近一年中位單價
30.5萬/坪
-8.4%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.3–35.6 萬/坪・2013/09～2026/06・歷年共 179 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 179 筆
- 2026/06/0719.9萬/坪1,000 萬50.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2026/04/1635.6萬/坪1,270 萬30.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2026/02/0730.5萬/坪1,680 萬48.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/07/2032.3萬/坪1,700 萬48.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 120萬
- 2025/06/0325.9萬/坪1,300 萬50.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2731.7萬/坪1,740 萬48.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/04/2429.9萬/坪1,628 萬48.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/12/2925.7萬/坪1,730 萬52.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/09/1025.2萬/坪1,200 萬40.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/08/2426.9萬/坪1,590 萬48.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/07/0721.1萬/坪1,540 萬73.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
- 2023/06/1826.0萬/坪938 萬30.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2023/06/1826.6萬/坪938 萬30.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2023/02/0523.9萬/坪1,200 萬50.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1326.1萬/坪1,235 萬40.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 桃園市桃園區龍泉一街25號 | 19.9 | 1,000 | 50.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/16 | 桃園市桃園區龍泉一街21號 | 35.6 | 1,270 | 30.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2026/02/07 | 桃園市桃園區龍泉一街23號 | 30.5 | 1,680 | 48.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/07/20 | 桃園市桃園區龍泉一街23號 | 32.3 | 1,700 | 48.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2025/06/03 | 桃園市桃園區龍泉一街35號 | 25.9 | 1,300 | 50.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/27 | 桃園市桃園區龍泉一街23號 | 31.7 | 1,740 | 48.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/04/24 | 桃園市桃園區龍泉一街27號 | 29.9 | 1,628 | 48.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/12/29 | 桃園市桃園區龍泉一街19號 | 25.7 | 1,730 | 52.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/09/10 | 桃園市桃園區龍泉一街29號 | 25.2 | 1,200 | 40.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/08/24 | 桃園市桃園區龍泉一街27號 | 26.9 | 1,590 | 48.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/07/07 | 桃園市桃園區龍泉一街19號 | 21.1 | 1,540 | 73.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/18 | 桃園市桃園區龍泉一街21號 | 26.0 | 938 | 30.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/06/18 | 桃園市桃園區龍泉一街21號 | 26.6 | 938 | 30.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/02/05 | 桃園市桃園區龍泉一街35號 | 23.9 | 1,200 | 50.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/13 | 桃園市桃園區龍泉一街25號 | 26.1 | 1,235 | 40.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・67 對（近三年 8 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
22%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍泉一街25號 | 2026/06/07 | 19.9 | 6.5 年 | +19.8% | ||
| 龍泉一街21號 | 2026/04/16 | 31.2 | 2.8 年 | +20.2% | ||
| 龍泉一街23號 | 2026/02/07 | 28.4 | 12.4 年 | +60.3% | ||
| 龍泉一街23號 | 2025/07/20 | 32.3 | 11.8 年 | +82.7% | ||
| 龍泉一街35號 | 2025/06/03 | 25.9 | 11.7 年 | +49.8% | ||
| 龍泉一街23號 | 2024/12/27 | 29.4 | 2.8 年 | +33.8% | ||
| 龍泉一街27號 | 2024/04/24 | 27.8 | 8 年 | +53.9% | ||
| 龍泉一街19號 | 2023/12/29 | 23.7 | 10.3 年 | +51% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 桃園市桃園區龍泉一街33號 | 20,000 | 512 | 28.7 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/23 | 桃園市桃園區龍泉一街29號 | 25,000 | 509 | 40.0 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/21 | 桃園市桃園區龍泉一街21號 | 20,000 | 509 | 39.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/22 | 桃園市桃園區龍泉一街35號 | 15,500 | 337 | 39.9 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/22 | 桃園市桃園區龍泉一街35號 | 18,000 | 367 | 48.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/04/25 | 桃園市桃園區龍泉一街19號 | 20,000 | 380 | 52.4 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/24 | 桃園市桃園區龍泉一街27號 | 18,000 | 307 | 48.0 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/20 | 桃園市桃園區龍泉一街33號 | 16,000 | 410 | 39.0 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/09/19 | 桃園市桃園區龍泉一街23號 | 17,500 | 294 | 59.3 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/02/23 | 桃園市桃園區龍泉一街31號 | 14,000 | 202 | 69.1 | 12/14F | 住宅大樓 |
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各棟 9 棟
桃園市桃園區龍泉一街21號
住宅大樓・14樓・2013 完工・29 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區龍泉一街31號
住宅大樓・14樓・2013 完工・24 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區龍泉一街33號
住宅大樓・14樓・2013 完工・24 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區龍泉一街19號
住宅大樓・14樓・2013 完工・22 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區龍泉一街23號
住宅大樓・14樓・2013 完工・22 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區龍泉一街29號
住宅大樓・14樓・2013 完工・22 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區龍泉一街25號
住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區龍泉一街35號
住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區龍泉一街27號
住宅大樓・14樓・2013 完工・17 筆交易（含租賃）