桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區敬二街29號

桃園市桃園區敬二街29號・華廈・8 樓・屋齡 25 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 793 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–27.1 萬/坪・2013/04～2023/09・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/17
桃園市桃園區敬二街33號
27.1萬/坪
1,070 萬
32.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/25
桃園市桃園區敬二街31號
26.4萬/坪
1,078 萬
40.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/05/12
桃園市桃園區敬二街27號
22.8萬/坪
550 萬
24.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2022/03/01
桃園市桃園區敬二街27號
22.0萬/坪
530 萬
24.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2021/09/30
桃園市桃園區敬二街29號
24.4萬/坪
750 萬
30.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2020/11/07
桃園市桃園區敬二街29號
21.4萬/坪
660 萬
23.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2018/04/10
桃園市桃園區敬二街27號
18.1萬/坪
615 萬
23.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/03/10
桃園市桃園區敬二街31號
19.3萬/坪
630 萬
32.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2018/01/13
桃園市桃園區敬二街33號
17.0萬/坪
680 萬
32.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2016/12/04
桃園市桃園區敬二街25號
17.1萬/坪
1,018 萬
51.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・5房2廳4衛
坡道平面 140萬含增建
2016/05/02
桃園市桃園區敬二街29號
19.2萬/坪
580 萬
30.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2016/03/07
桃園市桃園區敬二街33號
18.0萬/坪
720 萬
39.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2015/11/08
桃園市桃園區敬二街33號
15.4萬/坪
710 萬
33.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/05/29
桃園市桃園區敬二街31號
18.9萬/坪
750 萬
39.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2014/09/28
桃園市桃園區敬二街29號
23.3萬/坪
718 萬
30.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/17	桃園市桃園區敬二街33號	27.1	1,070	32.4	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/25	桃園市桃園區敬二街31號	26.4	1,078	40.9	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2022/05/12	桃園市桃園區敬二街27號	22.8	550	24.1	2/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2022/03/01	桃園市桃園區敬二街27號	22.0	530	24.1	2/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2021/09/30	桃園市桃園區敬二街29號	24.4	750	30.7	5/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2020/11/07	桃園市桃園區敬二街29號	21.4	660	23.8	2/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/04/10	桃園市桃園區敬二街27號	18.1	615	23.5	4/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/03/10	桃園市桃園區敬二街31號	19.3	630	32.7	5/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2018/01/13	桃園市桃園區敬二街33號	17.0	680	32.4	6/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2016/12/04	桃園市桃園區敬二街25號	17.1	1,018	51.5	7/8F	華廈	16年	5房2廳4衛	坡道平面 140萬	含增建
2016/05/02	桃園市桃園區敬二街29號	19.2	580	30.2	3/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2016/03/07	桃園市桃園區敬二街33號	18.0	720	39.9	6/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/11/08	桃園市桃園區敬二街33號	15.4	710	33.8	2/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/05/29	桃園市桃園區敬二街31號	18.9	750	39.7	3/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2014/09/28	桃園市桃園區敬二街29號	23.3	718	30.8	2/8F	華廈	14年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

-7.0%

中位年化報酬

-2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敬二街33號	2018/01/13	17.0	2023/09/17	26.8	5.7 年	+58%
敬二街29號	2014/09/28	23.3	2020/11/07	21.4	6.1 年	-8.1%
敬二街33號	2016/03/07	18.0	2018/01/13	17.0	1.9 年	-5.9%
敬二街33號	2014/02/28	18.9	2015/11/08	17.2	1.7 年	-9%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	桃園市桃園區敬二街27號	19,400	698	23.5	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2026/04/23	桃園市桃園區敬二街29號	15,900	668	23.8	2/8F	華廈	2房1廳1衛
2026/03/16	桃園市桃園區敬二街29號	19,400	793	23.2	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/26	桃園市桃園區敬二街27號	20,000	830	24.1	2/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/24	桃園市桃園區敬二街25號	18,000	519	30.8	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/27	桃園市桃園區敬二街27號	19,700	817	24.1	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/05/14	桃園市桃園區敬二街27號	18,000	638	23.5	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/04/07	桃園市桃園區敬二街29號	19,400	793	23.2	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/07	桃園市桃園區敬二街29號	14,900	625	23.8	2/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/10/04	桃園市桃園區敬二街25號	18,000	519	30.8	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租