桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區莊二街156號

桃園市桃園區莊二街156號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.7–30.3 萬/坪・2012/10～2025/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2025/03/09
桃園市桃園區莊二街156號
30.3萬/坪
2,400 萬
66.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/01/15
桃園市桃園區莊二街156號
21.2萬/坪
1,600 萬
75.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2021/08/21
桃園市桃園區莊二街152號
24.3萬/坪
1,530 萬
62.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/08/10
桃園市桃園區莊二街146號
21.8萬/坪
1,161 萬
53.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2021/03/14
桃園市桃園區莊二街148號
21.5萬/坪
1,380 萬
55.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/12
桃園市桃園區莊二街154號
20.6萬/坪
1,330 萬
55.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/04
桃園市桃園區莊二街146號
20.8萬/坪
1,100 萬
53.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/20
桃園市桃園區莊二街156號
18.3萬/坪
1,408 萬
66.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/03
桃園市桃園區莊二街158號
23.3萬/坪
2,200 萬
78.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/08/20
桃園市桃園區莊二街144號
17.9萬/坪
1,075 萬
60.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2018/06/15
桃園市桃園區莊二街158號
21.6萬/坪
1,880 萬
78.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/05/03
桃園市桃園區莊二街150號
22.1萬/坪
1,388 萬
62.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2018/01/03
桃園市桃園區莊二街148號
23.9萬/坪
1,500 萬
62.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2016/07/12
桃園市桃園區莊二街144號
21.8萬/坪
1,480 萬
67.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2016/01/04
桃園市桃園區莊二街150號
21.7萬/坪
1,580 萬
55.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/09	桃園市桃園區莊二街156號	30.3	2,400	66.7	4/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/01/15	桃園市桃園區莊二街156號	21.2	1,600	75.4	2/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2021/08/21	桃園市桃園區莊二街152號	24.3	1,530	62.9	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/08/10	桃園市桃園區莊二街146號	21.8	1,161	53.3	2/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2021/03/14	桃園市桃園區莊二街148號	21.5	1,380	55.4	4/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/12	桃園市桃園區莊二街154號	20.6	1,330	55.4	5/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/04	桃園市桃園區莊二街146號	20.8	1,100	53.0	8/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/20	桃園市桃園區莊二街156號	18.3	1,408	66.7	5/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/03	桃園市桃園區莊二街158號	23.3	2,200	78.1	14/14F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/08/20	桃園市桃園區莊二街144號	17.9	1,075	60.2	2/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2018/06/15	桃園市桃園區莊二街158號	21.6	1,880	78.1	6/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/05/03	桃園市桃園區莊二街150號	22.1	1,388	62.9	3/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2018/01/03	桃園市桃園區莊二街148號	23.9	1,500	62.8	14/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2016/07/12	桃園市桃園區莊二街144號	21.8	1,480	67.7	6/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2016/01/04	桃園市桃園區莊二街150號	21.7	1,580	55.4	3/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+14.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊二街146號	2015/09/07	10.7	2020/06/04	20.8	4.7 年	+93.6%
莊二街150號	2016/01/04	22.5	2018/05/03	22.1	2.3 年	-1.8%
莊二街154號	2013/03/23	21.8	2015/01/08	28.6	1.8 年	+31.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/21	桃園市桃園區莊二街156號	28,300	377	75.4	2/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/28	桃園市桃園區莊二街156號	27,000	357	75.4	2/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/05/19	桃園市桃園區莊二街156號	27,000	357	67.9	2/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費