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桃園市桃園區大業路1段105號

桃園市桃園區大業路1段105號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.7–38.1 萬/坪・2012/08～2024/04・共 78 筆

買賣成交紀錄最近 84 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/14
桃園市桃園區大業路1段109號
30.8萬/坪
3,630 萬
101.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
含增建
2024/04/19
桃園市桃園區大業路1段119號
31.4萬/坪
2,570 萬
81.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2024/04/11
桃園市桃園區大業路1段109號
29.4萬/坪
3,710 萬
126.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
2024/03/31
桃園市桃園區大業路1段111號
36.4萬/坪
3,590 萬
98.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
2024/01/27
桃園市桃園區大業路1段117號
38.1萬/坪
2,188 萬
52.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/12/24
桃園市桃園區大業路1段119號
32.7萬/坪
2,410 萬
73.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2023/12/24
桃園市桃園區大業路1段113號
31.9萬/坪
3,980 萬
112.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/07/02
桃園市桃園區大業路1段119號
34.7萬/坪
2,650 萬
65.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/04/28
桃園市桃園區大業路1段109號
34.5萬/坪
3,880 萬
101.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面 380萬
2022/12/31
桃園市桃園區大業路1段105號
34.7萬/坪
2,030 萬
53.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/12/17
桃園市桃園區大業路1段105號
33.5萬/坪
1,968 萬
53.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/10/14
桃園市桃園區大業路1段109號
33.6萬/坪
3,810 萬
101.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2021/12/09
桃園市桃園區大業路1段113號
17.4萬/坪
2,450 萬
108.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2021/10/01
桃園市桃園區大業路1段105號
26.6萬/坪
1,600 萬
53.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/11
桃園市桃園區大業路1段117號
30.5萬/坪
1,930 萬
52.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	桃園市桃園區大業路1段109號	30.8	3,630	101.4	13/15F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/04/19	桃園市桃園區大業路1段119號	31.4	2,570	81.9	12/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2024/04/11	桃園市桃園區大業路1段109號	29.4	3,710	126.1	6/15F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2024/03/31	桃園市桃園區大業路1段111號	36.4	3,590	98.6	14/15F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	—
2024/01/27	桃園市桃園區大業路1段117號	38.1	2,188	52.7	12/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/12/24	桃園市桃園區大業路1段119號	32.7	2,410	73.7	2/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2023/12/24	桃園市桃園區大業路1段113號	31.9	3,980	112.8	10/15F	住宅大樓	12年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/07/02	桃園市桃園區大業路1段119號	34.7	2,650	65.4	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/04/28	桃園市桃園區大業路1段109號	34.5	3,880	101.4	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2022/12/31	桃園市桃園區大業路1段105號	34.7	2,030	53.0	3/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/12/17	桃園市桃園區大業路1段105號	33.5	1,968	53.0	2/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/10/14	桃園市桃園區大業路1段109號	33.6	3,810	101.4	14/15F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2021/12/09	桃園市桃園區大業路1段113號	17.4	2,450	108.1	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2021/10/01	桃園市桃園區大業路1段105號	26.6	1,600	53.0	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/11	桃園市桃園區大業路1段117號	30.5	1,930	52.7	7/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業路1段111號	2017/04/06	30.5	2024/03/31	36.4	7 年	+19.1%
大業路1段119號	2020/11/06	22.6	2023/07/02	32.4	2.7 年	+43.2%
大業路1段109號	2016/03/14	28.9	2023/04/28	34.5	7.1 年	+19.7%
大業路1段109號	2019/03/14	27.9	2022/10/14	33.6	3.6 年	+20.7%
大業路1段105號	2015/03/03	22.5	2021/10/01	26.1	6.6 年	+15.9%
大業路1段105號	2014/03/08	26.1	2021/02/26	27.8	7 年	+6.2%
大業路1段119號	2018/04/26	21.4	2020/11/06	22.6	2.5 年	+5.7%
大業路1段113號	2015/05/16	28.6	2020/10/20	31.6	5.4 年	+10.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/28	桃園市桃園區大業路1段111號	45,000	549	74.0	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/23	桃園市桃園區大業路1段103號	32,000	506	55.1	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/08/31	桃園市桃園區大業路1段105號	20,000	360	47.1	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2015/07/01	桃園市桃園區大業路1段105號	20,000	641	31.1	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/01	桃園市桃園區大業路1段105號	20,000	641	31.1	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/07/01	桃園市桃園區大業路1段105號	18,000	579	31.1	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/12/01	桃園市桃園區大業路1段105號	18,000	486	37.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/12/01	桃園市桃園區大業路1段105號	18,000	506	27.9	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛