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桃園市桃園區大興西路2段1號

桃園市桃園區大興西路2段1號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 34 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2188 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–39.4 萬/坪・2013/01～2025/01・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/20
桃園市桃園區大興西路2段1號
31.1萬/坪
2,800 萬
83.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/25
桃園市桃園區大興西路2段1號
39.4萬/坪
1,056 萬
26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳0衛
2023/05/05
桃園市桃園區大興西路2段1號
32.4萬/坪
868 萬
26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳0衛
2020/06/03
桃園市桃園區中正路927號
22.3萬/坪
3,700 萬
165.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房1廳0衛
2020/05/13
桃園市桃園區中正路925號
19.5萬/坪
1,680 萬
86.1 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
2019/10/21
桃園市桃園區中正路927號
15.3萬/坪
344 萬
22.6 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
2019/10/21
桃園市桃園區中正路927號
15.3萬/坪
344 萬
22.6 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
2019/05/14
桃園市桃園區中正路927號
19.9萬/坪
1,270 萬
63.9 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
2018/09/28
桃園市桃園區大興西路2段1號
27.6萬/坪
740 萬
26.8 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年・0房1廳0衛
2017/08/30
桃園市桃園區大興西路2段1號
18.3萬/坪
1,750 萬
95.5 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・2房0廳0衛
2017/04/10
桃園市桃園區中正路927號
20.3萬/坪
3,700 萬
182.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
2016/08/01
桃園市桃園區大興西路2段1號
17.6萬/坪
1,685 萬
95.5 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
2013/01/08
桃園市桃園區中正路925號
12.7萬/坪
2,028 萬
159.8 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
2013/01/07
桃園市桃園區中正路925號
18.9萬/坪
1,630 萬
86.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/01/20	桃園市桃園區大興西路2段1號	31.1	2,800	83.9	4/12F	住宅大樓	33年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/25	桃園市桃園區大興西路2段1號	39.4	1,056	26.8	9/12F	住宅大樓	32年	1房1廳0衛	—
2023/05/05	桃園市桃園區大興西路2段1號	32.4	868	26.8	9/12F	住宅大樓	31年	0房1廳0衛	—
2020/06/03	桃園市桃園區中正路927號	22.3	3,700	165.7	7/12F	住宅大樓	28年	5房1廳0衛	—
2020/05/13	桃園市桃園區中正路925號	19.5	1,680	86.1	8/12F	辦公商業大樓	28年	—	—
2019/10/21	桃園市桃園區中正路927號	15.3	344	22.6	10/12F	辦公商業大樓	27年	—	—
2019/10/21	桃園市桃園區中正路927號	15.3	344	22.6	10/12F	辦公商業大樓	27年	—	—
2019/05/14	桃園市桃園區中正路927號	19.9	1,270	63.9	8/12F	辦公商業大樓	27年	—	—
2018/09/28	桃園市桃園區大興西路2段1號	27.6	740	26.8	9/12F	辦公商業大樓	26年	0房1廳0衛	—
2017/08/30	桃園市桃園區大興西路2段1號	18.3	1,750	95.5	4/12F	辦公商業大樓	25年	2房0廳0衛	—
2017/04/10	桃園市桃園區中正路927號	20.3	3,700	182.3	7/12F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	—
2016/08/01	桃園市桃園區大興西路2段1號	17.6	1,685	95.5	7/12F	辦公商業大樓	24年	—	—
2013/01/08	桃園市桃園區中正路925號	12.7	2,028	159.8	11/12F	辦公商業大樓	20年	—	—
2013/01/07	桃園市桃園區中正路925號	18.9	1,630	86.1	8/12F	住宅大樓	20年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興西路2段1號	2017/08/30	18.3	2025/01/20	29.3	7.4 年	+60%
大興西路2段1號	2023/05/05	32.4	2024/07/25	39.4	1.2 年	+21.7%
大興西路2段1號	2018/09/28	27.6	2023/05/05	32.4	4.6 年	+17.3%
中正路927號	2017/04/10	20.3	2020/06/03	22.3	3.1 年	+10%
中正路925號	2013/01/07	18.9	2020/05/13	19.5	7.3 年	+3.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/11	桃園市桃園區中正路927號	13,500	2,188	6.2	10/12F	辦公商業大樓	8房1廳1衛	含管理費
2025/05/20	桃園市桃園區大興西路2段1號	60,900	2,400	25.4	4/12F	住宅大樓	—
2024/05/08	桃園市桃園區大興西路2段1號	60,500	721	83.9	5/12F	辦公商業大樓	—	含管理費
2022/07/05	桃園市桃園區大興西路2段1號	56,000	668	83.9	5/12F	辦公商業大樓	—
2021/05/15	桃園市桃園區大興西路2段1號	47,500	0	-169.4	5/12F	住宅大樓	—
2020/06/03	桃園市桃園區大興西路2段1號	50,000	307	162.0	10/12F	辦公商業大樓	—
2018/09/10	桃園市桃園區中正路927號	10,000	998	10.0	9/12F	辦公商業大樓	—
2018/04/03	桃園市桃園區中正路927號	58,000	413	140.8	5/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛
2017/08/02	桃園市桃園區大興西路2段1號	28,500	519	54.9	12/12F	辦公商業大樓	—
2015/11/12	桃園市桃園區中正路925號	33,000	621	53.0	8/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 11 筆

各棟 3 棟

桃園市桃園區大興西路2段1號

辦公商業大樓・12樓・1992 完工・12 筆

桃園市桃園區中正路927號

辦公商業大樓・12樓・1992 完工・10 筆

桃園市桃園區中正路925號

辦公商業大樓・12樓・1992 完工・4 筆

桃園市桃園區大興西路2段1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 11 筆