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桃園市桃園區文中三路191號

桃園市桃園區文中三路191號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・8 棟

近一年中位單價

49.1萬/坪

+46.5%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.0–50.1 萬/坪・2019/07～2026/03・共 69 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

2026/03/25
桃園市桃園區文中三路197號
49.1萬/坪
2,075 萬
38.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2026/02/13
桃園市桃園區文中三路191號
48.2萬/坪
2,030 萬
38.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2026/01/21
桃園市桃園區文中三路195號
49.6萬/坪
1,580 萬
28.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/04
桃園市桃園區文中三路195號
50.1萬/坪
1,595 萬
28.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/05/13
桃園市桃園區文中三路191號
41.3萬/坪
2,055 萬
49.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2023/10/14
桃園市桃園區文中三路195號
37.6萬/坪
1,480 萬
39.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/01
桃園市桃園區文中三路195號
35.7萬/坪
1,408 萬
39.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2022/05/14
桃園市桃園區文中三路193號
32.2萬/坪
1,270 萬
39.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2022/04/02
桃園市桃園區文中三路191號
35.4萬/坪
1,550 萬
38.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/27
桃園市桃園區文中三路197號
33.2萬/坪
1,440 萬
38.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 165萬含增建
2020/12/02
桃園市桃園區文中三路193號
26.6萬/坪
1,050 萬
39.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2019/11/07
桃園市桃園區文中三路195號
25.0萬/坪
880 萬
28.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2019/09/16
桃園市桃園區文中三路195號
25.9萬/坪
725 萬
28.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2019/09/11
桃園市桃園區文中三路191號
28.1萬/坪
1,228 萬
38.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/08/16
桃園市桃園區文中三路191號
27.7萬/坪
1,228 萬
38.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	桃園市桃園區文中三路197號	49.1	2,075	38.4	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2026/02/13	桃園市桃園區文中三路191號	48.2	2,030	38.4	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/21	桃園市桃園區文中三路195號	49.6	1,580	28.0	9/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/04	桃園市桃園區文中三路195號	50.1	1,595	28.0	3/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/05/13	桃園市桃園區文中三路191號	41.3	2,055	49.8	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/10/14	桃園市桃園區文中三路195號	37.6	1,480	39.4	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/01	桃園市桃園區文中三路195號	35.7	1,408	39.4	11/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2022/05/14	桃園市桃園區文中三路193號	32.2	1,270	39.5	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/04/02	桃園市桃園區文中三路191號	35.4	1,550	38.4	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/27	桃園市桃園區文中三路197號	33.2	1,440	38.4	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	含增建
2020/12/02	桃園市桃園區文中三路193號	26.6	1,050	39.5	11/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2019/11/07	桃園市桃園區文中三路195號	25.0	880	28.0	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/09/16	桃園市桃園區文中三路195號	25.9	725	28.0	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/09/11	桃園市桃園區文中三路191號	28.1	1,228	38.4	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/08/16	桃園市桃園區文中三路191號	27.7	1,228	38.4	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 6 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+37.6%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文中三路197號	2019/07/05	27.5	2026/03/25	49.1	6.7 年	+78.7%
文中三路191號	2019/07/05	27.5	2026/02/13	48.2	6.6 年	+75.4%
文中三路195號	2019/07/05	27.2	2026/01/21	40.1	6.5 年	+47.3%
文中三路195號	2019/07/05	26.0	2025/03/04	40.5	5.7 年	+55.4%
文中三路191號	2019/07/05	28.3	2024/05/13	41.3	4.9 年	+46.2%
文中三路195號	2019/07/05	27.3	2023/10/14	37.6	4.3 年	+37.6%
文中三路195號	2019/07/05	27.0	2023/09/01	35.7	4.2 年	+32.2%
文中三路193號	2019/07/05	27.6	2022/05/14	32.2	2.9 年	+16.5%