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桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號

桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.1–22.0 萬/坪・2013/04～2022/02・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/02/06
桃園市桃園區莊二街260巷4弄27號
18.0萬/坪
670 萬
37.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/27
桃園市桃園區莊二街260巷4弄19號
18.2萬/坪
580 萬
31.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2020/12/24
桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號
18.0萬/坪
828 萬
46.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/03/28
桃園市桃園區莊二街260巷4弄23號
16.2萬/坪
550 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/09
桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號
18.0萬/坪
828 萬
46.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/11/09
桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號
16.7萬/坪
558 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/05/19
桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號
13.1萬/坪
605 萬
46.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2016/08/17
桃園市桃園區莊二街260巷4弄23號
15.5萬/坪
528 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2015/04/02
桃園市桃園區莊二街260巷4弄19號
22.0萬/坪
700 萬
31.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/04/19
桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號
17.6萬/坪
588 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/11/08
桃園市桃園區莊二街260巷4弄19號
15.4萬/坪
490 萬
31.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/10/07
桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號
14.6萬/坪
490 萬
33.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳1衛
2013/04/23
桃園市桃園區莊二街260巷4弄27號
13.4萬/坪
500 萬
37.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/06	桃園市桃園區莊二街260巷4弄27號	18.0	670	37.3	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/27	桃園市桃園區莊二街260巷4弄19號	18.2	580	31.8	1/5F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2020/12/24	桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號	18.0	828	46.0	1/5F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2020/03/28	桃園市桃園區莊二街260巷4弄23號	16.2	550	34.0	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/09	桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號	18.0	828	46.0	1/5F	公寓	28年	2房1廳1衛	—
2019/11/09	桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號	16.7	558	33.5	4/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2019/05/19	桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號	13.1	605	46.0	1/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—
2016/08/17	桃園市桃園區莊二街260巷4弄23號	15.5	528	34.0	5/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2015/04/02	桃園市桃園區莊二街260巷4弄19號	22.0	700	31.8	1/5F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2014/04/19	桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號	17.6	588	33.5	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2013/11/08	桃園市桃園區莊二街260巷4弄19號	15.4	490	31.8	1/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/10/07	桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號	14.6	490	33.5	4/5F	華廈	21年	4房2廳1衛	—
2013/04/23	桃園市桃園區莊二街260巷4弄27號	13.4	500	37.3	1/5F	華廈	21年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊二街260巷4弄27號	2013/04/23	13.4	2022/02/06	18.0	8.8 年	+34%
莊二街260巷4弄19號	2015/04/02	22.0	2021/04/27	18.2	6.1 年	-17.1%
莊二街260巷4弄25號	2020/03/09	18.0	2020/12/24	18.0	0.8 年	0%
莊二街260巷4弄23號	2016/08/17	15.5	2020/03/28	16.2	3.6 年	+4.2%
莊二街260巷4弄25號	2019/05/19	13.1	2020/03/09	18.0	0.8 年	+36.9%
莊二街260巷4弄25號	2014/04/19	17.6	2019/11/09	16.7	5.6 年	-5.1%
莊二街260巷4弄19號	2013/11/08	15.4	2015/04/02	22.0	1.4 年	+42.9%
莊二街260巷4弄25號	2013/10/07	14.6	2014/04/19	17.6	0.5 年	+20%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/03	桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號	15,000	450	33.5	4/5F	公寓	4房1廳2衛
2022/12/22	桃園市桃園區莊二街260巷4弄25號	15,000	450	33.5	4/5F	公寓	4房1廳2衛	含管理費
2014/01/10	桃園市桃園區莊二街260巷4弄27號	11,224	301	37.3	1/5F	華廈	3房2廳2衛