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桃園市桃園區民富十一街51號

桃園市桃園區民富十一街51號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

25.8萬/坪

-19.6%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

-4.2%

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.37%

月租 509 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–38.7 萬/坪・2013/01～2025/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2025/12/10
桃園市桃園區民富十一街45號
25.8萬/坪
1,000 萬
38.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/13
桃園市桃園區民富十一街51號
26.9萬/坪
1,030 萬
38.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/07
桃園市桃園區民富十一街51號
22.1萬/坪
845 萬
38.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2022/05/29
桃園市桃園區民富十一街43號
21.9萬/坪
784 萬
35.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/05/20
桃園市桃園區民富十一街43號
38.7萬/坪
1,150 萬
29.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/12/03
桃園市桃園區民富十一街49號
14.7萬/坪
550 萬
37.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/02
桃園市桃園區民富十一街45號
32.4萬/坪
1,010 萬
31.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年
含增建
2019/11/26
桃園市桃園區民富十一街43號
15.8萬/坪
565 萬
35.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2019/10/28
桃園市桃園區民富十一街43號
12.6萬/坪
450 萬
35.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/15
桃園市桃園區民有五街260號
15.9萬/坪
356 萬
22.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/01/29
桃園市桃園區民富十一街45號
13.4萬/坪
520 萬
38.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/10/15
桃園市桃園區民有五街260號
25.7萬/坪
600 萬
23.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2014/07/11
桃園市桃園區民有五街255號
17.1萬/坪
650 萬
38.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/01/09
桃園市桃園區民有五街255號
15.3萬/坪
582 萬
38.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/07/21
桃園市桃園區民富十一街49號
14.2萬/坪
530 萬
37.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	桃園市桃園區民富十一街45號	25.8	1,000	38.8	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/13	桃園市桃園區民富十一街51號	26.9	1,030	38.3	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/07	桃園市桃園區民富十一街51號	22.1	845	38.3	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2022/05/29	桃園市桃園區民富十一街43號	21.9	784	35.8	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/20	桃園市桃園區民富十一街43號	38.7	1,150	29.7	1/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/12/03	桃園市桃園區民富十一街49號	14.7	550	37.3	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/02	桃園市桃園區民富十一街45號	32.4	1,010	31.2	1/6F	華廈	26年	—	—	含增建
2019/11/26	桃園市桃園區民富十一街43號	15.8	565	35.8	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2019/10/28	桃園市桃園區民富十一街43號	12.6	450	35.8	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/15	桃園市桃園區民有五街260號	15.9	356	22.4	5/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/01/29	桃園市桃園區民富十一街45號	13.4	520	38.8	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/10/15	桃園市桃園區民有五街260號	25.7	600	23.3	1/6F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2014/07/11	桃園市桃園區民有五街255號	17.1	650	38.0	6/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/01/09	桃園市桃園區民有五街255號	15.3	582	38.0	6/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/07/21	桃園市桃園區民富十一街49號	14.2	530	37.3	2/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+74.2%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富十一街45號	2018/01/29	13.4	2025/12/10	25.8	7.9 年	+92.3%
民富十一街51號	2013/04/13	14.6	2024/04/13	26.9	11 年	+83.9%
民富十一街43號	2019/10/28	12.6	2022/05/29	21.9	2.6 年	+74.2%
民富十一街49號	2013/07/21	14.2	2021/12/03	14.7	8.4 年	+3.8%
民有五街255號	2014/01/09	15.3	2014/07/11	17.1	0.5 年	+11.7%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	桃園市桃園區民富十一街51號	22,500	588	38.3	6/6F	華廈	3房1廳2衛
2026/01/28	桃園市桃園區民有五街258號	18,000	509	35.4	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/14	桃園市桃園區民富十一街51號	19,000	496	38.3	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/01	桃園市桃園區民富十一街51號	22,500	588	38.3	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/08	桃園市桃園區民富十一街51號	19,000	496	38.3	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/15	桃園市桃園區民富十一街51號	22,500	588	38.3	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/03	桃園市桃園區民富十一街49號	16,000	430	37.3	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/29	桃園市桃園區民富十一街49號	16,000	430	37.3	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/06/10	桃園市桃園區民富十一街49號	13,500	360	37.3	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/06/02	桃園市桃園區民富十一街49號	13,500	360	37.3	4/6F	華廈	3房2廳2衛