業大樓	28年	1房1廳0衛	—	含增建
2018/08/29	桃園市桃園區大興西路2段6號	20.7	2,400	115.9	14/20F	辦公商業大樓	27年	—	—
2018/01/02	桃園市桃園區大興西路2段6號	18.5	1,350	52.3	8/20F	住宅大樓	27年	—	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/09/06	桃園市桃園區大興西路2段6號	18.0	812	45.1	11/20F	辦公商業大樓	26年	3房0廳0衛	—
2017/05/25	桃園市桃園區大興西路2段6號	23.0	1,480	53.5	6/20F	住宅大樓	26年	3房1廳0衛	坡道平面 250萬
2016/04/12	桃園市桃園區大興西路2段6號	20.0	1,620	81.1	6/20F	辦公商業大樓	25年	—	—
2015/12/18	桃園市桃園區大興西路2段6號	19.8	1,400	70.7	6/20F	辦公商業大樓	25年	4房1廳2衛	—
2015/04/07	桃園市桃園區大興西路2段6號	23.6	2,732	115.9	15/20F	住宅大樓	24年	—	—
2013/03/12	桃園市桃園區大興西路2段6號	—	215	16.0	B4/20F	其他	22年	—	坡道平面 215萬

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興西路2段6號	2019/01/26	23.3	2023/09/28	30.0	4.7 年	+28.7%
大興西路2段6號	2016/04/12	20.0	2019/09/13	18.7	3.4 年	-6.2%
大興西路2段6號	2015/12/18	19.8	2017/05/25	23.0	1.4 年	+16.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/15	桃園市桃園區大興西路2段6號	40,000	836	47.8	3/20F	辦公商業大樓	—
2024/09/10	桃園市桃園區大興西路2段6號	32,100	621	51.7	16/20F	辦公商業大樓	—	含管理費
2024/05/14	桃園市桃園區大興西路2段6號	47,786	912	52.3	6/20F	辦公商業大樓	4房1廳1衛
2023/10/12	桃園市桃園區大興西路2段6號	12,000	3,541	3.4	4/20F	辦公商業大樓	—	含管理費
2023/08/21	桃園市桃園區大興西路2段6號	45,000	813	55.3	11/20F	辦公商業大樓	6房1廳0衛
2023/08/07	桃園市桃園區大興西路2段6號	54,000	879	53.5	5/20F	辦公商業大樓	—
2021/11/01	桃園市桃園區大興西路2段6號	72,000	536	134.8	17/20F	辦公商業大樓	—

各棟 1 棟

桃園市桃園區大興西路2段6號

辦公商業大樓・20樓・1991 完工・23 筆

桃園市桃園區大興西路2段6號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 7 筆