近一年中位單價
44.9萬/坪
+39.9%vs 桃園區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 44.9 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.51%
月租 564 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 34.2–46.7 萬/坪・2021/04～2026/04・共 232 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝陽街369號 | 2021/12/04 | 37.8 | 2026/04/03 | 44.9 | 4.3 年 | +18.6% |
| 朝陽街369號 | 2021/10/11 | 37.5 | 2025/12/30 | 43.4 | 4.2 年 | +15.6% |
| 朝陽街353號 | 2021/10/10 | 36.7 | 2025/12/27 | 46.1 | 4.2 年 | +25.6% |
| 朝陽街371號 | 2021/08/30 | 39.4 | 2025/11/23 | 46.7 | 4.2 年 | +18.7% |
| 朝陽街355號 | 2021/09/26 | 35.8 | 2025/10/08 | 41.7 | 4 年 | +16.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 49.3 | 2,585 | 48.6 | 13/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/12/30 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 47.5 | 2,500 | 48.6 | 15/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/12/27 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 50.1 | 3,050 | 57.1 | 6/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/11/23 | 桃園市桃園區朝陽街371號 | 50.8 | 3,088 | 57.1 | 15/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/10/08 | 桃園市桃園區朝陽街355號 | 45.5 | 2,400 | 48.6 | 9/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/05/07 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 39.9 | 2,850 | 61.4 | 2/25F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 43.6 | 2,298 | 48.6 | 25/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/05/04 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 42.0 | 3,196 | 66.6 | 2/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2022/04/20 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 43.2 | 2,263 | 48.6 | 25/25F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/19 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 42.4 | 2,263 | 48.6 | 24/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/04/15 | 桃園市桃園區朝陽街357號 | 43.6 | 1,871 | 38.4 | 23/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 40.0 | 2,143 | 48.6 | 18/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 40.3 | 2,161 | 48.6 | 19/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 38.8 | 2,045 | 48.6 | 2/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 38.2 | 2,353 | 57.1 | 4/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 37.9 | 2,366 | 57.1 | 4/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 38.2 | 2,382 | 57.1 | 3/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/03/25 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 38.2 | 2,376 | 57.1 | 4/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 桃園市桃園區朝陽街355號 | 40.6 | 2,131 | 48.6 | 19/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 桃園市桃園區朝陽街355號 | 40.2 | 2,150 | 48.6 | 18/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2022/03/17 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 40.3 | 2,118 | 48.6 | 19/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 桃園市桃園區朝陽街357號 | 42.0 | 1,780 | 38.4 | 19/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 37.2 | 1,968 | 48.6 | 3/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 41.8 | 2,550 | 57.1 | 19/25F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 桃園市桃園區朝陽街357號 | 41.1 | 1,738 | 38.4 | 17/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 桃園市桃園區朝陽街357號 | 41.6 | 1,790 | 38.4 | 18/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 40.5 | 2,130 | 48.6 | 18/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 41.4 | 2,525 | 57.1 | 18/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 41.8 | 2,560 | 57.1 | 19/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 桃園市桃園區朝陽街367號 | 41.8 | 1,755 | 38.4 | 18/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 桃園市桃園區朝陽街367號 | 43.1 | 1,827 | 38.4 | 21/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 41.1 | 2,546 | 57.1 | 18/25F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 桃園市桃園區朝陽街355號 | 42.5 | 2,238 | 48.6 | 24/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 42.0 | 2,210 | 48.6 | 24/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/02/13 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 41.3 | 2,556 | 57.1 | 18/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 40.8 | 2,155 | 48.6 | 19/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 桃園市桃園區朝陽街371號 | 39.7 | 2,758 | 61.4 | 2/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 桃園市桃園區朝陽街367號 | 42.2 | 1,780 | 38.4 | 19/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 40.0 | 2,600 | 57.1 | 14/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 桃園市桃園區朝陽街371號 | 41.5 | 2,706 | 57.1 | 18/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 39.9 | 2,098 | 48.6 | 18/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/08 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 37.4 | 1,968 | 48.6 | 3/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/04 | 桃園市桃園區朝陽街357號 | 40.4 | 1,708 | 38.4 | 14/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/03 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 39.8 | 2,433 | 57.1 | 13/25F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/01 | 桃園市桃園區朝陽街371號 | 42.0 | 2,566 | 57.1 | 19/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/01/01 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 40.1 | 2,450 | 57.1 | 14/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 38.8 | 2,399 | 57.1 | 5/25F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 35.9 | 1,929 | 48.6 | 5/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 38.3 | 2,355 | 57.1 | 3/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 37.1 | 1,971 | 48.6 | 5/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 37.2 | 2,135 | 48.6 | 3/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 37.4 | 1,980 | 48.6 | 4/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 40.0 | 2,639 | 57.1 | 21/25F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 41.1 | 2,165 | 48.6 | 21/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 37.8 | 1,999 | 48.6 | 13/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/12/02 | 桃園市桃園區朝陽街355號 | 36.1 | 1,938 | 48.6 | 3/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 36.7 | 1,971 | 48.6 | 13/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 36.5 | 2,465 | 57.1 | 3/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 39.1 | 2,573 | 57.1 | 23/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 40.8 | 2,683 | 57.1 | 25/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 40.3 | 2,674 | 57.1 | 24/25F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 37.6 | 2,015 | 48.6 | 23/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 36.8 | 2,139 | 48.6 | 14/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 37.2 | 2,328 | 57.1 | 5/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 38.7 | 2,409 | 57.1 | 20/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 38.5 | 2,539 | 57.1 | 5/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2021/11/21 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 36.8 | 1,960 | 48.6 | 15/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2021/11/21 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 37.6 | 2,200 | 48.6 | 23/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2021/11/21 | 桃園市桃園區朝陽街363號 | 40.1 | 2,650 | 57.1 | 21/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 36.3 | 1,918 | 48.6 | 9/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 桃園市桃園區朝陽街367號 | 39.1 | 1,656 | 38.4 | 22/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 桃園市桃園區朝陽街371號 | 40.6 | 2,690 | 57.1 | 23/25F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 36.7 | 1,942 | 48.6 | 13/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 39.8 | 2,625 | 57.1 | 24/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 37.2 | 2,130 | 48.6 | 6/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 桃園市桃園區朝陽街355號 | 36.2 | 1,918 | 48.6 | 4/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 35.2 | 1,876 | 48.6 | 4/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 38.2 | 2,496 | 57.1 | 14/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 38.0 | 2,345 | 57.1 | 7/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 桃園市桃園區朝陽街359號 | 36.4 | 1,928 | 48.6 | 11/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 38.6 | 2,062 | 48.6 | 21/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2021/11/10 | 桃園市桃園區朝陽街357號 | 40.1 | 1,688 | 38.4 | 15/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/10 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 36.7 | 1,941 | 48.6 | 14/25F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/08 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 37.1 | 2,178 | 48.6 | 17/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 375萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 37.6 | 1,990 | 48.6 | 11/25F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 37.9 | 2,342 | 57.1 | 11/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 35.8 | 1,899 | 48.6 | 5/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 36.4 | 1,952 | 48.6 | 11/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 桃園市桃園區朝陽街371號 | 40.7 | 2,698 | 57.1 | 22/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 375萬 | 預售分件 |
| 2021/11/04 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 38.1 | 2,551 | 57.1 | 13/25F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 375萬 | 預售分件 |
| 2021/11/02 | 桃園市桃園區朝陽街353號 | 39.0 | 2,565 | 57.1 | 16/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2021/11/02 | 桃園市桃園區朝陽街361號 | 37.7 | 2,302 | 57.1 | 9/25F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/01 | 桃園市桃園區朝陽街369號 | 37.9 | 2,183 | 48.6 | 14/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2021/10/28 | 桃園市桃園區朝陽街355號 | 36.2 | 1,953 | 48.6 | 13/25F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 桃園市桃園區朝陽街365號 | 35,000 | 608 | 48.6 | 9/25F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/01/23 | 桃園市桃園區朝陽街367號 | 19,900 | 519 | 38.4 | 11/25F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 |
各棟
桃園市桃園區朝陽街369號
住宅大樓・25樓・2025 完工・26 筆
桃園市桃園區朝陽街353號
住宅大樓・25樓・2025 完工・25 筆
桃園市桃園區朝陽街355號
住宅大樓・25樓・2025 完工・25 筆
桃園市桃園區朝陽街371號
住宅大樓・25樓・2025 完工・25 筆
桃園市桃園區朝陽街361號
住宅大樓・25樓・2025 完工・24 筆
桃園市桃園區朝陽街367號
住宅大樓・25樓・2025 完工・24 筆
桃園市桃園區朝陽街363號
住宅大樓・25樓・2025 完工・24 筆
桃園市桃園區朝陽街365號
住宅大樓・25樓・2025 完工・24 筆
桃園市桃園區朝陽街359號
住宅大樓・25樓・2025 完工・23 筆
桃園市桃園區朝陽街357號
住宅大樓・25樓・2025 完工・23 筆