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桃園市桃園區民富三街58號

桃園市桃園區民富三街58號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

22.1萬/坪

-33.9%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–37.7 萬/坪・2012/12～2025/12・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2025/12/21
桃園市桃園區民富三街58號
22.1萬/坪
940 萬
42.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/20
桃園市桃園區民富三街48號
37.7萬/坪
1,288 萬
34.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年
含增建
2024/01/15
桃園市桃園區民富三街58號
17.9萬/坪
760 萬
42.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/22
桃園市桃園區民富三街58號
18.9萬/坪
803 萬
42.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/13
桃園市桃園區民富三街56號
20.8萬/坪
820 萬
39.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/10/03
桃園市桃園區民富三街52號
22.7萬/坪
852 萬
37.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/05/01
桃園市桃園區民富三街52號
18.6萬/坪
700 萬
37.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/03/15
桃園市桃園區民富三街58號
17.4萬/坪
740 萬
42.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/27
桃園市桃園區民富三街54號
14.8萬/坪
539 萬
36.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/09/16
桃園市桃園區民富三街58號
16.0萬/坪
680 萬
42.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/28
桃園市桃園區民富三街56號
16.8萬/坪
660 萬
39.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/12/02
桃園市桃園區民富三街56號
12.3萬/坪
485 萬
39.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/10/02
桃園市桃園區民富三街58號
12.9萬/坪
550 萬
42.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/12/11
桃園市桃園區民富三街48號
11.2萬/坪
460 萬
41.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	桃園市桃園區民富三街58號	22.1	940	42.5	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/20	桃園市桃園區民富三街48號	37.7	1,288	34.2	1/6F	華廈	31年	—	—	含增建
2024/01/15	桃園市桃園區民富三街58號	17.9	760	42.5	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/22	桃園市桃園區民富三街58號	18.9	803	42.5	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/13	桃園市桃園區民富三街56號	20.8	820	39.4	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/03	桃園市桃園區民富三街52號	22.7	852	37.6	6/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/01	桃園市桃園區民富三街52號	18.6	700	37.6	6/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2019/03/15	桃園市桃園區民富三街58號	17.4	740	42.5	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/27	桃園市桃園區民富三街54號	14.8	539	36.5	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/09/16	桃園市桃園區民富三街58號	16.0	680	42.5	6/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/28	桃園市桃園區民富三街56號	16.8	660	39.4	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/12/02	桃園市桃園區民富三街56號	12.3	485	39.4	5/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/10/02	桃園市桃園區民富三街58號	12.9	550	42.5	6/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/12/11	桃園市桃園區民富三街48號	11.2	460	41.0	6/6F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +0.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富三街58號	2019/03/15	17.4	2024/01/15	17.9	4.8 年	+2.7%
民富三街58號	2014/09/16	16.0	2019/03/15	17.4	4.5 年	+8.8%
民富三街58號	2013/10/02	12.9	2014/09/16	16.0	1 年	+23.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/12	桃園市桃園區民富三街58號	18,000	423	42.5	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2013/03/30	桃園市桃園區民富三街48號	13,000	380	34.2	1/6F	店面	—