近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
-23.0%
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 11.6–32.2 萬/坪・2012/08～2025/09・共 80 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 9 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
16%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日路1167號 | 2021/03/28 | 18.8 | 2025/03/30 | 31.5 | 4 年 | +67.5% |
| 春日路1161號 | 2023/11/21 | 27.8 | 2025/03/08 | 31.2 | 1.3 年 | +12.2% |
| 春日路1163號 | 2015/02/27 | 16.5 | 2024/10/23 | 25.8 | 9.7 年 | +56.5% |
| 春日路1165號 | 2013/07/10 | 18.9 | 2024/08/04 | 32.2 | 11.1 年 | +70.2% |
| 春日路1161號 | 2022/12/06 | 22.0 | 2024/03/21 | 26.2 | 1.3 年 | +19% |
| 春日路1167號 | 2018/04/14 | 16.5 | 2024/03/03 | 29.4 | 5.9 年 | +78% |
| 春日路1157號 | 2022/03/15 | 19.5 | 2024/02/04 | 26.1 | 1.9 年 | +34.1% |
| 春日路1169號 | 2020/06/30 | 18.3 | 2023/10/22 | 26.0 | 3.3 年 | +41.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 23.1 | 1,050 | 45.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/30 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 31.5 | 675 | 21.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/08 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 31.2 | 1,360 | 43.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/03 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 25.6 | 1,225 | 47.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/23 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 25.8 | 1,260 | 48.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/08/15 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 28.9 | 1,060 | 36.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/04 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 32.2 | 1,438 | 44.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 26.2 | 1,250 | 47.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/03 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 29.4 | 630 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 26.1 | 1,240 | 47.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 27.8 | 1,212 | 43.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 26.0 | 915 | 35.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/30 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 25.6 | 800 | 31.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/28 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 23.2 | 1,275 | 55.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 桃園市桃園區春日路1171號 | 22.8 | 1,088 | 47.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/03/08 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 20.2 | 1,070 | 52.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/03 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 20.8 | 990 | 47.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/11 | 桃園市桃園區春日路1169號 | — | 150 | 8.1 | 1/14F | 其他 | 18年 | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/12/06 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 22.0 | 1,050 | 47.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/02 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 20.8 | 1,100 | 52.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/03/15 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 19.5 | 925 | 47.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/11 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 20.4 | 960 | 47.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 18.5 | 960 | 51.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/18 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 18.6 | 770 | 41.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/08 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 19.5 | 650 | 33.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/23 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 16.9 | 870 | 51.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 18.8 | 403 | 21.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/14 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 17.5 | 832 | 47.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/29 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 16.5 | 615 | 37.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/19 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 16.5 | 870 | 52.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/07 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 16.7 | 625 | 37.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/30 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 18.3 | 645 | 35.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/28 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 19.9 | 620 | 31.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/26 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 19.7 | 940 | 47.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/21 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 16.1 | 590 | 36.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/06 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 16.4 | 785 | 47.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/27 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 17.4 | 825 | 47.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/04 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 16.9 | 825 | 48.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/30 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 16.2 | 855 | 52.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/30 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 16.5 | 870 | 52.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/16 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 15.3 | 790 | 51.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/24 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 14.1 | 750 | 39.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2018/10/20 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 20.1 | 430 | 21.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/04 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 15.7 | 750 | 47.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/14 | 桃園市桃園區春日路1169號 | — | 120 | 8.1 | 1/14F | 其他 | 14年 | — | — | |
| 2018/04/14 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 16.5 | 354 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/27 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 15.7 | 765 | 48.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/28 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 17.3 | 915 | 52.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/24 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 15.3 | 605 | 39.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 14.4 | 480 | 33.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 0萬 | |
| 2017/07/15 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 16.2 | 505 | 31.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/19 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 15.4 | 670 | 43.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/18 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 17.4 | 690 | 39.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/06 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 16.9 | 800 | 47.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/09 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 18.4 | 650 | 35.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/26 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 18.1 | 750 | 41.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/14 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 17.9 | 850 | 47.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/25 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 14.0 | 723 | 51.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/09 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 16.2 | 540 | 33.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/04 | 桃園市桃園區春日路1169號 | — | 60 | 4.0 | 1/14F | 其他 | 12年 | — | 升降機械 60萬 | |
| 2015/12/04 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 15.3 | 570 | 37.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/10 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 15.1 | 785 | 51.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/01 | 桃園市桃園區春日路1169號 | — | 60 | 4.0 | 1/14F | 其他 | 11年 | — | 坡道機械 60萬 | |
| 2015/02/27 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 16.5 | 805 | 48.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/20 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 16.8 | 888 | 52.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 19.3 | 412 | 21.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/03 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 17.3 | 370 | 21.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/23 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 17.9 | 656 | 36.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/18 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 15.1 | 470 | 31.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/10 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 18.9 | 845 | 44.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 12.9 | 275 | 21.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/07 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 19.9 | 540 | 27.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/05 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 17.6 | 860 | 48.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/05 | 桃園市桃園區春日路1171號 | 16.5 | 720 | 43.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 16.3 | 480 | 29.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 桃園市桃園區春日路1169號 | — | 60 | 4.0 | 1/14F | 其他 | 9年 | — | 坡道機械 60萬 | |
| 2013/03/13 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 15.9 | 760 | 47.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/23 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 15.0 | 550 | 36.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/12 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 14.7 | 700 | 47.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/07 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 15.9 | 645 | 40.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 14.2 | 528 | 37.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/11 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 11.6 | 570 | 48.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/02 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 12.8 | 610 | 47.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/23 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 16.4 | 680 | 41.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/20 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 13.4 | 640 | 43.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 15,500 | 529 | 29.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/03/11 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 16,500 | 608 | 27.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/02/07 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 14,500 | 678 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/01/12 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 23,000 | 615 | 37.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/01 | 桃園市桃園區春日路1157號 | 18,450 | 496 | 37.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/04/23 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 15,500 | 529 | 29.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/22 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 25,000 | 681 | 36.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2025/02/15 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 14,500 | 678 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/02/10 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 21,800 | 440 | 43.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/17 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 23,000 | 615 | 37.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/01/06 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 11,500 | 423 | 27.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/06/06 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 14,500 | 532 | 27.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/02/26 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 15,784 | 539 | 29.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/22 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 23,000 | 615 | 37.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/12/27 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 21,800 | 440 | 43.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/06/06 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 20,500 | 549 | 37.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/05/22 | 桃園市桃園區春日路1169號 | 14,500 | 532 | 27.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/05/05 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 18,000 | 496 | 36.3 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/03/02 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 18,000 | 615 | 29.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/10/07 | 桃園市桃園區春日路1163號 | 17,000 | 380 | 44.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/12/09 | 桃園市桃園區春日路1159號 | 18,000 | 615 | 29.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2018/09/03 | 桃園市桃園區春日路1171號 | 23,000 | 704 | 32.6 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2017/10/14 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 14,000 | 655 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2016/12/13 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 15,000 | 701 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2016/05/22 | 桃園市桃園區春日路1161號 | 15,000 | 380 | 39.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2016/05/01 | 桃園市桃園區春日路1165號 | 13,000 | 357 | 36.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/05/21 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 16,000 | 747 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2014/07/03 | 桃園市桃園區春日路1171號 | 32,000 | 664 | 48.1 | 1/1F | 店面 | — | |
| 2014/06/28 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 16,000 | 747 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2014/05/13 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 14,000 | 655 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2014/01/24 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 14,500 | 678 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2013/11/18 | 桃園市桃園區春日路1167號 | 14,000 | 655 | 21.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |