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桃園市桃園區莊敬路2段113號

桃園市桃園區莊敬路2段113號・住宅大樓・22 樓・屋齡 24 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.6–23.7 萬/坪・2012/11～2023/06・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/05
桃園市桃園區莊敬路2段115號
23.7萬/坪
2,588 萬
93.3 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/05/07
桃園市桃園區莊敬路2段113號
21.7萬/坪
2,670 萬
122.8 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳4衛
含增建
2021/08/25
桃園市桃園區莊敬路2段113號
20.5萬/坪
2,250 萬
109.6 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳4衛
含增建
2020/06/23
桃園市桃園區莊敬路2段115號
19.1萬/坪
2,288 萬
119.8 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2019/06/21
桃園市桃園區莊敬路2段115號
20.1萬/坪
2,405 萬
119.8 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2018/07/08
桃園市桃園區莊敬路2段113號
20.0萬/坪
2,188 萬
109.6 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 17 年・6房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2018/07/01
桃園市桃園區莊敬路2段113號
20.2萬/坪
2,480 萬
122.8 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳3衛
2015/04/07
桃園市桃園區莊敬路2段113號
21.2萬/坪
2,320 萬
109.6 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳4衛
2014/09/29
桃園市桃園區莊敬路2段115號
20.9萬/坪
2,500 萬
119.8 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳3衛
2013/02/20
桃園市桃園區莊敬路2段113號
23.2萬/坪
2,620 萬
96.4 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2012/11/26
桃園市桃園區莊敬路2段115號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・B1/22F・其他・屋齡 11 年
坡道平面 150萬
2012/11/15
桃園市桃園區莊敬路2段113號
17.8萬/坪
2,180 萬
122.8 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳4衛
2012/11/13
桃園市桃園區莊敬路2段113號
16.6萬/坪
1,600 萬
96.5 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/05	桃園市桃園區莊敬路2段115號	23.7	2,588	93.3	18/22F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/05/07	桃園市桃園區莊敬路2段113號	21.7	2,670	122.8	20/22F	住宅大樓	21年	5房2廳4衛	—	含增建
2021/08/25	桃園市桃園區莊敬路2段113號	20.5	2,250	109.6	7/22F	住宅大樓	20年	4房2廳4衛	—	含增建
2020/06/23	桃園市桃園區莊敬路2段115號	19.1	2,288	119.8	10/22F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2019/06/21	桃園市桃園區莊敬路2段115號	20.1	2,405	119.8	10/22F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2018/07/08	桃園市桃園區莊敬路2段113號	20.0	2,188	109.6	5/22F	住宅大樓	17年	6房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/07/01	桃園市桃園區莊敬路2段113號	20.2	2,480	122.8	16/22F	住宅大樓	17年	5房2廳3衛	—
2015/04/07	桃園市桃園區莊敬路2段113號	21.2	2,320	109.6	17/22F	住宅大樓	13年	5房2廳4衛	—
2014/09/29	桃園市桃園區莊敬路2段115號	20.9	2,500	119.8	18/22F	住宅大樓	13年	5房2廳3衛	—
2013/02/20	桃園市桃園區莊敬路2段113號	23.2	2,620	96.4	19/22F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2012/11/26	桃園市桃園區莊敬路2段115號	—	150	0.0	B1/22F	其他	11年	—	坡道平面 150萬
2012/11/15	桃園市桃園區莊敬路2段113號	17.8	2,180	122.8	20/22F	住宅大樓	11年	5房2廳4衛	—
2012/11/13	桃園市桃園區莊敬路2段113號	16.6	1,600	96.5	2/22F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬路2段115號	2014/09/29	20.9	2023/06/05	21.6	8.7 年	+3.5%
莊敬路2段113號	2012/11/15	17.8	2023/05/07	21.7	10.5 年	+22.5%
莊敬路2段115號	2019/06/21	20.1	2020/06/23	19.1	1 年	-4.9%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/09/30	桃園市桃園區莊敬路2段115號	25,000	268	93.3	17/22F	住宅大樓	5房2廳3衛

各棟 2 棟

桃園市桃園區莊敬路2段113號

住宅大樓・22樓・2002 完工・9 筆交易（含租賃）

桃園市桃園區莊敬路2段115號

住宅大樓・22樓・2002 完工・6 筆交易（含租賃）

桃園市桃園區莊敬路2段113號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 1 筆