近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.3–43.7 萬/坪・2014/11～2024/07・共 63 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2024/07/1543.7萬/坪2,900 萬58.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
- 2024/05/0538.7萬/坪2,820 萬63.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/05/0935.6萬/坪2,640 萬63.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2022/07/2832.2萬/坪2,600 萬63.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）
- 2021/11/2732.3萬/坪2,358 萬63.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2021/03/1931.9萬/坪2,330 萬63.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2020/03/1525.3萬/坪2,868 萬90.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）
- 2019/04/1429.1萬/坪2,050 萬58.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2019/03/0827.3萬/坪2,110 萬77.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2018/12/1625.2萬/坪1,888 萬63.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2018/11/2525.5萬/坪1,800 萬58.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2018/10/1024.8萬/坪2,950 萬95.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）
- 2018/08/0323.2萬/坪1,840 萬63.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2018/07/0123.1萬/坪1,788 萬77.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2018/04/1023.8萬/坪1,840 萬77.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/15 | 桃園市桃園區永順街99巷22號 | 43.7 | 2,900 | 58.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2024/05/05 | 桃園市桃園區永順街99巷16號 | 38.7 | 2,820 | 63.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/05/09 | 桃園市桃園區永順街99巷18號 | 35.6 | 2,640 | 63.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/07/28 | 桃園市桃園區永順街99巷18號 | 32.2 | 2,600 | 63.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | |
| 2021/11/27 | 桃園市桃園區永順街99巷18號 | 32.3 | 2,358 | 63.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/03/19 | 桃園市桃園區永順街99巷16號 | 31.9 | 2,330 | 63.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2020/03/15 | 桃園市桃園區永順街99巷20號 | 25.3 | 2,868 | 90.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | |
| 2019/04/14 | 桃園市桃園區永順街99巷22號 | 29.1 | 2,050 | 58.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2019/03/08 | 桃園市桃園區永順街99巷20號 | 27.3 | 2,110 | 77.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/16 | 桃園市桃園區永順街99巷18號 | 25.2 | 1,888 | 63.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2018/11/25 | 桃園市桃園區永順街99巷22號 | 25.5 | 1,800 | 58.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2018/10/10 | 桃園市桃園區永順街99巷16號 | 24.8 | 2,950 | 95.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | |
| 2018/08/03 | 桃園市桃園區永順街99巷18號 | 23.2 | 1,840 | 63.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2018/07/01 | 桃園市桃園區永順街99巷22號 | 23.1 | 1,788 | 77.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 桃園市桃園區永順街99巷20號 | 23.8 | 1,840 | 77.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
-7.8%
中位年化報酬
-4.3%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
63%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永順街99巷22號 | 2024/07/15 | 43.7 | 6 年 | +89% | ||
| 永順街99巷18號 | 2023/05/09 | 35.6 | 8.5 年 | +21.7% | ||
| 永順街99巷18號 | 2022/07/28 | 28.3 | 7.7 年 | -8.2% | ||
| 永順街99巷18號 | 2021/11/27 | 32.3 | 7.1 年 | +15.6% | ||
| 永順街99巷16號 | 2021/03/19 | 31.9 | 6.4 年 | +8.1% | ||
| 永順街99巷20號 | 2020/03/15 | 24.0 | 2.6 年 | -10.1% | ||
| 永順街99巷22號 | 2019/04/14 | 29.1 | 4.4 年 | +2% | ||
| 永順街99巷20號 | 2019/03/08 | 27.3 | 3 年 | +22.8% |