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桃園市桃園區蓮華街71號

桃園市桃園區蓮華街71號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 455 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–29.0 萬/坪・2013/01～2024/06・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/30
桃園市桃園區蓮華街67號
26.8萬/坪
878 萬
32.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/06/07
桃園市桃園區蓮華街71號
26.1萬/坪
920 萬
35.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/24
桃園市桃園區蓮華街61號
24.7萬/坪
900 萬
36.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/23
桃園市桃園區蓮華街67號
29.0萬/坪
953 萬
32.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/03
桃園市桃園區蓮華街65號
27.1萬/坪
885 萬
32.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/12
桃園市桃園區蓮華街65號
27.2萬/坪
888 萬
32.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/07
桃園市桃園區蓮華街69號
22.1萬/坪
720 萬
32.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/26
桃園市桃園區蓮華街71號
23.6萬/坪
830 萬
35.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/29
桃園市桃園區蓮華街67號
20.7萬/坪
680 萬
32.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/29
桃園市桃園區蓮華街65號
19.3萬/坪
630 萬
32.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/27
桃園市桃園區蓮華街71號
21.5萬/坪
758 萬
35.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/08
桃園市桃園區蓮華街71號
18.5萬/坪
650 萬
35.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/03/29
桃園市桃園區蓮華街63號
15.4萬/坪
729 萬
47.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/29
桃園市桃園區蓮華街71號
17.8萬/坪
625 萬
35.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/22
桃園市桃園區蓮華街67號
17.7萬/坪
580 萬
32.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/30	桃園市桃園區蓮華街67號	26.8	878	32.8	7/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2024/06/07	桃園市桃園區蓮華街71號	26.1	920	35.2	6/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/24	桃園市桃園區蓮華街61號	24.7	900	36.4	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/23	桃園市桃園區蓮華街67號	29.0	953	32.8	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/03	桃園市桃園區蓮華街65號	27.1	885	32.6	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/12	桃園市桃園區蓮華街65號	27.2	888	32.6	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/07	桃園市桃園區蓮華街69號	22.1	720	32.6	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/26	桃園市桃園區蓮華街71號	23.6	830	35.1	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/29	桃園市桃園區蓮華街67號	20.7	680	32.8	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/29	桃園市桃園區蓮華街65號	19.3	630	32.6	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	桃園市桃園區蓮華街71號	21.5	758	35.2	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/08	桃園市桃園區蓮華街71號	18.5	650	35.2	3/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2020/03/29	桃園市桃園區蓮華街63號	15.4	729	47.3	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/29	桃園市桃園區蓮華街71號	17.8	625	35.2	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/22	桃園市桃園區蓮華街67號	17.7	580	32.8	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

27%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
蓮華街61號	2019/06/30	18.1	2023/11/24	24.7	4.4 年	+36.4%
蓮華街67號	2013/09/09	14.6	2023/11/23	29.0	10.2 年	+98.5%
蓮華街65號	2013/03/09	13.8	2023/04/03	27.1	10.1 年	+96.7%
蓮華街65號	2021/09/29	19.3	2023/03/12	27.2	1.4 年	+41%
蓮華街67號	2019/09/22	17.7	2021/10/29	20.7	2.1 年	+17.2%
蓮華街71號	2020/02/29	17.8	2021/07/27	21.5	1.4 年	+21.3%
蓮華街71號	2014/07/29	18.6	2020/02/29	17.8	5.6 年	-4.6%
蓮華街67號	2016/12/09	15.8	2019/09/22	17.7	2.8 年	+11.5%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	桃園市桃園區蓮華街63號	17,000	383	44.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/02	桃園市桃園區蓮華街67號	19,900	648	30.6	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/01/09	桃園市桃園區蓮華街65號	16,000	526	30.5	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/03	桃園市桃園區蓮華街61號	13,000	383	33.9	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/28	桃園市桃園區蓮華街63號	17,000	383	44.2	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/07/03	桃園市桃園區蓮華街67號	15,000	489	30.6	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/05/29	桃園市桃園區蓮華街71號	12,500	380	32.9	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/19	桃園市桃園區蓮華街61號	18,000	496	36.4	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/03/18	桃園市桃園區蓮華街67號	19,900	605	32.8	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/11/18	桃園市桃園區蓮華街61號	12,000	354	33.9	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛