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桃園市桃園區新埔八街109號

桃園市桃園區新埔八街109號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 684 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–45.6 萬/坪・2013/01～2024/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2024/12/08
桃園市桃園區新埔八街109號
35.9萬/坪
800 萬
22.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/05/27
桃園市桃園區新埔八街109號
32.6萬/坪
780 萬
23.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/27
桃園市桃園區新埔八街109號
32.2萬/坪
770 萬
23.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/07/19
桃園市桃園區新埔八街109號
30.5萬/坪
680 萬
22.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/09/23
桃園市桃園區新埔八街109號
45.6萬/坪
1,333 萬
29.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・0房0廳1衛
2021/02/01
桃園市桃園區新埔八街101號
38.6萬/坪
2,465 萬
63.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳0衛
2020/02/04
桃園市桃園區新埔八街105號
20.6萬/坪
850 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/01/16
桃園市桃園區新埔八街109號
21.7萬/坪
520 萬
23.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/11/14
桃園市桃園區新埔八街103號
25.6萬/坪
1,060 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/05/10
桃園市桃園區新埔八街107號
20.9萬/坪
430 萬
20.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2018/06/22
桃園市桃園區新埔八街101號
37.6萬/坪
2,400 萬
63.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・0房0廳1衛
2018/02/26
桃園市桃園區新埔八街109號
28.7萬/坪
840 萬
29.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2018/01/23
桃園市桃園區新埔八街101號
—萬/坪
90 萬
0.0 坪・—・其他
坡道機械 90萬
2017/01/19
桃園市桃園區新埔八街103號
15.8萬/坪
707 萬
32.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/07/17
桃園市桃園區新埔八街103號
18.9萬/坪
780 萬
41.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/08	桃園市桃園區新埔八街109號	35.9	800	22.3	6/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/05/27	桃園市桃園區新埔八街109號	32.6	780	23.9	6/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/27	桃園市桃園區新埔八街109號	32.2	770	23.9	4/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/07/19	桃園市桃園區新埔八街109號	30.5	680	22.3	6/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/09/23	桃園市桃園區新埔八街109號	45.6	1,333	29.2	1/7F	華廈	26年	0房0廳1衛	—
2021/02/01	桃園市桃園區新埔八街101號	38.6	2,465	63.9	1/7F	華廈	25年	0房1廳0衛	—
2020/02/04	桃園市桃園區新埔八街105號	20.6	850	41.3	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/01/16	桃園市桃園區新埔八街109號	21.7	520	23.9	4/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2019/11/14	桃園市桃園區新埔八街103號	25.6	1,060	41.3	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/10	桃園市桃園區新埔八街107號	20.9	430	20.6	2/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2018/06/22	桃園市桃園區新埔八街101號	37.6	2,400	63.9	1/7F	華廈	23年	0房0廳1衛	—
2018/02/26	桃園市桃園區新埔八街109號	28.7	840	29.2	1/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2018/01/23	桃園市桃園區新埔八街101號	—	90	0.0	—	其他	—	—	坡道機械 90萬
2017/01/19	桃園市桃園區新埔八街103號	15.8	707	32.7	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/07/17	桃園市桃園區新埔八街103號	18.9	780	41.3	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+32.9%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新埔八街109號	2022/07/19	30.5	2024/12/08	35.9	2.4 年	+17.6%
新埔八街109號	2020/01/16	21.7	2022/11/27	32.2	2.9 年	+48.1%
新埔八街105號	2013/02/04	26.9	2020/02/04	20.6	7 年	-23.6%
新埔八街103號	2017/01/19	17.1	2019/11/14	25.6	2.8 年	+50%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	桃園市桃園區新埔八街107號	14,900	1,098	13.6	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/31	桃園市桃園區新埔八街107號	13,000	631	20.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/24	桃園市桃園區新埔八街107號	10,000	737	13.6	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/26	桃園市桃園區新埔八街107號	16,700	615	27.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/15	桃園市桃園區新埔八街109號	17,500	731	23.9	5/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/04/07	桃園市桃園區新埔八街107號	13,000	631	20.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/18	桃園市桃園區新埔八街107號	10,000	737	13.6	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/01/16	桃園市桃園區新埔八街107號	16,700	615	27.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/30	桃園市桃園區新埔八街109號	17,500	731	23.9	5/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/09	桃園市桃園區新埔八街109號	18,000	750	23.9	4/7F	華廈	2房2廳1衛