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桃園市桃園區溫州街51號

桃園市桃園區溫州街51號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・11 棟

近一年中位單價

25.3萬/坪

-24.0%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–30.1 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
桃園市桃園區溫州街51-3號
27.9萬/坪
720 萬
25.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2026/01/11
桃園市桃園區溫州街59號
22.7萬/坪
1,100 萬
40.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/05/25
桃園市桃園區溫州街51號
30.1萬/坪
1,100 萬
31.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2023/08/20
桃園市桃園區溫州街55號
20.0萬/坪
690 萬
34.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2023/08/05
桃園市桃園區溫州街51-3號
22.0萬/坪
619 萬
28.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2023/07/28
桃園市桃園區溫州街51號
25.0萬/坪
788 萬
31.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/04
桃園市桃園區溫州街67號
22.4萬/坪
908 萬
40.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2023/01/15
桃園市桃園區溫州街71號
21.9萬/坪
990 萬
45.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/11/22
桃園市桃園區溫州街55號
22.9萬/坪
898 萬
39.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/19
桃園市桃園區溫州街67號
17.3萬/坪
698 萬
40.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2021/08/13
桃園市桃園區溫州街67號
24.5萬/坪
1,090 萬
44.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/11/23
桃園市桃園區溫州街51-1號
18.5萬/坪
430 萬
23.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/13
桃園市桃園區溫州街67號
12.4萬/坪
500 萬
40.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/26
桃園市桃園區溫州街71號
19.1萬/坪
928 萬
41.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2020/07/25
桃園市桃園區溫州街69號
16.8萬/坪
870 萬
40.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	桃園市桃園區溫州街51-3號	27.9	720	25.8	1/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/01/11	桃園市桃園區溫州街59號	22.7	1,100	40.1	8/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/05/25	桃園市桃園區溫州街51號	30.1	1,100	31.5	3/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/20	桃園市桃園區溫州街55號	20.0	690	34.5	6/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/08/05	桃園市桃園區溫州街51-3號	22.0	619	28.1	2/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2023/07/28	桃園市桃園區溫州街51號	25.0	788	31.5	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/04	桃園市桃園區溫州街67號	22.4	908	40.5	9/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2023/01/15	桃園市桃園區溫州街71號	21.9	990	45.2	2/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2022/11/22	桃園市桃園區溫州街55號	22.9	898	39.1	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/19	桃園市桃園區溫州街67號	17.3	698	40.5	9/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2021/08/13	桃園市桃園區溫州街67號	24.5	1,090	44.4	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/11/23	桃園市桃園區溫州街51-1號	18.5	430	23.2	2/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/13	桃園市桃園區溫州街67號	12.4	500	40.5	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/26	桃園市桃園區溫州街71號	19.1	928	41.3	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/07/25	桃園市桃園區溫州街69號	16.8	870	40.4	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+24.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

63%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溫州街67號	2022/07/19	17.3	2023/03/04	22.4	0.6 年	+30.1%
溫州街67號	2020/11/13	12.4	2022/07/19	17.3	1.7 年	+39.6%
溫州街51號	2014/09/21	15.9	2019/03/28	20.6	4.5 年	+30%
溫州街51-3號	2014/01/19	20.6	2018/03/01	17.1	4.1 年	-17%
溫州街51-1號	2015/07/25	16.5	2017/07/23	18.9	2 年	+14.4%
溫州街51號	2012/10/13	12.5	2015/09/05	16.6	2.9 年	+33.3%
溫州街51-3號	2013/07/15	18.7	2014/01/19	20.6	0.5 年	+10%
溫州街69號	2012/08/28	14.3	2013/03/01	18.7	0.5 年	+30.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	桃園市桃園區溫州街51號	19,500	539	31.5	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/07	桃園市桃園區溫州街57號	20,200	446	40.4	4/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/24	桃園市桃園區溫州街51-3號	15,000	466	32.1	3/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/27	桃園市桃園區溫州街51號	21,000	592	31.5	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/14	桃園市桃園區溫州街57號	20,200	446	40.4	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/22	桃園市桃園區溫州街51-3號	14,000	436	32.1	3/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/01/15	桃園市桃園區溫州街57號	20,200	446	40.4	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2022/12/10	桃園市桃園區溫州街57號	17,200	426	40.4	4/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2021/07/24	桃園市桃園區溫州街69號	15,000	393	38.3	1/9F	華廈	3房2廳2衛