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桃園市桃園區龍泉一街15號

桃園市桃園區龍泉一街15號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・14 棟

近一年中位單價

30.0萬/坪

-10.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 11.4–33.2 萬/坪・2012/09～2026/05・共 157 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
桃園市桃園區龍泉一街15號
30.0萬/坪
1,488 萬
39.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2025/08/18
桃園市桃園區龍泉一街9號
30.4萬/坪
1,340 萬
37.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/07/22
桃園市桃園區龍泉一街1號
33.2萬/坪
1,440 萬
37.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/06
桃園市桃園區龍泉一街13號
32.0萬/坪
1,480 萬
40.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/17
桃園市桃園區龍祥街45號
31.0萬/坪
3,400 萬
91.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2024/10/19
桃園市桃園區龍泉一街9號
31.4萬/坪
1,450 萬
37.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2024/04/14
桃園市桃園區龍泉一街11號
30.2萬/坪
1,408 萬
40.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/17
桃園市桃園區龍泉一街1號
32.4萬/坪
1,408 萬
37.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/03/04
桃園市桃園區龍泉一街17號
29.7萬/坪
1,458 萬
42.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/29
桃園市桃園區龍泉一街1號
26.3萬/坪
1,180 萬
37.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/10
桃園市桃園區龍泉一街15號
22.2萬/坪
1,100 萬
49.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/09/15
桃園市桃園區龍泉一街5號
24.2萬/坪
1,230 萬
37.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2022/06/07
桃園市桃園區龍泉一街7號
24.0萬/坪
1,225 萬
39.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2022/03/20
桃園市桃園區龍泉一街15號
19.3萬/坪
960 萬
49.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/01/15
桃園市桃園區龍泉一街13號
23.6萬/坪
1,100 萬
40.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	桃園市桃園區龍泉一街15號	30.0	1,488	39.0	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2025/08/18	桃園市桃園區龍泉一街9號	30.4	1,340	37.9	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/07/22	桃園市桃園區龍泉一街1號	33.2	1,440	37.6	11/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/06	桃園市桃園區龍泉一街13號	32.0	1,480	40.3	3/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/17	桃園市桃園區龍祥街45號	31.0	3,400	91.2	1/14F	住宅大樓	13年	—	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2024/10/19	桃園市桃園區龍泉一街9號	31.4	1,450	37.9	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2024/04/14	桃園市桃園區龍泉一街11號	30.2	1,408	40.3	9/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/17	桃園市桃園區龍泉一街1號	32.4	1,408	37.6	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/03/04	桃園市桃園區龍泉一街17號	29.7	1,458	42.7	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/29	桃園市桃園區龍泉一街1號	26.3	1,180	37.6	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/10	桃園市桃園區龍泉一街15號	22.2	1,100	49.6	12/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/09/15	桃園市桃園區龍泉一街5號	24.2	1,230	37.6	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/06/07	桃園市桃園區龍泉一街7號	24.0	1,225	39.3	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/03/20	桃園市桃園區龍泉一街15號	19.3	960	49.6	12/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/01/15	桃園市桃園區龍泉一街13號	23.6	1,100	40.3	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 7 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

18%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉一街15號	2020/12/09	17.5	2026/05/16	30.0	5.4 年	+71%
龍泉一街9號	2012/10/13	14.9	2025/08/18	28.5	12.8 年	+90.9%
龍泉一街1號	2019/08/01	16.9	2025/07/22	30.8	6 年	+82.3%
龍泉一街13號	2019/11/11	15.3	2025/04/06	29.1	5.4 年	+89.7%
龍泉一街9號	2012/10/26	13.7	2024/10/19	31.4	12 年	+129.4%
龍泉一街11號	2012/09/13	13.7	2024/04/14	27.7	11.6 年	+101.4%
龍泉一街17號	2012/10/26	14.1	2024/03/04	27.4	11.4 年	+94.3%
龍泉一街15號	2022/03/20	19.3	2023/02/10	22.2	0.9 年	+14.6%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	桃園市桃園區龍泉一街9號	18,500	489	37.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/30	桃園市桃園區龍泉一街7號	22,000	509	39.3	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/23	桃園市桃園區龍泉一街13號	20,000	446	40.3	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/13	桃園市桃園區龍泉一街9號	16,000	278	57.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/06	桃園市桃園區龍泉一街5號	16,500	387	37.6	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/27	桃園市桃園區龍泉一街9號	20,000	489	37.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/23	桃園市桃園區龍泉一街7號	23,000	559	39.3	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/05/05	桃園市桃園區龍泉一街13號	20,000	446	40.3	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/03	桃園市桃園區龍泉一街9號	16,000	278	57.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/22	桃園市桃園區龍泉一街15號	22,300	509	39.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租