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桃園市桃園區同德十一街56號

桃園市桃園區同德十一街56號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

29.3萬/坪

-12.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–36.3 萬/坪・2013/03～2026/06・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/25
桃園市桃園區同德十一街56號
29.3萬/坪
1,200 萬
41.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
2025/04/09
桃園市桃園區同德十一街58號
27.8萬/坪
980 萬
28.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/05
桃園市桃園區同德十一街56號
28.9萬/坪
2,508 萬
86.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2024/04/30
桃園市桃園區同德十一街56號
25.6萬/坪
1,050 萬
41.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2024/04/16
桃園市桃園區同德十一街56號
26.4萬/坪
980 萬
37.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳0衛
2023/11/08
桃園市桃園區同德十一街56號
26.9萬/坪
1,000 萬
37.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2023/07/11
桃園市桃園區同德十一街56號
29.9萬/坪
2,336 萬
78.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
坡道平面 59萬
2023/04/12
桃園市桃園區同德十一街56號
26.0萬/坪
2,100 萬
80.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
2022/11/25
桃園市桃園區同德十一街58號
28.3萬/坪
2,230 萬
78.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
含增建
2022/10/24
桃園市桃園區同德十一街58號
28.2萬/坪
1,100 萬
32.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/08/23
桃園市桃園區同德十一街56號
24.0萬/坪
900 萬
37.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
含增建
2022/07/13
桃園市桃園區同德十一街56號
23.4萬/坪
870 萬
37.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
含增建
2022/03/14
桃園市桃園區同德十一街58號
32.5萬/坪
1,240 萬
32.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/19
桃園市桃園區同德十一街58號
16.1萬/坪
770 萬
36.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建含租約
2020/09/21
桃園市桃園區同德十一街58號
36.3萬/坪
2,835 萬
78.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	桃園市桃園區同德十一街56號	29.3	1,200	41.0	4/12F	住宅大樓	35年	—	—
2025/04/09	桃園市桃園區同德十一街58號	27.8	980	28.5	5/12F	住宅大樓	34年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/05	桃園市桃園區同德十一街56號	28.9	2,508	86.7	9/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2024/04/30	桃園市桃園區同德十一街56號	25.6	1,050	41.0	4/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2024/04/16	桃園市桃園區同德十一街56號	26.4	980	37.1	8/12F	住宅大樓	33年	2房1廳0衛	—
2023/11/08	桃園市桃園區同德十一街56號	26.9	1,000	37.1	6/12F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—
2023/07/11	桃園市桃園區同德十一街56號	29.9	2,336	78.1	8/12F	住宅大樓	32年	—	坡道平面 59萬
2023/04/12	桃園市桃園區同德十一街56號	26.0	2,100	80.7	3/12F	住宅大樓	32年	—	—
2022/11/25	桃園市桃園區同德十一街58號	28.3	2,230	78.9	10/12F	住宅大樓	31年	—	—	含增建
2022/10/24	桃園市桃園區同德十一街58號	28.2	1,100	32.3	4/12F	住宅大樓	31年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/08/23	桃園市桃園區同德十一街56號	24.0	900	37.5	10/12F	住宅大樓	31年	—	—	含增建
2022/07/13	桃園市桃園區同德十一街56號	23.4	870	37.1	4/12F	住宅大樓	31年	—	—	含增建
2022/03/14	桃園市桃園區同德十一街58號	32.5	1,240	32.3	5/12F	住宅大樓	31年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/19	桃園市桃園區同德十一街58號	16.1	770	36.0	3/12F	住宅大樓	29年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建含租約
2020/09/21	桃園市桃園區同德十一街58號	36.3	2,835	78.0	9/12F	住宅大樓	29年	—	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同德十一街56號	2020/02/19	20.7	2024/04/30	25.6	4.2 年	+23.5%
同德十一街56號	2017/12/12	15.7	2023/07/11	29.9	5.6 年	+90.7%
同德十一街58號	2020/05/15	18.4	2022/10/24	26.9	2.4 年	+45.7%
同德十一街56號	2018/05/30	20.2	2022/08/23	24.0	4.2 年	+18.4%
同德十一街56號	2014/05/19	20.9	2022/07/13	23.4	8.2 年	+12.3%
同德十一街58號	2014/03/31	19.5	2020/05/15	18.4	6.1 年	-5.6%
同德十一街56號	2015/11/10	20.7	2020/02/19	20.7	4.3 年	0%
同德十一街56號	2013/09/04	20.2	2018/05/30	20.2	4.7 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/10/14	桃園市桃園區同德十一街58號	18,000	744	24.2	5/12F	辦公商業大樓	1房0廳0衛
2017/02/18	桃園市桃園區同德十一街56號	19,900	536	37.1	6/12F	辦公商業大樓	0房1廳0衛
2012/10/01	桃園市桃園區同德十一街56號	20,000	618	32.3	6/12F	辦公商業大樓	—

各棟 2 棟

桃園市桃園區同德十一街56號

住宅大樓・12樓・1991 完工・23 筆

桃園市桃園區同德十一街58號

住宅大樓・12樓・1991 完工・15 筆

桃園市桃園區同德十一街56號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 3 筆