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桃園市桃園區莊敬路1段372號

桃園市桃園區莊敬路1段372號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–76.4 萬/坪・2012/12～2024/03・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/31
桃園市桃園區中正路1416號
23.4萬/坪
880 萬
37.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/06
桃園市桃園區中正路1416-1號
24.1萬/坪
1,250 萬
52.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/27
桃園市桃園區中正路1416號
23.5萬/坪
1,118 萬
47.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/07
桃園市桃園區莊敬路1段372號
63.0萬/坪
2,818 萬
44.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房0廳1衛
2022/12/26
桃園市桃園區莊敬路1段372號
26.8萬/坪
930 萬
34.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/09
桃園市桃園區莊敬路1段370號
24.8萬/坪
860 萬
34.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/21
桃園市桃園區中正路1416-1號
23.1萬/坪
1,200 萬
52.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/07
桃園市桃園區莊敬路1段372號
23.9萬/坪
830 萬
34.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/08/02
桃園市桃園區中正路1416-1號
20.2萬/坪
1,050 萬
52.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/14
桃園市桃園區中正路1416-1號
18.6萬/坪
965 萬
52.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/24
桃園市桃園區莊敬路1段368號
21.3萬/坪
960 萬
45.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/16
桃園市桃園區中正路1416號
20.6萬/坪
980 萬
47.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/13
桃園市桃園區莊敬路1段374號
76.4萬/坪
2,650 萬
34.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2020/04/22
桃園市桃園區中正路1416號
20.1萬/坪
960 萬
47.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/03
桃園市桃園區莊敬路1段370號
19.7萬/坪
682 萬
34.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/31	桃園市桃園區中正路1416號	23.4	880	37.7	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	桃園市桃園區中正路1416-1號	24.1	1,250	52.0	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/27	桃園市桃園區中正路1416號	23.5	1,118	47.7	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/07	桃園市桃園區莊敬路1段372號	63.0	2,818	44.7	1/12F	住宅大樓	29年	0房0廳1衛	—
2022/12/26	桃園市桃園區莊敬路1段372號	26.8	930	34.7	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/09	桃園市桃園區莊敬路1段370號	24.8	860	34.7	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/21	桃園市桃園區中正路1416-1號	23.1	1,200	52.0	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/07	桃園市桃園區莊敬路1段372號	23.9	830	34.7	7/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/08/02	桃園市桃園區中正路1416-1號	20.2	1,050	52.0	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/14	桃園市桃園區中正路1416-1號	18.6	965	52.0	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/24	桃園市桃園區莊敬路1段368號	21.3	960	45.1	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/16	桃園市桃園區中正路1416號	20.6	980	47.7	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/13	桃園市桃園區莊敬路1段374號	76.4	2,650	34.7	1/12F	住宅大樓	26年	—	—
2020/04/22	桃園市桃園區中正路1416號	20.1	960	47.7	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/03	桃園市桃園區莊敬路1段370號	19.7	682	34.7	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

15%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路1416-1號	2022/04/21	23.1	2023/06/06	24.1	1.1 年	+4.2%
中正路1416號	2020/08/16	20.6	2023/05/27	23.5	2.8 年	+14.1%
莊敬路1段372號	2019/11/18	22.3	2022/12/26	26.8	3.1 年	+20%
莊敬路1段370號	2014/11/08	19.9	2022/11/09	24.8	8 年	+24.6%
中正路1416-1號	2021/08/02	20.2	2022/04/21	23.1	0.7 年	+14.3%
中正路1416-1號	2017/03/31	16.4	2021/04/14	18.6	4 年	+13.5%
莊敬路1段368號	2019/04/28	17.6	2020/10/24	21.3	1.5 年	+20.8%
中正路1416號	2017/12/07	20.6	2020/08/16	20.6	2.7 年	0%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	桃園市桃園區莊敬路1段372號	17,600	506	34.7	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/13	桃園市桃園區莊敬路1段368號	16,000	456	35.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/12/01	桃園市桃園區莊敬路1段372號	18,000	519	34.7	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/20	桃園市桃園區莊敬路1段372號	27,000	605	44.7	2/12F	住宅大樓	1房0廳2衛
2024/05/16	桃園市桃園區莊敬路1段368號	16,000	456	35.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/01	桃園市桃園區莊敬路1段370號	15,000	433	34.7	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/11/30	桃園市桃園區莊敬路1段372號	18,000	519	34.7	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/05/08	桃園市桃園區莊敬路1段368號	16,000	456	35.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/16	桃園市桃園區莊敬路1段368號	16,000	456	35.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2021/11/12	桃園市桃園區莊敬路1段372號	18,500	532	34.7	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費