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桃園市桃園區經國路58號

桃園市桃園區經國路58號・住宅大樓・19 樓・屋齡 22 年・5 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-27.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.7–43.4 萬/坪・2012/08～2025/10・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/09
桃園市桃園區經國路58號
24.2萬/坪
1,938 萬
80.2 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2025/02/10
桃園市桃園區經國路60號
30.7萬/坪
2,050 萬
66.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2024/10/06
桃園市桃園區經國路58號
31.6萬/坪
1,680 萬
53.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/02/25
桃園市桃園區經國路58號
27.3萬/坪
1,450 萬
53.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/08
桃園市桃園區經國路60號
24.6萬/坪
1,638 萬
66.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2021/02/25
桃園市桃園區經國路56號
21.2萬/坪
2,160 萬
101.8 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
2020/10/04
桃園市桃園區經國路60號
22.9萬/坪
1,528 萬
66.7 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/09/18
桃園市桃園區經國路58號
20.7萬/坪
1,658 萬
80.2 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2020/08/23
桃園市桃園區經國路58號
21.4萬/坪
1,425 萬
66.7 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2018/12/22
桃園市桃園區經國路56號
17.7萬/坪
1,800 萬
101.8 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2018/06/09
桃園市桃園區經國路62號
19.2萬/坪
1,950 萬
101.8 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛
2017/09/30
桃園市桃園區經國路62號
19.0萬/坪
1,930 萬
101.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
2017/09/10
桃園市桃園區經國路58號
20.0萬/坪
1,065 萬
53.2 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2016/11/11
桃園市桃園區經國路58號
20.2萬/坪
1,350 萬
66.7 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2016/11/08
桃園市桃園區經國路60號
43.4萬/坪
3,850 萬
88.7 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/09	桃園市桃園區經國路58號	24.2	1,938	80.2	11/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/10	桃園市桃園區經國路60號	30.7	2,050	66.7	15/19F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2024/10/06	桃園市桃園區經國路58號	31.6	1,680	53.2	15/19F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/02/25	桃園市桃園區經國路58號	27.3	1,450	53.2	15/19F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/08	桃園市桃園區經國路60號	24.6	1,638	66.7	15/19F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2021/02/25	桃園市桃園區經國路56號	21.2	2,160	101.8	7/19F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	—
2020/10/04	桃園市桃園區經國路60號	22.9	1,528	66.7	13/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2020/09/18	桃園市桃園區經國路58號	20.7	1,658	80.2	7/19F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2020/08/23	桃園市桃園區經國路58號	21.4	1,425	66.7	3/19F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2018/12/22	桃園市桃園區經國路56號	17.7	1,800	101.8	15/19F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—
2018/06/09	桃園市桃園區經國路62號	19.2	1,950	101.8	4/19F	住宅大樓	14年	4房2廳4衛	—
2017/09/30	桃園市桃園區經國路62號	19.0	1,930	101.8	13/19F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—
2017/09/10	桃園市桃園區經國路58號	20.0	1,065	53.2	8/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2016/11/11	桃園市桃園區經國路58號	20.2	1,350	66.7	16/19F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2016/11/08	桃園市桃園區經國路60號	43.4	3,850	88.7	1/19F	住宅大樓	13年	0房0廳1衛	—

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持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國路58號	2013/04/26	21.8	2025/10/09	24.2	12.5 年	+10.7%
經國路60號	2021/03/08	24.6	2025/02/10	30.7	3.9 年	+25.2%
經國路58號	2023/02/25	27.3	2024/10/06	31.6	1.6 年	+15.9%

各棟 5 棟

桃園市桃園區經國路58號

價格走勢

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持有分析

各棟 5 棟

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