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豐邑風禾

桃園市桃園區溫州一路218號・住宅大樓・26 樓・屋齡 2 年・6 棟

近一年中位單價

45.0萬/坪

+35.3%vs 桃園區n=5

一年漲跌（中位數）

+3.7%

近三年中位 45.9 萬/坪

近一年成交

5筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.4–55.9 萬/坪・2020/07～2026/04・歷年共 161 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 161 筆

2026/04/25
桃園市桃園區溫州一路220號
55.1萬/坪
3,350 萬
53.6 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2026/04/23
桃園市桃園區溫州一路226號
45.0*萬/坪
2,000 萬
35.9 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/02/01
桃園市桃園區溫州一路218號
54.8萬/坪
2,638 萬
44.5 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/12/12
桃園市桃園區溫州一路226號
42.3萬/坪
1,880 萬
44.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2025/11/15
桃園市桃園區溫州一路212號
44.7萬/坪
1,950 萬
39.4 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/22
桃園市桃園區溫州一路218號
53.2萬/坪
2,560 萬
44.5 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/22
桃園市桃園區溫州一路218號
55.9萬/坪
2,870 萬
44.5 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2025/01/26
桃園市桃園區溫州一路212號
45.9萬/坪
2,000 萬
39.4 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/12
桃園市桃園區溫州一路226號
41.7萬/坪
1,850 萬
44.4 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/12/30
桃園市桃園區溫州一路216號
45.4萬/坪
1,980 萬
39.4 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/18
桃園市桃園區溫州一路218號
48.9萬/坪
2,590 萬
53.0 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/10/07
桃園市桃園區溫州一路218號
55.5萬/坪
2,660 萬
44.5 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/28
桃園市桃園區溫州一路226號
42.1萬/坪
1,868 萬
44.4 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2022/06/29
桃園市桃園區溫州一路222號
46.4萬/坪
2,916 萬
53.6 坪・24/26F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 430萬預售分件
2022/06/26
桃園市桃園區溫州一路226號
41.9萬/坪
1,728 萬
35.9 坪・26/26F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	桃園市桃園區溫州一路220號	55.1	3,350	53.6	5/26F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/04/23	桃園市桃園區溫州一路226號	45.0*	2,000	35.9	9/26F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/02/01	桃園市桃園區溫州一路218號	54.8	2,638	44.5	17/26F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/12	桃園市桃園區溫州一路226號	42.3	1,880	44.4	25/26F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2025/11/15	桃園市桃園區溫州一路212號	44.7	1,950	39.4	8/26F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/22	桃園市桃園區溫州一路218號	53.2	2,560	44.5	22/26F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/22	桃園市桃園區溫州一路218號	55.9	2,870	44.5	20/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2025/01/26	桃園市桃園區溫州一路212號	45.9	2,000	39.4	5/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/12	桃園市桃園區溫州一路226號	41.7	1,850	44.4	3/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/12/30	桃園市桃園區溫州一路216號	45.4	1,980	39.4	4/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/18	桃園市桃園區溫州一路218號	48.9	2,590	53.0	23/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/10/07	桃園市桃園區溫州一路218號	55.5	2,660	44.5	14/26F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/28	桃園市桃園區溫州一路226號	42.1	1,868	44.4	4/26F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/06/29	桃園市桃園區溫州一路222號	46.4	2,916	53.6	24/26F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 430萬	預售分件
2022/06/26	桃園市桃園區溫州一路226號	41.9	1,728	35.9	26/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 13 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+37.8%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溫州一路220號	2021/01/08	33.9	2026/04/25	55.1	5.3 年	+62.5%
溫州一路226號	2020/09/14	30.7	2026/04/23	45.0	5.6 年	+46.5%
溫州一路218號	2020/07/21	34.8	2026/02/01	54.8	5.5 年	+57.5%
溫州一路226號	2022/06/13	41.6	2025/12/12	42.3	3.5 年	+1.8%
溫州一路212號	2021/03/08	32.9	2025/11/15	40.7	4.7 年	+23.8%
溫州一路218號	2021/05/24	38.6	2025/09/22	47.8	4.3 年	+23.7%
溫州一路218號	2020/10/11	33.6	2025/06/22	46.7	4.7 年	+38.8%
溫州一路212號	2021/02/23	32.1	2025/01/26	41.8	3.9 年	+30.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	桃園市桃園區溫州一路212號	28,500	595	47.9	18/26F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/19	桃園市桃園區溫州一路212號	31,500	658	47.9	18/26F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費