近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–31.5 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 33 筆・歷年共 33 筆
- 2025/07/2021.2萬/坪1,180 萬48.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/06/0131.5萬/坪1,688 萬47.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2024/04/1020.5萬/坪2,020 萬98.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房3廳3衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/03/1620.5萬/坪1,200 萬58.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/02/1727.3萬/坪1,600 萬58.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/09/1719.4萬/坪1,118 萬57.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/07/2320.5萬/坪1,200 萬58.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/11/2124.2萬/坪1,250 萬51.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0320.5萬/坪1,200 萬58.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/08/1019.3萬/坪1,130 萬58.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛含增建
- 2021/06/0420.3萬/坪1,050 萬51.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/12/2615.7萬/坪950 萬48.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2020/11/2816.0萬/坪950 萬47.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2020/11/2417.3萬/坪910 萬52.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2020/09/1415.1萬/坪900 萬59.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 桃園市桃園區莊一街92號 | 21.2 | 1,180 | 48.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/06/01 | 桃園市桃園區莊一街90-1號 | 31.5 | 1,688 | 47.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2024/04/10 | 桃園市桃園區莊一街90-1號 | 20.5 | 2,020 | 98.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/03/16 | 桃園市桃園區莊一街90-1號 | 20.5 | 1,200 | 58.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/02/17 | 桃園市桃園區莊一街90-1號 | 27.3 | 1,600 | 58.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/17 | 桃園市桃園區莊一街90-1號 | 19.4 | 1,118 | 57.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 桃園市桃園區莊一街98號 | 20.5 | 1,200 | 58.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/21 | 桃園市桃園區莊一街90號 | 24.2 | 1,250 | 51.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/03 | 桃園市桃園區莊一街90-1號 | 20.5 | 1,200 | 58.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/10 | 桃園市桃園區莊一街90-1號 | 19.3 | 1,130 | 58.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/04 | 桃園市桃園區莊一街90號 | 20.3 | 1,050 | 51.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/26 | 桃園市桃園區莊一街92號 | 15.7 | 950 | 48.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2020/11/28 | 桃園市桃園區莊一街90-1號 | 16.0 | 950 | 47.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2020/11/24 | 桃園市桃園區莊一街90號 | 17.3 | 910 | 52.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/09/14 | 桃園市桃園區莊一街92號 | 15.1 | 900 | 59.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +55.7%
賠售比例
29%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊一街90-1號 | 2024/06/01 | 29.3 | 0.7 年 | +51% | ||
| 莊一街90-1號 | 2024/02/17 | 27.3 | 2.5 年 | +33.3% | ||
| 莊一街90-1號 | 2021/09/03 | 20.5 | 0.8 年 | +26.3% | ||
| 莊一街92號 | 2020/12/26 | 16.2 | 7.1 年 | -1% | ||
| 莊一街90號 | 2020/11/24 | 17.3 | 3.1 年 | +4.6% | ||
| 莊一街96號 | 2020/01/06 | 16.4 | 2.4 年 | +17.2% | ||
| 莊一街98號 | 2017/05/13 | 15.1 | 4.7 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 桃園市桃園區莊一街92號 | 24,500 | 502 | 48.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |