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桃園市桃園區宏昌七街48號

桃園市桃園區宏昌七街48號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・7 棟

近一年中位單價

25.2萬/坪

-24.2%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.8–25.8 萬/坪・2012/12～2026/02・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2026/02/07
桃園市桃園區宏昌七街54號
25.2萬/坪
1,310 萬
51.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/01
桃園市桃園區宏昌七街46號
23.4萬/坪
1,250 萬
53.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/10/09
桃園市桃園區宏昌七街48號
20.0萬/坪
828 萬
34.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/02/01
桃園市桃園區宏昌七街48號
18.8萬/坪
785 萬
34.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/11/05
桃園市桃園區宏昌七街54號
18.3萬/坪
962 萬
42.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/27
桃園市桃園區宏昌七街48號
14.8萬/坪
660 萬
44.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2019/07/07
桃園市桃園區宏昌七街48號
18.3萬/坪
640 萬
34.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/01/01
桃園市桃園區宏昌七街42號
15.7萬/坪
705 萬
32.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/10/08
桃園市桃園區宏昌七街42號
14.9萬/坪
680 萬
32.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/03/23
桃園市桃園區宏昌七街56號
25.8萬/坪
838 萬
32.5 坪・1/8F・店面・屋齡 16 年・0房1廳1衛
2015/02/28
桃園市桃園區宏昌七街40號
15.9萬/坪
920 萬
45.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2013/11/24
桃園市桃園區宏昌七街56號
17.6萬/坪
830 萬
47.2 坪・6/8F・公寓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2012/12/18
桃園市桃園區宏昌七街34巷1號
20.0萬/坪
1,520 萬
75.8 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	桃園市桃園區宏昌七街54號	25.2	1,310	51.9	5/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/01	桃園市桃園區宏昌七街46號	23.4	1,250	53.4	2/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2021/10/09	桃園市桃園區宏昌七街48號	20.0	828	34.9	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/02/01	桃園市桃園區宏昌七街48號	18.8	785	34.9	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/11/05	桃園市桃園區宏昌七街54號	18.3	962	42.1	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/27	桃園市桃園區宏昌七街48號	14.8	660	44.7	8/8F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2019/07/07	桃園市桃園區宏昌七街48號	18.3	640	34.9	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/01/01	桃園市桃園區宏昌七街42號	15.7	705	32.8	5/8F	華廈	17年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/10/08	桃園市桃園區宏昌七街42號	14.9	680	32.8	5/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/03/23	桃園市桃園區宏昌七街56號	25.8	838	32.5	1/8F	店面	16年	0房1廳1衛	—
2015/02/28	桃園市桃園區宏昌七街40號	15.9	920	45.8	2/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2013/11/24	桃園市桃園區宏昌七街56號	17.6	830	47.2	6/8F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2012/12/18	桃園市桃園區宏昌七街34巷1號	20.0	1,520	75.8	—	透天厝	14年	4房3廳3衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/26	桃園市桃園區宏昌七街48號	19,000	426	44.7	5/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/09/04	桃園市桃園區宏昌七街48號	26,000	744	34.9	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/09	桃園市桃園區宏昌七街48號	19,000	426	44.7	5/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/10/23	桃園市桃園區宏昌七街48號	19,000	426	44.7	5/8F	華廈	3房1廳2衛
2022/01/20	桃園市桃園區宏昌七街48號	19,500	516	34.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費