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桃園市桃園區宏昌七街62號

桃園市桃園區宏昌七街62號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

30.1萬/坪

-10.1%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.9–30.1 萬/坪・2013/04～2026/01・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2026/01/11
桃園市桃園區宏昌七街62號
30.1萬/坪
630 萬
20.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/02
桃園市桃園區宏昌七街60號
24.4萬/坪
1,340 萬
54.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/16
桃園市桃園區泰昌三街61號
24.2萬/坪
888 萬
36.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/04/26
桃園市桃園區宏昌七街62號
27.7萬/坪
580 萬
20.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/04
桃園市桃園區宏昌六街145號
20.8萬/坪
1,190 萬
57.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/02/25
桃園市桃園區宏昌七街62號
17.7萬/坪
370 萬
20.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2016/05/22
桃園市桃園區宏昌六街145號
18.1萬/坪
1,040 萬
57.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・5房2廳2衛
2015/06/21
桃園市桃園區泰昌三街65號
15.8萬/坪
848 萬
53.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2014/07/08
桃園市桃園區宏昌七街62號
20.8萬/坪
435 萬
20.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2014/02/05
桃園市桃園區宏昌七街62號
20.6萬/坪
430 萬
20.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2013/11/27
桃園市桃園區宏昌七街62號
20.5萬/坪
428 萬
20.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2013/04/17
桃園市桃園區宏昌七街62號
11.9萬/坪
227 萬
19.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	桃園市桃園區宏昌七街62號	30.1	630	20.9	2/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/02	桃園市桃園區宏昌七街60號	24.4	1,340	54.8	7/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/16	桃園市桃園區泰昌三街61號	24.2	888	36.7	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/04/26	桃園市桃園區宏昌七街62號	27.7	580	20.9	6/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/04	桃園市桃園區宏昌六街145號	20.8	1,190	57.3	6/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2019/02/25	桃園市桃園區宏昌七街62號	17.7	370	20.9	8/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2016/05/22	桃園市桃園區宏昌六街145號	18.1	1,040	57.3	7/9F	華廈	17年	5房2廳2衛	—
2015/06/21	桃園市桃園區泰昌三街65號	15.8	848	53.7	8/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2014/07/08	桃園市桃園區宏昌七街62號	20.8	435	20.9	6/8F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2014/02/05	桃園市桃園區宏昌七街62號	20.6	430	20.9	4/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2013/11/27	桃園市桃園區宏昌七街62號	20.5	428	20.9	2/8F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2013/04/17	桃園市桃園區宏昌七街62號	11.9	227	19.1	4/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+47.2%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌七街62號	2013/11/27	20.5	2026/01/11	30.1	12.1 年	+47.2%
宏昌七街62號	2014/07/08	20.8	2022/04/26	27.7	7.8 年	+33.3%
宏昌七街62號	2013/04/17	11.9	2014/02/05	20.6	0.8 年	+73.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/11/15	桃園市桃園區泰昌三街59號	14,000	380	36.8	8/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/08	桃園市桃園區泰昌三街59號	14,000	380	36.8	8/9F	華廈	3房2廳2衛