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桃園市桃園區民有十五街2號

桃園市桃園區民有十五街2號・華廈・10 樓・屋齡 20 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–33.1 萬/坪・2012/07～2025/08・共 73 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/25
桃園市桃園區民有十五街10號
31.3萬/坪
1,150 萬
36.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2025/06/09
桃園市桃園區民有十五街8號
31.6萬/坪
1,160 萬
36.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2025/05/08
桃園市桃園區民有十五街10號
33.1萬/坪
1,180 萬
31.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2025/02/22
桃園市桃園區民有十五街2號
29.1萬/坪
958 萬
32.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/10/24
桃園市桃園區民有十五街2號
22.9萬/坪
633 萬
27.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2024/10/14
桃園市桃園區民有十五街30號
27.8萬/坪
935 萬
33.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/08
桃園市桃園區民有十五街16號
29.2萬/坪
1,450 萬
49.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2023/02/15
桃園市桃園區民有十五街32號
27.6萬/坪
750 萬
27.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2023/02/12
桃園市桃園區民有十五街2號
24.3萬/坪
800 萬
32.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2023/02/02
桃園市桃園區民有十五街6號
23.9萬/坪
780 萬
32.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/21
桃園市桃園區民有十五街16號
23.3萬/坪
1,210 萬
52.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2022/09/30
桃園市桃園區民有十五街12號
21.1萬/坪
1,100 萬
52.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
2022/06/02
桃園市桃園區民有十五街28號
24.2萬/坪
930 萬
38.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/06
桃園市桃園區民有十五街32號
19.2萬/坪
522 萬
27.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2021/07/17
桃園市桃園區民有十五街28號
19.5萬/坪
760 萬
38.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/25	桃園市桃園區民有十五街10號	31.3	1,150	36.7	7/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2025/06/09	桃園市桃園區民有十五街8號	31.6	1,160	36.7	6/10F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2025/05/08	桃園市桃園區民有十五街10號	33.1	1,180	31.7	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/02/22	桃園市桃園區民有十五街2號	29.1	958	32.9	6/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2024/10/24	桃園市桃園區民有十五街2號	22.9	633	27.6	9/10F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2024/10/14	桃園市桃園區民有十五街30號	27.8	935	33.6	9/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/08	桃園市桃園區民有十五街16號	29.2	1,450	49.7	2/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2023/02/15	桃園市桃園區民有十五街32號	27.6	750	27.1	6/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2023/02/12	桃園市桃園區民有十五街2號	24.3	800	32.9	3/10F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2023/02/02	桃園市桃園區民有十五街6號	23.9	780	32.7	9/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/21	桃園市桃園區民有十五街16號	23.3	1,210	52.0	10/10F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2022/09/30	桃園市桃園區民有十五街12號	21.1	1,100	52.2	5/10F	華廈	17年	3房1廳2衛	—
2022/06/02	桃園市桃園區民有十五街28號	24.2	930	38.4	3/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/06	桃園市桃園區民有十五街32號	19.2	522	27.1	6/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2021/07/17	桃園市桃園區民有十五街28號	19.5	760	38.9	5/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

18%

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有十五街10號	2012/07/10	15.8	2025/08/25	31.3	13.1 年	+98.5%
民有十五街10號	2018/07/09	16.2	2025/05/08	33.1	6.8 年	+104.2%
民有十五街2號	2013/06/25	16.6	2025/02/22	29.1	11.7 年	+75.8%
民有十五街16號	2018/01/30	12.5	2024/09/08	29.2	6.6 年	+134%
民有十五街32號	2022/05/06	19.2	2023/02/15	27.6	0.8 年	+43.7%
民有十五街2號	2012/11/13	16.5	2023/02/12	24.3	10.2 年	+47.3%
民有十五街28號	2015/09/13	18.7	2022/06/02	24.2	6.7 年	+29.5%
民有十五街8號	2015/08/05	16.1	2021/03/25	19.1	5.6 年	+18.3%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	桃園市桃園區民有十五街30號	19,500	585	33.4	10/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/19	桃園市桃園區民有十五街12號	25,000	532	47.1	9/10F	華廈	4房2廳2衛
2026/02/23	桃園市桃園區民有十五街30號	20,000	595	33.6	9/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/04/15	桃園市桃園區民有十五街30號	19,500	585	33.4	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/03	桃園市桃園區民有十五街30號	20,000	595	33.6	9/10F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/04	桃園市桃園區民有十五街30號	19,500	585	33.4	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/12	桃園市桃園區民有十五街8號	27,000	863	21.1	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/08	桃園市桃園區民有十五街8號	16,000	506	31.6	6/10F	華廈	3房2廳1衛
2024/02/27	桃園市桃園區民有十五街28號	16,000	473	33.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/13	桃園市桃園區民有十五街30號	19,500	585	33.4	10/10F	華廈	3房2廳2衛