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桃園市桃園區敬二街69號

桃園市桃園區敬二街69號・華廈・7 樓・屋齡 23 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 741 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.0–33.3 萬/坪・2012/12～2025/09・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/08
桃園市桃園區敬二街71號
33.3萬/坪
765 萬
23.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・1房2廳1衛
含增建
2023/12/15
桃園市桃園區敬二街65號
24.3萬/坪
1,458 萬
60.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/10/27
桃園市桃園區敬二街63號
31.8萬/坪
730 萬
22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2023/10/01
桃園市桃園區敬二街69號
30.0萬/坪
650 萬
21.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2023/06/22
桃園市桃園區敬二街69號
20.4萬/坪
680 萬
33.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳2衛
2019/06/28
桃園市桃園區敬二街61號
19.8萬/坪
685 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2019/03/26
桃園市桃園區敬二街69號
24.9萬/坪
540 萬
21.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2015/09/30
桃園市桃園區敬二街71號
22.9萬/坪
525 萬
23.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2015/05/05
桃園市桃園區敬二街63號
23.5萬/坪
540 萬
22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2015/01/27
桃園市桃園區敬二街71號
20.2萬/坪
465 萬
23.0 坪・5/7F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛
2014/09/05
桃園市桃園區敬二街61號
17.4萬/坪
400 萬
23.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2014/06/28
桃園市桃園區敬二街61號
23.1萬/坪
530 萬
23.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2014/06/07
桃園市桃園區敬二街65號
20.6萬/坪
970 萬
47.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2013/08/19
桃園市桃園區敬二街61號
14.0萬/坪
485 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2013/08/11
桃園市桃園區敬二街69號
20.8萬/坪
450 萬
21.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	桃園市桃園區敬二街71號	33.3	765	23.0	6/7F	華廈	22年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/12/15	桃園市桃園區敬二街65號	24.3	1,458	60.1	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/10/27	桃園市桃園區敬二街63號	31.8	730	22.9	4/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2023/10/01	桃園市桃園區敬二街69號	30.0	650	21.6	7/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2023/06/22	桃園市桃園區敬二街69號	20.4	680	33.3	4/7F	華廈	20年	1房2廳2衛	—
2019/06/28	桃園市桃園區敬二街61號	19.8	685	34.6	7/7F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2019/03/26	桃園市桃園區敬二街69號	24.9	540	21.6	6/7F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2015/09/30	桃園市桃園區敬二街71號	22.9	525	23.0	5/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2015/05/05	桃園市桃園區敬二街63號	23.5	540	22.9	4/7F	華廈	11年	2房2廳2衛	—
2015/01/27	桃園市桃園區敬二街71號	20.2	465	23.0	5/7F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	—
2014/09/05	桃園市桃園區敬二街61號	17.4	400	23.0	3/7F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2014/06/28	桃園市桃園區敬二街61號	23.1	530	23.0	2/7F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2014/06/07	桃園市桃園區敬二街65號	20.6	970	47.1	1/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2013/08/19	桃園市桃園區敬二街61號	14.0	485	34.6	7/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2013/08/11	桃園市桃園區敬二街69號	20.8	450	21.6	2/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敬二街63號	2015/05/05	23.5	2023/10/27	31.8	8.5 年	+35.2%
敬二街71號	2015/01/27	20.2	2015/09/30	22.9	0.7 年	+12.9%
敬二街71號	2012/12/14	17.4	2015/01/27	20.2	2.1 年	+16.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	桃園市桃園區敬二街69號	16,000	741	21.6	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/11	桃園市桃園區敬二街63號	10,000	436	22.9	2/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/09/08	桃園市桃園區敬二街65號	17,500	476	36.8	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/12/17	桃園市桃園區敬二街69號	17,000	787	21.6	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/25	桃園市桃園區敬二街65號	17,500	476	36.8	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/09/03	桃園市桃園區敬二街63號	9,000	393	22.9	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/19	桃園市桃園區敬二街69號	17,000	787	21.6	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/21	桃園市桃園區敬二街65號	14,500	393	36.8	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/09/14	桃園市桃園區敬二街63號	9,000	393	22.9	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2013/10/05	桃園市桃園區敬二街69號	12,000	555	21.6	2/7F	華廈	2房1廳1衛