近一年中位單價
38.9萬/坪
+16.2%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.1–46.2 萬/坪・2018/02～2026/04・共 104 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2438.6萬/坪5,388 萬125.3 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 550萬
- 2026/04/1138.9萬/坪5,386 萬125.3 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 510萬
- 2025/10/3043.7萬/坪5,850 萬120.7 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）
- 2025/02/0738.9萬/坪5,206 萬120.7 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面 510萬
- 2025/01/1346.2萬/坪6,088 萬120.7 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 510萬含裝潢
- 2024/11/0842.3萬/坪5,868 萬125.3 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）
- 2024/09/2245.0萬/坪5,818 萬120.7 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面 380萬含裝潢
- 2024/08/1439.2萬/坪5,093 萬120.7 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面 360萬
- 2024/07/3142.5萬/坪5,838 萬125.3 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 510萬
- 2024/03/2338.0萬/坪5,273 萬125.3 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛坡道平面 510萬
- 2024/01/1437.1萬/坪4,989 萬120.7 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛坡道平面 510萬
- 2023/11/0843.7萬/坪5,988 萬125.3 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛坡道平面 510萬含裝潢
- 2023/11/0237.8萬/坪5,248 萬125.3 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛坡道平面 510萬
- 2023/11/0243.7萬/坪5,818 萬120.7 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛坡道平面 540萬含裝潢
- 2023/10/1137.2萬/坪4,832 萬120.7 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛坡道平面 340萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 桃園市桃園區大興西路3段256號 | 38.6 | 5,388 | 125.3 | 6/28F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2026/04/11 | 桃園市桃園區大興西路3段268號 | 38.9 | 5,386 | 125.3 | 4/28F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2025/10/30 | 桃園市桃園區大興西路3段266號 | 43.7 | 5,850 | 120.7 | 21/28F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | |
| 2025/02/07 | 桃園市桃園區大興西路3段266號 | 38.9 | 5,206 | 120.7 | 4/28F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2025/01/13 | 桃園市桃園區大興西路3段266號 | 46.2 | 6,088 | 120.7 | 14/28F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 510萬 | 含裝潢 |
| 2024/11/08 | 桃園市桃園區大興西路3段256號 | 42.3 | 5,868 | 125.3 | 23/28F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | |
| 2024/09/22 | 桃園市桃園區大興西路3段266號 | 45.0 | 5,818 | 120.7 | 6/28F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 380萬 | 含裝潢 |
| 2024/08/14 | 桃園市桃園區大興西路3段258號 | 39.2 | 5,093 | 120.7 | 4/28F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/07/31 | 桃園市桃園區大興西路3段256號 | 42.5 | 5,838 | 125.3 | 21/28F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2024/03/23 | 桃園市桃園區大興西路3段268號 | 38.0 | 5,273 | 125.3 | 5/28F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2024/01/14 | 桃園市桃園區大興西路3段266號 | 37.1 | 4,989 | 120.7 | 5/28F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2023/11/08 | 桃園市桃園區大興西路3段256號 | 43.7 | 5,988 | 125.3 | 5/28F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 510萬 | 含裝潢 |
| 2023/11/02 | 桃園市桃園區大興西路3段256號 | 37.8 | 5,248 | 125.3 | 8/28F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2023/11/02 | 桃園市桃園區大興西路3段266號 | 43.7 | 5,818 | 120.7 | 8/28F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 540萬 | 含裝潢 |
| 2023/10/11 | 桃園市桃園區大興西路3段266號 | 37.2 | 4,832 | 120.7 | 7/28F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 340萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興西路3段266號 | 2025/10/30 | 40.5 | 2.4 年 | +5% | ||
| 大興西路3段256號 | 2024/11/08 | 39.4 | 3 年 | +0.2% | ||
| 大興西路3段256號 | 2024/07/31 | 42.5 | 1.7 年 | +8.7% | ||
| 大興西路3段256號 | 2023/09/19 | 41.4 | 2.7 年 | +4% |