桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區民富二街93號

桃園市桃園區民富二街93號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

26.5萬/坪

-20.4%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 587 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–33.2 萬/坪・2012/06～2026/06・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/22
桃園市桃園區民富二街103號
26.5萬/坪
1,100 萬
41.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/09/24
桃園市桃園區民富二街93號
21.3萬/坪
625 萬
29.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2021/02/25
桃園市桃園區民富二街93號
18.1萬/坪
530 萬
29.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2020/06/09
桃園市桃園區民富二街83號
12.2萬/坪
473 萬
38.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/10/26
桃園市桃園區民富二街89號
13.5萬/坪
510 萬
37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/09/01
桃園市桃園區民富二街99號
13.5萬/坪
510 萬
37.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/18
桃園市桃園區民富二街97號
33.2萬/坪
1,168 萬
35.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年
2018/04/20
桃園市桃園區民富二街85號
12.2萬/坪
500 萬
41.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/11/30
桃園市桃園區民富二街93號
16.4萬/坪
480 萬
29.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2016/11/23
桃園市桃園區民富二街89號
32.3萬/坪
1,000 萬
31.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2016/11/11
桃園市桃園區民富二街83號
11.9萬/坪
460 萬
38.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/04/30
桃園市桃園區民富二街83號
32.1萬/坪
1,020 萬
31.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年
2016/01/25
桃園市桃園區民富二街95號
12.6萬/坪
490 萬
38.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/10/27
桃園市桃園區民富二街93號
20.0萬/坪
549 萬
27.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2014/12/29
桃園市桃園區民富二街91號
16.2萬/坪
620 萬
38.4 坪・4/6F・公寓・屋齡 20 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	桃園市桃園區民富二街103號	26.5	1,100	41.5	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/09/24	桃園市桃園區民富二街93號	21.3	625	29.3	4/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/02/25	桃園市桃園區民富二街93號	18.1	530	29.3	4/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/09	桃園市桃園區民富二街83號	12.2	473	38.7	6/6F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2019/10/26	桃園市桃園區民富二街89號	13.5	510	37.8	2/6F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2019/09/01	桃園市桃園區民富二街99號	13.5	510	37.7	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/18	桃園市桃園區民富二街97號	33.2	1,168	35.2	1/6F	華廈	25年	—	—
2018/04/20	桃園市桃園區民富二街85號	12.2	500	41.0	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/11/30	桃園市桃園區民富二街93號	16.4	480	29.3	2/6F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2016/11/23	桃園市桃園區民富二街89號	32.3	1,000	31.0	1/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2016/11/11	桃園市桃園區民富二街83號	11.9	460	38.7	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/04/30	桃園市桃園區民富二街83號	32.1	1,020	31.8	1/6F	華廈	22年	—	—
2016/01/25	桃園市桃園區民富二街95號	12.6	490	38.8	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/10/27	桃園市桃園區民富二街93號	20.0	549	27.4	1/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/29	桃園市桃園區民富二街91號	16.2	620	38.4	4/6F	公寓	20年	5房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+33.2%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富二街93號	2021/02/25	18.1	2021/09/24	21.3	0.6 年	+18%
民富二街93號	2014/01/06	14.7	2016/11/30	16.4	2.9 年	+11.6%
民富二街95號	2013/05/08	13.7	2016/01/25	12.6	2.7 年	-7.5%
民富二街91號	2014/01/13	11.7	2014/12/29	16.2	1 年	+38.4%
民富二街85號	2012/06/19	8.5	2013/01/27	13.2	0.6 年	+54.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市桃園區民富二街83號	23,500	741	31.8	1/6F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2025/11/18	桃園市桃園區民富二街103號	18,000	433	41.5	5/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/05	桃園市桃園區民富二街103號	18,000	433	41.5	5/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2018/07/19	桃園市桃園區民富二街83號	19,950	883	22.6	1/6F	店面	0房1廳1衛	含管理費