近一年中位單價
35.2萬/坪
+9.7%vs 桃園區n=4，樣本少
一年漲跌
+28.2%
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.37%
月租 402 元/坪・14 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–39.2 萬/坪・2012/08～2026/07・共 416 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/2126.2萬/坪1,150 萬43.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2026/06/2636.6萬/坪2,070 萬48.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2026/01/0438.2萬/坪1,250 萬28.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/12/0738.4萬/坪1,298 萬28.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/09/2036.7萬/坪1,730 萬39.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2025/07/2239.2萬/坪1,280 萬28.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/01/1834.2萬/坪1,550 萬39.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/11/1724.6萬/坪1,080 萬43.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2928.1萬/坪1,080 萬38.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2024/09/0423.4萬/坪856 萬36.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1632.9萬/坪1,090 萬33.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1330.3萬/坪758 萬25.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0821.9萬/坪950 萬43.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1334.6萬/坪1,480 萬38.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/03/2927.1萬/坪1,188 萬43.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 桃園市桃園區民富十一街1巷13號 | 26.2 | 1,150 | 43.9 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/26 | 桃園市桃園區民富十三街19號 | 36.6 | 2,070 | 48.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2026/01/04 | 桃園市桃園區民富十三街33號 | 38.2 | 1,250 | 28.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/12/07 | 桃園市桃園區民富十三街35號 | 38.4 | 1,298 | 28.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/09/20 | 桃園市桃園區民富十三街21號 | 36.7 | 1,730 | 39.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/07/22 | 桃園市桃園區民富十三街33號 | 39.2 | 1,280 | 28.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/01/18 | 桃園市桃園區民富十三街25號 | 34.2 | 1,550 | 39.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/11/17 | 桃園市桃園區民富十一街1巷25號 | 24.6 | 1,080 | 43.9 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/29 | 桃園市桃園區民富十三街33號 | 28.1 | 1,080 | 38.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/04 | 桃園市桃園區民富十一街1巷5號 | 23.4 | 856 | 36.6 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 桃園市桃園區民富十一街1巷11號 | 32.9 | 1,090 | 33.1 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 桃園市桃園區民富十一街1巷21號 | 30.3 | 758 | 25.1 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/08 | 桃園市桃園區民富十一街37號 | 21.9 | 950 | 43.4 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 桃園市桃園區民富十三街15號 | 34.6 | 1,480 | 38.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/03/29 | 桃園市桃園區民富十一街19號 | 27.1 | 1,188 | 43.8 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・128 對（近三年 13 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民富十三街19號 | 2026/06/26 | 36.6 | 12.1 年 | +82.5% | ||
| 民富十三街33號 | 2026/01/04 | 38.2 | 9.5 年 | +110.7% | ||
| 民富十三街35號 | 2025/12/07 | 33.8 | 6.8 年 | +75.9% | ||
| 民富十三街21號 | 2025/09/20 | 36.7 | 11.2 年 | +134.4% | ||
| 民富十三街33號 | 2025/07/22 | 39.2 | 7.1 年 | +110.6% | ||
| 民富十三街25號 | 2025/01/18 | 31.4 | 9 年 | +77.1% | ||
| 民富十一街1巷25號 | 2024/11/17 | 24.6 | 8.2 年 | +86.2% | ||
| 民富十三街33號 | 2024/09/29 | 28.1 | 2.3 年 | +16.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 桃園市桃園區民富十一街5號 | 14,000 | 433 | 32.3 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2026/05/01 | 桃園市桃園區民富十一街1巷25號 | 13,000 | 403 | 32.3 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/24 | 桃園市桃園區民富十一街1巷17號 | 17,000 | 387 | 43.9 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/23 | 桃園市桃園區民富十一街27號 | 18,000 | 301 | 60.1 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 桃園市桃園區民富十一街1巷21號 | 18,000 | 493 | 36.6 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/11 | 桃園市桃園區民富十一街1巷9號 | 20,300 | 413 | 49.1 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/11 | 桃園市桃園區民富十一街1巷3號 | 18,000 | 370 | 48.8 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/06 | 桃園市桃園區民富十一街1巷24號 | 20,400 | 463 | 44.2 | 2/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/04 | 桃園市桃園區民富十一街1巷14號 | 19,000 | 387 | 49.2 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/06 | 桃園市桃園區民富十一街1巷3號 | 17,500 | 476 | 36.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 55 棟
桃園市桃園區民富十三街33號
住宅大樓・15樓・2014 完工・33 筆
桃園市桃園區民富十三街13號
住宅大樓・15樓・2014 完工・29 筆
桃園市桃園區民富十三街25號
住宅大樓・15樓・2014 完工・28 筆
桃園市桃園區民富十三街17號
住宅大樓・15樓・2014 完工・27 筆
桃園市桃園區民富十三街23號
住宅大樓・15樓・2014 完工・27 筆
桃園市桃園區民富十三街31號
住宅大樓・15樓・2014 完工・25 筆
桃園市桃園區民富十三街35號
住宅大樓・15樓・2014 完工・25 筆
桃園市桃園區民富十三街11號
住宅大樓・15樓・2014 完工・25 筆
桃園市桃園區民富十三街15號
住宅大樓・15樓・2014 完工・24 筆
桃園市桃園區民富十三街29號
住宅大樓・15樓・2014 完工・23 筆
桃園市桃園區民富十三街21號
住宅大樓・13樓・2014 完工・22 筆
桃園市桃園區民富十三街27號
住宅大樓・15樓・2014 完工・20 筆
展開其餘 43 棟
桃園市桃園區民富十三街19號
住宅大樓・13樓・2014 完工・18 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷25號
華廈・8樓・1995 完工・17 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷3號
華廈・8樓・1995 完工・14 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷21號
華廈・8樓・1995 完工・11 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷5號
華廈・8樓・1995 完工・10 筆
桃園市桃園區民富十一街27號
華廈・8樓・1995 完工・10 筆
桃園市桃園區民富十一街35號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷13號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
桃園市桃園區民富十一街37號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷23號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
桃園市桃園區民富十一街39號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷19號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷14號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
桃園市桃園區民富十一街5號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷15號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷9號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷24號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷8號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區民富十一街13號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區民富十一街19號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷10號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷17號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街23號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街25號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷18號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷22號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷27號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街33號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街3號
其他・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街41號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷20號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷11號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區民富十一街15號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區民富十一街9號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區民富十一街31號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區民富十一街21號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷16號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷6號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷12號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區民富十一街1巷2號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區民富十一街11號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區民富十一街29號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區民富十一街7號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆