近一年中位單價
—萬/坪
—vs 八德區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 559 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–29.1 萬/坪・2012/07～2024/08・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2024/08/2127.3萬/坪960 萬35.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1926.7萬/坪950 萬35.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/2829.1萬/坪830 萬28.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2327.6萬/坪855 萬30.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械 120萬含增建
- 2024/04/2128.1萬/坪1,000 萬35.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2023/06/2524.7萬/坪705 萬28.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2023/06/2322.4萬/坪793 萬35.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2022/09/2524.6萬/坪600 萬24.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2022/06/2022.3萬/坪760 萬34.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械 70萬
- 2022/03/0322.1萬/坪540 萬24.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2021/09/1619.6萬/坪700 萬35.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/05/0918.4萬/坪525 萬28.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2021/03/1516.5萬/坪585 萬35.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2021/01/2318.9萬/坪524 萬27.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/11/1418.3萬/坪450 萬24.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/21 | 桃園市八德區高城六街69號 | 27.3 | 960 | 35.2 | 1/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/19 | 桃園市八德區高城六街77號 | 26.7 | 950 | 35.6 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/28 | 桃園市八德區高城六街73號 | 29.1 | 830 | 28.6 | 4/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 桃園市八德區高城八街100號 | 27.6 | 855 | 30.9 | 7/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2024/04/21 | 桃園市八德區高城六街77號 | 28.1 | 1,000 | 35.6 | 9/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/25 | 桃園市八德區高城六街73號 | 24.7 | 705 | 28.6 | 6/9F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/23 | 桃園市八德區高城八街102號 | 22.4 | 793 | 35.5 | 6/9F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/25 | 桃園市八德區高城八街102號 | 24.6 | 600 | 24.4 | 9/9F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/20 | 桃園市八德區高城六街73號 | 22.3 | 760 | 34.1 | 9/9F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2022/03/03 | 桃園市八德區高城八街102號 | 22.1 | 540 | 24.4 | 4/9F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/16 | 桃園市八德區高城六街77號 | 19.6 | 700 | 35.6 | 5/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/09 | 桃園市八德區高城六街73號 | 18.4 | 525 | 28.6 | 5/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/15 | 桃園市八德區高城八街102號 | 16.5 | 585 | 35.5 | 6/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/23 | 桃園市八德區高城六街71號 | 18.9 | 524 | 27.7 | 6/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/14 | 桃園市八德區高城六街69號 | 18.3 | 450 | 24.6 | 3/9F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高城六街77號 | 2024/07/19 | 26.7 | 2.8 年 | +35.7% | ||
| 高城六街73號 | 2023/06/25 | 24.7 | 5.8 年 | +46.9% | ||
| 高城八街102號 | 2023/06/23 | 22.4 | 2.3 年 | +35.6% | ||
| 高城八街102號 | 2022/09/25 | 24.6 | 2.9 年 | +44.6% | ||
| 高城六街73號 | 2022/06/20 | 22.3 | 9 年 | +26.7% | ||
| 高城八街102號 | 2022/03/03 | 22.1 | 6.5 年 | +20.8% | ||
| 高城六街77號 | 2021/09/16 | 19.6 | 1.5 年 | +8.5% | ||
| 高城六街71號 | 2021/01/23 | 18.9 | 8.2 年 | +49.7% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市八德區高城六街69號 | 15,000 | 612 | 24.6 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/30 | 桃園市八德區高城八街102號 | 15,800 | 648 | 24.4 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 桃園市八德區高城六街71號 | 15,000 | 542 | 27.7 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/14 | 桃園市八德區高城六街69號 | 14,000 | 569 | 24.6 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/11 | 桃園市八德區高城六街73號 | 16,000 | 559 | 28.6 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/25 | 桃園市八德區高城六街75號 | 15,000 | 483 | 31.1 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/05 | 桃園市八德區高城八街100號 | 14,300 | 562 | 25.4 | 4/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/01 | 桃園市八德區高城八街102號 | 14,800 | 608 | 24.4 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/01 | 桃園市八德區高城六街69號 | 15,000 | 612 | 24.6 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2025/03/07 | 桃園市八德區高城六街71號 | 15,500 | 559 | 27.7 | 2/9F | 華廈 |
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