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桃園市桃園區龍城三街31號

桃園市桃園區龍城三街31號・華廈・10 樓・屋齡 25 年・17 棟

近一年中位單價

26.5萬/坪

-20.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–27.4 萬/坪・2012/11～2025/11・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/20
桃園市桃園區龍城三街31號
26.5萬/坪
1,035 萬
39.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/05/24
桃園市桃園區龍城三街39號
24.3萬/坪
743 萬
30.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2025/03/07
桃園市桃園區龍城三街49號
27.4萬/坪
920 萬
33.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/19
桃園市桃園區龍城三街43號
20.5萬/坪
650 萬
31.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/24
桃園市桃園區龍城三街47號
21.0萬/坪
1,668 萬
79.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 22 年
2022/09/24
桃園市桃園區龍城三街31號
20.0萬/坪
655 萬
32.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/25
桃園市桃園區龍城三街27號
20.2萬/坪
830 萬
41.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/31
桃園市桃園區龍城三街25號
23.9萬/坪
888 萬
37.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2021/08/07
桃園市桃園區龍城三街23號
18.5萬/坪
850 萬
45.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
含增建
2020/12/06
桃園市桃園區龍城三街31號
16.8萬/坪
550 萬
32.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/11/21
桃園市桃園區龍城三街27號
16.6萬/坪
680 萬
41.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2020/09/12
桃園市桃園區龍城三街23號
18.4萬/坪
640 萬
34.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/08/05
桃園市桃園區龍城三街47號
16.2萬/坪
715 萬
44.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/06/30
桃園市桃園區龍城三街25號
17.0萬/坪
420 萬
24.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2020/04/17
桃園市桃園區龍城三街45號
16.9萬/坪
830 萬
49.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	桃園市桃園區龍城三街31號	26.5	1,035	39.1	9/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/05/24	桃園市桃園區龍城三街39號	24.3	743	30.5	5/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2025/03/07	桃園市桃園區龍城三街49號	27.4	920	33.5	2/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/19	桃園市桃園區龍城三街43號	20.5	650	31.7	4/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/24	桃園市桃園區龍城三街47號	21.0	1,668	79.6	1/10F	華廈	22年	—	—
2022/09/24	桃園市桃園區龍城三街31號	20.0	655	32.8	8/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/25	桃園市桃園區龍城三街27號	20.2	830	41.1	10/10F	華廈	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/31	桃園市桃園區龍城三街25號	23.9	888	37.2	1/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2021/08/07	桃園市桃園區龍城三街23號	18.5	850	45.9	9/10F	華廈	21年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/12/06	桃園市桃園區龍城三街31號	16.8	550	32.8	3/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/11/21	桃園市桃園區龍城三街27號	16.6	680	41.0	7/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2020/09/12	桃園市桃園區龍城三街23號	18.4	640	34.8	3/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/08/05	桃園市桃園區龍城三街47號	16.2	715	44.2	9/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/06/30	桃園市桃園區龍城三街25號	17.0	420	24.8	4/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/17	桃園市桃園區龍城三街45號	16.9	830	49.1	8/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍城三街33號	2015/11/06	14.9	2019/05/15	16.2	3.5 年	+8.5%
龍城三街47號	2016/03/14	15.9	2018/05/09	15.3	2.2 年	-3.8%
龍城三街35號	2012/12/21	13.8	2015/12/27	13.4	3 年	-2.6%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	桃園市桃園區龍城三街31號	17,500	536	32.8	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/01	桃園市桃園區龍城三街21號	18,000	536	33.6	6/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/03/07	桃園市桃園區龍城三街51號	13,200	400	33.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/21	桃園市桃園區龍城三街23號	14,000	403	34.8	2/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/16	桃園市桃園區龍城三街21號	18,000	536	33.6	6/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/03/29	桃園市桃園區龍城三街51號	13,200	400	33.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/01	桃園市桃園區龍城三街25號	13,000	526	24.8	3/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/30	桃園市桃園區龍城三街35號	17,000	529	32.1	1/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/28	桃園市桃園區龍城三街31號	17,000	519	32.8	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/21	桃園市桃園區龍城三街23號	14,000	403	34.8	2/10F	華廈	3房1廳2衛