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桃園市桃園區莊二街168號

桃園市桃園區莊二街168號・住宅大樓・12 樓・屋齡 22 年・10 棟

近一年中位單價

29.6萬/坪

-11.6%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–32.0 萬/坪・2012/07～2026/01・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

2026/01/14
桃園市桃園區莊二街184號
30.6萬/坪
1,430 萬
46.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/19
桃園市桃園區莊二街184號
28.6萬/坪
1,338 萬
46.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/03/06
桃園市桃園區莊二街182號
32.0萬/坪
1,580 萬
49.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/02/07
桃園市桃園區莊二街168號
29.1萬/坪
1,380 萬
47.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/06/25
桃園市桃園區莊二街170號
27.9萬/坪
1,340 萬
48.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/02
桃園市桃園區莊二街184號
24.6萬/坪
1,150 萬
46.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/02/12
桃園市桃園區莊二街182號
26.9萬/坪
1,328 萬
49.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/09/23
桃園市桃園區莊二街172號
22.4萬/坪
1,240 萬
55.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2021/05/13
桃園市桃園區莊二街172號
22.2萬/坪
1,280 萬
57.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/02/04
桃園市桃園區莊二街174號
23.5萬/坪
1,300 萬
55.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/30
桃園市桃園區莊二街186號
22.6萬/坪
1,100 萬
48.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/22
桃園市桃園區莊二街186號
20.3萬/坪
990 萬
48.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/05/26
桃園市桃園區莊二街184號
22.2萬/坪
1,040 萬
46.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/11/19
桃園市桃園區莊二街176號
21.3萬/坪
575 萬
27.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2018/05/08
桃園市桃園區莊二街168號
19.1萬/坪
905 萬
47.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	桃園市桃園區莊二街184號	30.6	1,430	46.8	6/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/19	桃園市桃園區莊二街184號	28.6	1,338	46.8	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2024/03/06	桃園市桃園區莊二街182號	32.0	1,580	49.4	4/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/02/07	桃園市桃園區莊二街168號	29.1	1,380	47.5	5/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/06/25	桃園市桃園區莊二街170號	27.9	1,340	48.0	10/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/02	桃園市桃園區莊二街184號	24.6	1,150	46.8	2/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/02/12	桃園市桃園區莊二街182號	26.9	1,328	49.4	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	桃園市桃園區莊二街172號	22.4	1,240	55.3	7/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2021/05/13	桃園市桃園區莊二街172號	22.2	1,280	57.5	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/02/04	桃園市桃園區莊二街174號	23.5	1,300	55.3	7/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/30	桃園市桃園區莊二街186號	22.6	1,100	48.7	10/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/22	桃園市桃園區莊二街186號	20.3	990	48.7	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2019/05/26	桃園市桃園區莊二街184號	22.2	1,040	46.8	2/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2018/11/19	桃園市桃園區莊二街176號	21.3	575	27.0	5/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/08	桃園市桃園區莊二街168號	19.1	905	47.5	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊二街184號	2014/08/17	21.6	2026/01/14	30.6	11.4 年	+41.6%
莊二街182號	2018/05/05	18.7	2024/03/06	32.0	5.8 年	+70.8%
莊二街184號	2019/05/26	22.2	2023/03/02	24.6	3.8 年	+10.6%
莊二街174號	2015/06/27	20.8	2021/02/04	23.5	5.6 年	+13%
莊二街186號	2013/12/25	21.3	2020/11/30	22.6	6.9 年	+5.8%
莊二街186號	2016/04/06	16.2	2019/09/22	20.3	3.5 年	+25.2%
莊二街184號	2015/04/01	19.2	2019/05/26	22.2	4.2 年	+15.6%
莊二街178號	2016/08/05	24.8	2017/06/14	21.5	0.9 年	-13.5%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	桃園市桃園區莊二街178號	16,930	668	25.4	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/31	桃園市桃園區莊二街168號	20,000	420	47.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/30	桃園市桃園區莊二街168號	15,000	317	47.5	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/01	桃園市桃園區莊二街178號	16,930	668	25.4	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/05/25	桃園市桃園區莊二街180號	22,400	473	47.4	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/22	桃園市桃園區莊二街168號	17,500	370	47.5	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/01	桃園市桃園區莊二街168號	18,000	380	47.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/01	桃園市桃園區莊二街178號	16,600	655	25.4	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/31	桃園市桃園區莊二街168號	18,000	380	47.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/09/26	桃園市桃園區莊二街168號	15,000	317	47.5	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租