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桃園市桃園區宏昌六街132號

桃園市桃園區宏昌六街132號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

28.0萬/坪

-16.4%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–32.5 萬/坪・2012/11～2026/03・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/05
桃園市桃園區宏昌六街130號
28.0萬/坪
920 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/11
桃園市桃園區宏昌六街136號
29.7萬/坪
970 萬
32.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2024/09/20
桃園市桃園區宏昌六街138號
27.5萬/坪
755 萬
27.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/02
桃園市桃園區宏昌六街134號
26.7萬/坪
1,085 萬
40.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/12
桃園市桃園區宏昌六街130號
25.6萬/坪
840 萬
32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/06
桃園市桃園區宏昌六街128號
24.3萬/坪
820 萬
33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/23
桃園市桃園區宏昌六街134號
21.3萬/坪
730 萬
34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/06
桃園市桃園區宏昌六街132號
20.4萬/坪
690 萬
33.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/11
桃園市桃園區宏昌六街130號
19.3萬/坪
755 萬
39.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/29
桃園市桃園區宏昌六街130號
16.8萬/坪
660 萬
39.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/12/05
桃園市桃園區宏昌六街132號
14.8萬/坪
500 萬
33.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/07/10
桃園市桃園區宏昌六街132號
13.3萬/坪
450 萬
33.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/12/05
桃園市桃園區宏昌六街130號
15.8萬/坪
520 萬
32.9 坪・6/7F・其他・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/21
桃園市桃園區宏昌六街138號
32.5萬/坪
916 萬
28.2 坪・1/7F・店面・屋齡 24 年
2016/09/25
桃園市桃園區宏昌六街134號
13.0萬/坪
530 萬
40.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	桃園市桃園區宏昌六街130號	28.0	920	32.9	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/11	桃園市桃園區宏昌六街136號	29.7	970	32.7	1/7F	華廈	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/09/20	桃園市桃園區宏昌六街138號	27.5	755	27.4	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	桃園市桃園區宏昌六街134號	26.7	1,085	40.7	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	桃園市桃園區宏昌六街130號	25.6	840	32.9	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	桃園市桃園區宏昌六街128號	24.3	820	33.7	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/23	桃園市桃園區宏昌六街134號	21.3	730	34.4	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	桃園市桃園區宏昌六街132號	20.4	690	33.9	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/11	桃園市桃園區宏昌六街130號	19.3	755	39.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/29	桃園市桃園區宏昌六街130號	16.8	660	39.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/12/05	桃園市桃園區宏昌六街132號	14.8	500	33.9	1/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/07/10	桃園市桃園區宏昌六街132號	13.3	450	33.9	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/12/05	桃園市桃園區宏昌六街130號	15.8	520	32.9	6/7F	其他	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/21	桃園市桃園區宏昌六街138號	32.5	916	28.2	1/7F	店面	24年	—	—
2016/09/25	桃園市桃園區宏昌六街134號	13.0	530	40.7	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+51.3%

中位年化報酬

+25.4%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌六街138號	2013/12/07	18.2	2024/09/20	27.5	10.8 年	+51%
宏昌六街130號	2017/12/05	15.8	2023/07/12	25.6	5.6 年	+61.5%
宏昌六街132號	2020/12/05	14.8	2021/11/06	20.4	0.9 年	+38%
宏昌六街138號	2012/11/05	12.0	2013/12/07	18.2	1.1 年	+51.5%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	桃園市桃園區宏昌六街138號	22,000	803	27.4	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2026/01/24	桃園市桃園區宏昌六街134號	23,000	565	40.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/15	桃園市桃園區宏昌六街134號	20,000	493	40.7	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/01	桃園市桃園區宏昌六街128號	15,500	460	33.7	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/31	桃園市桃園區宏昌六街132號	13,500	337	40.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/22	桃園市桃園區宏昌六街138號	22,000	803	27.4	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/02/12	桃園市桃園區宏昌六街134號	21,000	516	40.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/30	桃園市桃園區宏昌六街128號	15,500	460	33.7	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/09/10	桃園市桃園區宏昌六街126號	17,700	453	39.1	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/27	桃園市桃園區宏昌六街132號	13,000	324	40.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛