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桃園市桃園區莊二街217號

桃園市桃園區莊二街217號・華廈・8 樓・屋齡 22 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.7–39.8 萬/坪・2012/07～2025/04・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/19
桃園市桃園區莊二街227號
35.5萬/坪
1,400 萬
39.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2025/03/12
桃園市桃園區莊二街217號
39.8萬/坪
950 萬
23.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2023/07/07
桃園市桃園區莊二街223號
29.2萬/坪
960 萬
32.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/11/18
桃園市桃園區莊二街217號
28.3萬/坪
677 萬
23.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2021/11/05
桃園市桃園區莊二街225號
25.3萬/坪
800 萬
31.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2021/01/18
桃園市桃園區莊二街221號
21.6萬/坪
780 萬
36.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2021/01/16
桃園市桃園區莊二街221號
21.3萬/坪
770 萬
36.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/07/01
桃園市桃園區莊二街215號
22.1萬/坪
700 萬
31.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2020/01/07
桃園市桃園區莊二街219號
24.0萬/坪
435 萬
18.1 坪・6/8F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2019/05/09
桃園市桃園區莊二街223號
22.1萬/坪
728 萬
24.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/01/10
桃園市桃園區莊二街217號
22.4萬/坪
535 萬
23.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2018/01/08
桃園市桃園區莊二街221號
18.8萬/坪
680 萬
36.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2017/12/15
桃園市桃園區莊二街229號
23.0萬/坪
550 萬
23.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2016/07/13
桃園市桃園區莊二街223號
18.2萬/坪
598 萬
32.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2015/11/07
桃園市桃園區莊二街227號
20.7萬/坪
818 萬
39.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/19	桃園市桃園區莊二街227號	35.5	1,400	39.5	5/8F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2025/03/12	桃園市桃園區莊二街217號	39.8	950	23.9	7/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2023/07/07	桃園市桃園區莊二街223號	29.2	960	32.9	3/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/11/18	桃園市桃園區莊二街217號	28.3	677	23.9	5/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2021/11/05	桃園市桃園區莊二街225號	25.3	800	31.6	8/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2021/01/18	桃園市桃園區莊二街221號	21.6	780	36.2	6/8F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2021/01/16	桃園市桃園區莊二街221號	21.3	770	36.2	2/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	桃園市桃園區莊二街215號	22.1	700	31.7	8/8F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2020/01/07	桃園市桃園區莊二街219號	24.0	435	18.1	6/8F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2019/05/09	桃園市桃園區莊二街223號	22.1	728	24.3	2/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/01/10	桃園市桃園區莊二街217號	22.4	535	23.9	7/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2018/01/08	桃園市桃園區莊二街221號	18.8	680	36.2	6/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2017/12/15	桃園市桃園區莊二街229號	23.0	550	23.9	4/8F	華廈	14年	2房2廳2衛	—
2016/07/13	桃園市桃園區莊二街223號	18.2	598	32.9	7/8F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/11/07	桃園市桃園區莊二街227號	20.7	818	39.5	8/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊二街227號	2013/09/06	21.5	2025/04/19	35.5	11.6 年	+64.7%
莊二街217號	2018/01/10	22.4	2025/03/12	39.8	7.2 年	+77.6%
莊二街223號	2014/02/21	21.3	2023/07/07	29.2	9.4 年	+37.1%
莊二街217號	2015/10/28	25.1	2021/11/18	28.3	6.1 年	+12.8%
莊二街221號	2018/01/08	18.8	2021/01/18	21.6	3 年	+14.7%
莊二街215號	2013/08/17	21.0	2020/07/01	22.1	6.9 年	+5.1%
莊二街219號	2013/10/10	27.6	2020/01/07	24.0	6.2 年	-13%
莊二街223號	2013/03/04	19.1	2019/05/09	22.1	6.2 年	+15.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/25	桃園市桃園區莊二街225號	20,000	879	22.7	6/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/25	桃園市桃園區莊二街215號	12,900	565	22.9	5/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/08/23	桃園市桃園區莊二街215號	12,900	565	22.9	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/20	桃園市桃園區莊二街221號	20,000	641	27.4	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/09/04	桃園市桃園區莊二街215號	12,900	565	22.9	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/12/22	桃園市桃園區莊二街221號	19,900	727	27.4	6/8F	華廈	3房2廳1衛
2021/11/01	桃園市桃園區莊二街219號	15,000	559	26.9	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2018/01/29	桃園市桃園區莊二街229號	16,000	800	20.0	2/8F	華廈	2房1廳1衛
2013/08/15	桃園市桃園區莊二街219號	9,000	489	18.4	2/8F	華廈	1房1廳1衛
2013/08/15	桃園市桃園區莊二街217號	10,000	641	15.6	4/8F	華廈	2房1廳1衛