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桃園市桃園區經國路78-1號

桃園市桃園區經國路78-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・12 棟
近一年中位單價
41.0萬/坪
+27.7%vs 桃園區n=5
一年漲跌
-3.1%
近三年中位 40.8 萬/坪
近一年成交
5筆
+75.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.28%
月租 780 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 12.3–44.2 萬/坪・2012/07~2026/08・共 106 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 8 對)

中位持有
5.3 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
經國路74號2015/10/2624.92026/08/1442.910.8 年+72.5%
經國路74號2015/07/0527.32025/12/2541.010.5 年+50%
經國路80-1號2018/09/3022.12025/12/0341.87.2 年+88.8%
經國路80-1號2020/08/1625.42025/11/0140.75.2 年+60%
經國路80號2013/01/1321.72024/07/1444.211.5 年+103.8%
經國路76號2017/05/3119.32024/07/1337.47.1 年+93.9%
經國路74號2023/01/1335.52024/05/0542.01.3 年+18.3%
經國路78號2015/06/1322.62023/11/1833.48.4 年+47.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/14桃園市桃園區經國路74號42.988020.510/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2026/01/03桃園市桃園區經國路74-1號40.583020.51/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2025/12/25桃園市桃園區經國路74號41.084020.57/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2025/12/03桃園市桃園區經國路80-1號41.81,01024.25/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2025/11/01桃園市桃園區經國路80-1號40.798424.24/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2025/09/18桃園市桃園區經國路76-1號38.094024.81/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2025/08/31桃園市桃園區經國路76號37.993824.82/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2025/08/30桃園市桃園區經國路80號42.51,02024.06/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2024/07/14桃園市桃園區經國路80號44.21,06024.09/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2024/07/13桃園市桃園區經國路76號37.41,28034.25/14F住宅大樓20年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2024/05/05桃園市桃園區經國路74號42.086120.514/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2024/04/21桃園市桃園區經國路74-1號42.086120.514/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2024/01/21桃園市桃園區經國路72-1號38.276019.98/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2023/11/18桃園市桃園區經國路78號33.41,18035.412/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/07/16桃園市桃園區經國路80號36.788024.07/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2023/05/07桃園市桃園區經國路72-1號36.071519.913/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2023/04/16桃園市桃園區經國路70-1號30.01,01033.613/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2023/04/11桃園市桃園區經國路72號28.11,26044.813/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2023/01/13桃園市桃園區經國路74號35.572820.514/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2022/10/15桃園市桃園區經國路76-1號33.182024.88/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2022/09/19桃園市桃園區經國路70號30.41,01833.514/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2022/09/19桃園市桃園區經國路76-1號32.279624.84/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2022/09/18桃園市桃園區經國路76-1號28.597534.214/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2022/09/15桃園市桃園區經國路72-1號31.662819.95/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2022/08/27桃園市桃園區經國路80號26.588833.512/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2022/03/15桃園市桃園區經國路76-1號33.182024.812/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2021/12/08桃園市桃園區經國路74-1號28.057520.59/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2021/11/17桃園市桃園區經國路80號25.184033.512/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2021/11/05桃園市桃園區經國路74號29.560520.58/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2021/09/20桃園市桃園區經國路70-1號22.676033.65/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2021/09/04桃園市桃園區經國路70-1號29.571424.26/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2021/09/04桃園市桃園區經國路76號27.969024.83/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2021/07/22桃園市桃園區經國路78-1號22.11,04547.32/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—含增建
2021/05/09桃園市桃園區經國路76號28.370024.88/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2021/04/01桃園市桃園區經國路72號23.91,07044.812/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2020/12/18桃園市桃園區經國路74號23.470030.012/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2020/09/18桃園市桃園區經國路80號27.165024.05/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2020/08/16桃園市桃園區經國路80-1號25.461524.24/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2020/07/30桃園市桃園區經國路76號24.861524.84/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/06/28桃園市桃園區經國路76-1號23.457824.84/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/06/04桃園市桃園區經國路80號20.970033.514/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/05/26桃園市桃園區經國路76號22.255024.811/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/02/29桃園市桃園區經國路78-1號26.753019.96/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/01/19桃園市桃園區經國路78-1號25.250019.95/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2019/12/04桃園市桃園區經國路80-1號22.754824.214/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2019/09/28桃園市桃園區經國路70號22.475033.514/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2019/07/23桃園市桃園區經國路78-1號26.252019.98/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2019/07/15桃園市桃園區經國路80-1號25.762024.213/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2019/04/27桃園市桃園區經國路80-1號23.657024.213/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2019/03/24桃園市桃園區經國路74-1號26.855020.513/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2019/03/11桃園市桃園區經國路72號19.688044.86/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/02/21桃園市桃園區經國路78-1號24.047819.98/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2018/12/23桃園市桃園區經國路76號23.458024.812/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2018/11/01桃園市桃園區經國路76-1號20.068534.211/14F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2018/09/30桃園市桃園區經國路80-1號22.153524.25/14F住宅大樓15年3房1廳1衛—含增建
2018/08/08桃園市桃園區經國路76-1號25.062024.84/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2018/07/30桃園市桃園區經國路72-1號24.749019.914/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2018/07/23桃園市桃園區經國路74-1號23.247520.55/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2017/12/24桃園市桃園區經國路76號22.455524.84/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2017/11/15桃園市桃園區經國路78號19.688044.85/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2017/10/07桃園市桃園區經國路72-1號22.265029.37/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2017/05/31桃園市桃園區經國路76號19.366034.25/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2016/04/29桃園市桃園區經國路80號18.243824.04/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2016/03/26桃園市桃園區經國路78號19.487044.85/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2016/03/04桃園市桃園區經國路80-1號22.855024.26/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2015/10/26桃園市桃園區經國路74號24.951020.510/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2015/09/13桃園市桃園區經國路74-1號24.149520.53/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2015/07/06桃園市桃園區經國路74號22.266530.012/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2015/07/05桃園市桃園區經國路74號27.356020.57/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2015/06/13桃園市桃園區經國路78號22.680035.412/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/05/13桃園市桃園區經國路72-1號24.749019.94/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2015/05/09桃園市桃園區經國路70號23.757024.010/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2015/03/16桃園市桃園區經國路72號21.094044.89/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/12/29桃園市桃園區經國路80-1號24.058024.24/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2014/12/09桃園市桃園區經國路70號23.980033.514/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2014/11/08桃園市桃園區經國路72-1號22.465829.36/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2014/10/15桃園市桃園區經國路70-1號26.965024.212/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2014/08/26桃園市桃園區經國路70-1號22.074033.63/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2014/07/28桃園市桃園區經國路76-1號27.167024.88/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2014/05/08桃園市桃園區經國路76-1號24.660824.813/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2014/01/28桃園市桃園區經國路80號25.461024.07/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2014/01/14桃園市桃園區經國路80號25.461024.05/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2013/12/20桃園市桃園區經國路74-1號25.151520.57/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2013/11/15桃園市桃園區經國路74-1號27.857020.52/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2013/11/01桃園市桃園區經國路70號23.657024.14/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2013/10/31桃園市桃園區經國路70號25.761624.012/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2013/10/24桃園市桃園區經國路74號27.356020.513/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2013/10/05桃園市桃園區經國路80-1號22.876833.69/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2013/08/30桃園市桃園區經國路80-1號24.258624.27/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2013/07/11桃園市桃園區經國路74號20.341620.513/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2013/05/08桃園市桃園區經國路80號12.341233.511/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2013/03/28桃園市桃園區經國路78號17.863035.411/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/03/27桃園市桃園區經國路74號22.446020.54/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2013/03/22桃園市桃園區經國路78-1號21.142019.912/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2013/02/18桃園市桃園區經國路80-1號16.840524.27/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2013/01/28桃園市桃園區經國路70號19.064033.67/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2013/01/13桃園市桃園區經國路80號21.752024.09/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2013/01/12桃園市桃園區經國路80-1號21.351524.214/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07桃園市桃園區經國路78-1號0.1219.96/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/24桃園市桃園區經國路76-1號0.1224.87/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2026/04/24桃園市桃園區經國路74號0.1220.59/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/03/10桃園市桃園區經國路76-1號0.1224.810/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—續租
2026/02/11桃園市桃園區經國路74-1號0.1220.513/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/29桃園市桃園區經國路76-1號0.1234.211/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/07桃園市桃園區經國路80號0.1224.04/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2025/12/24桃園市桃園區經國路78-1號0.1219.95/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2025/11/26桃園市桃園區經國路78-1號0.1219.96/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/24桃園市桃園區經國路72-1號0.1219.913/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2025/11/18桃園市桃園區經國路72號0.0235.45/14F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2025/11/04桃園市桃園區經國路70-1號0.1233.613/14F住宅大樓22年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/10/31桃園市桃園區經國路74-1號0.1220.55/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/28桃園市桃園區經國路74-1號0.1220.58/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/10/23桃園市桃園區經國路72號0.1244.813/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/17桃園市桃園區經國路70號0.1224.14/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/09桃園市桃園區經國路74號0.1220.58/14F住宅大樓22年3房2廳1衛—含管理費
2025/09/24桃園市桃園區經國路80-1號0.1224.212/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/18桃園市桃園區經國路76號0.1124.89/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2025/08/19桃園市桃園區經國路78-1號0.1119.94/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/07桃園市桃園區經國路74號0.1220.56/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/01桃園市桃園區經國路72-1號0.1219.94/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2025/07/04桃園市桃園區經國路72-1號0.1229.37/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—續租
2025/05/01桃園市桃園區經國路74號0.1220.59/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/26桃園市桃園區經國路78-1號0.1219.912/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—續租
2025/01/16桃園市桃園區經國路76-1號0.1224.810/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2024/12/19桃園市桃園區經國路78-1號0.1219.96/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/27桃園市桃園區經國路78-1號0.1219.95/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2024/11/08桃園市桃園區經國路74-1號0.1220.58/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/07桃園市桃園區經國路70-1號0.1233.613/14F住宅大樓21年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/11/04桃園市桃園區經國路72-1號0.1219.94/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2024/11/01桃園市桃園區經國路70號0.1224.14/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2024/10/29桃園市桃園區經國路72號0.0235.45/14F住宅大樓21年3房1廳2衛—
2024/10/17桃園市桃園區經國路72號0.1244.813/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/10/15桃園市桃園區經國路74-1號0.1220.55/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/10/09桃園市桃園區經國路74號0.1220.58/14F住宅大樓21年3房2廳1衛—含管理費
2024/10/07桃園市桃園區經國路76號0.1124.89/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2024/09/27桃園市桃園區經國路72-1號0.1219.913/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2024/09/24桃園市桃園區經國路78-1號0.1229.33/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/16桃園市桃園區經國路78-1號0.1119.94/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/08/13桃園市桃園區經國路78-1號0.1219.96/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費
2024/07/31桃園市桃園區經國路72-1號0.1229.37/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2024/07/13桃園市桃園區經國路78-1號0.1119.94/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/06桃園市桃園區經國路74號0.1220.59/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費
2024/04/10桃園市桃園區經國路78-1號0.1219.912/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2024/02/22桃園市桃園區經國路76-1號0.1124.810/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2023/12/23桃園市桃園區經國路78-1號0.1219.95/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2023/11/14桃園市桃園區經國路72號0.0135.45/14F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2023/10/30桃園市桃園區經國路78-1號0.1219.96/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費
2023/10/26桃園市桃園區經國路72號0.1244.813/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費

各棟