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桃園市桃園區宏昌六街129號

桃園市桃園區宏昌六街129號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–27.8 萬/坪・2012/10～2025/07・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/14
桃園市桃園區宏昌六街133號
22.4萬/坪
808 萬
36.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/06
桃園市桃園區宏昌六街125號
27.8萬/坪
850 萬
30.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2023/06/25
桃園市桃園區宏昌六街129號
26.1萬/坪
930 萬
35.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/17
桃園市桃園區宏昌六街129號
18.2萬/坪
650 萬
35.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳2衛
2022/03/31
桃園市桃園區宏昌六街141號
20.6萬/坪
950 萬
46.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/08/31
桃園市桃園區宏昌六街143號
14.0萬/坪
425 萬
30.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/08/21
桃園市桃園區宏昌六街129號
14.3萬/坪
512 萬
35.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/30
桃園市桃園區宏昌六街133號
13.2萬/坪
475 萬
36.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/13
桃園市桃園區宏昌六街135號
14.4萬/坪
500 萬
34.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/05/22
桃園市桃園區宏昌六街129號
15.3萬/坪
545 萬
35.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/06/17
桃園市桃園區宏昌六街131號
16.8萬/坪
535 萬
31.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/03/30
桃園市桃園區宏昌六街137號
14.2萬/坪
540 萬
38.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/03/15
桃園市桃園區宏昌六街135號
20.4萬/坪
560 萬
27.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/01/23
桃園市桃園區宏昌六街137號
14.9萬/坪
535 萬
35.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/07/24
桃園市桃園區宏昌六街131號
12.5萬/坪
400 萬
31.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/14	桃園市桃園區宏昌六街133號	22.4	808	36.1	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/06	桃園市桃園區宏昌六街125號	27.8	850	30.5	6/6F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2023/06/25	桃園市桃園區宏昌六街129號	26.1	930	35.7	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	桃園市桃園區宏昌六街129號	18.2	650	35.7	4/6F	華廈	29年	3房3廳2衛	—
2022/03/31	桃園市桃園區宏昌六街141號	20.6	950	46.0	6/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2019/08/31	桃園市桃園區宏昌六街143號	14.0	425	30.4	4/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/08/21	桃園市桃園區宏昌六街129號	14.3	512	35.7	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/30	桃園市桃園區宏昌六街133號	13.2	475	36.1	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/13	桃園市桃園區宏昌六街135號	14.4	500	34.6	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/05/22	桃園市桃園區宏昌六街129號	15.3	545	35.7	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/06/17	桃園市桃園區宏昌六街131號	16.8	535	31.9	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/03/30	桃園市桃園區宏昌六街137號	14.2	540	38.0	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/03/15	桃園市桃園區宏昌六街135號	20.4	560	27.4	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/01/23	桃園市桃園區宏昌六街137號	14.9	535	35.8	4/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/24	桃園市桃園區宏昌六街131號	12.5	400	31.9	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+38.4%

中位年化報酬

+23.7%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌六街133號	2019/06/30	13.2	2025/07/14	22.4	6 年	+70.1%
宏昌六街129號	2022/09/17	18.2	2023/06/25	26.1	0.8 年	+43.1%
宏昌六街135號	2013/02/18	14.3	2018/05/13	14.4	5.2 年	+1%
宏昌六街131號	2013/07/24	12.5	2014/06/17	16.8	0.9 年	+33.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	桃園市桃園區宏昌六街129號	16,000	450	35.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/17	桃園市桃園區宏昌六街129號	16,000	450	35.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/14	桃園市桃園區宏昌六街141號	16,500	357	46.0	2/6F	華廈	3房1廳1衛
2024/05/14	桃園市桃園區宏昌六街129號	16,000	450	35.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/17	桃園市桃園區宏昌六街141號	14,500	314	46.0	2/6F	華廈	3房1廳1衛
2023/05/17	桃園市桃園區宏昌六街129號	16,000	450	35.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/19	桃園市桃園區宏昌六街141號	15,000	327	46.0	2/6F	華廈	3房1廳1衛
2022/09/23	桃園市桃園區宏昌六街141號	32,000	684	46.9	1/6F	店面	3房1廳2衛
2022/03/16	桃園市桃園區宏昌六街129號	15,000	420	35.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/03/11	桃園市桃園區宏昌六街141號	14,100	311	45.6	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費