近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 711 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–35.4 萬/坪・2012/12～2025/03・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆
- 2025/03/1124.3萬/坪520 萬21.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/08/2622.0萬/坪325 萬14.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/3035.4萬/坪395 萬11.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/2711.0萬/坪530 萬48.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/2711.2萬/坪540 萬48.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/2924.1萬/坪302 萬12.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/07/1022.0萬/坪325 萬14.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/05/2519.5萬/坪288 萬14.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/12/0416.9萬/坪385 萬22.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2020/03/1122.0萬/坪380 萬17.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/03/0219.3萬/坪413 萬21.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2019/03/1515.3萬/坪170 萬11.1 坪・4/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2017/12/2219.9萬/坪335 萬16.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/10/2816.8萬/坪290 萬17.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/08/0714.9萬/坪320 萬21.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 24.3 | 520 | 21.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 22.0 | 325 | 14.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 35.4 | 395 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 11.0 | 530 | 48.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/27 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 11.2 | 540 | 48.4 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/29 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 24.1 | 302 | 12.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/10 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 22.0 | 325 | 14.8 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/25 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 19.5 | 288 | 14.8 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/04 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 16.9 | 385 | 22.8 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/11 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 22.0 | 380 | 17.3 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/02 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 19.3 | 413 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/15 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 15.3 | 170 | 11.1 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/22 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 19.9 | 335 | 16.8 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/28 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 16.8 | 290 | 17.3 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/07 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 14.9 | 320 | 21.4 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
18%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏昌六街142號 | 2025/03/11 | 24.3 | 7.6 年 | +62.5% | ||
| 宏昌六街142號 | 2024/06/30 | 35.4 | 5.3 年 | +132.4% | ||
| 宏昌六街142號 | 2024/01/27 | 11.0 | 1.7 年 | -1.9% | ||
| 宏昌六街142號 | 2022/05/27 | 11.2 | 7.9 年 | +80% | ||
| 宏昌六街142號 | 2022/04/29 | 24.1 | 7.3 年 | +51% | ||
| 宏昌六街142號 | 2021/05/25 | 19.5 | 7.6 年 | +19% | ||
| 宏昌六街142號 | 2020/03/11 | 22.0 | 2.4 年 | +31% | ||
| 宏昌六街142號 | 2020/03/02 | 19.3 | 4.6 年 | +2.2% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 10,000 | 674 | 14.8 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/30 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 10,500 | 711 | 14.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/29 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 14,000 | 833 | 16.8 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/30 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 12,000 | 559 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/29 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 16,000 | 1,081 | 14.8 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/27 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 10,000 | 674 | 14.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/21 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 14,000 | 833 | 16.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/03 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 12,000 | 559 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/22 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 10,000 | 674 | 14.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/05 | 桃園市桃園區宏昌六街142號 | 12,000 | 559 | 21.4 | 6/7F | 華廈 |
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