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桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號

桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–31.3 萬/坪・2013/01～2024/11・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2024/11/08
桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號
26.7萬/坪
886 萬
33.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/06/16
桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號
31.3萬/坪
1,038 萬
33.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/05
桃園市桃園區龍鳳三街65巷23號
25.0萬/坪
1,200 萬
48.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/29
桃園市桃園區龍鳳三街65巷29號
18.5萬/坪
820 萬
44.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/06/20
桃園市桃園區龍鳳三街65巷25號
17.6萬/坪
780 萬
44.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/21
桃園市桃園區龍鳳三街65巷25號
17.7萬/坪
588 萬
33.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/07/03
桃園市桃園區龍鳳三街65巷19號
29.2萬/坪
880 萬
30.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
含增建
2020/06/09
桃園市桃園區龍鳳三街65巷25號
14.6萬/坪
675 萬
33.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2020/05/26
桃園市桃園區龍鳳三街65巷29號
18.9萬/坪
817 萬
33.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/08/09
桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號
28.2萬/坪
850 萬
30.1 坪・1/10F・店面・屋齡 20 年
2019/06/18
桃園市桃園區龍鳳三街65巷23號
14.2萬/坪
662 萬
33.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/30
桃園市桃園區龍鳳三街65巷21號
15.7萬/坪
650 萬
33.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2019/04/09
桃園市桃園區龍鳳三街65巷33號
16.0萬/坪
535 萬
33.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/01/26
桃園市桃園區龍鳳三街65巷25號
13.6萬/坪
640 萬
33.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/05/30
桃園市桃園區龍鳳三街65巷23號
13.9萬/坪
652 萬
33.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/08	桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號	26.7	886	33.2	8/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/06/16	桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號	31.3	1,038	33.2	10/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/05	桃園市桃園區龍鳳三街65巷23號	25.0	1,200	48.0	9/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/29	桃園市桃園區龍鳳三街65巷29號	18.5	820	44.2	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/06/20	桃園市桃園區龍鳳三街65巷25號	17.6	780	44.2	10/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/21	桃園市桃園區龍鳳三街65巷25號	17.7	588	33.2	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/07/03	桃園市桃園區龍鳳三街65巷19號	29.2	880	30.1	1/10F	華廈	21年	7房0廳7衛	—	含增建
2020/06/09	桃園市桃園區龍鳳三街65巷25號	14.6	675	33.2	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2020/05/26	桃園市桃園區龍鳳三街65巷29號	18.9	817	33.2	10/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/08/09	桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號	28.2	850	30.1	1/10F	店面	20年	—	—
2019/06/18	桃園市桃園區龍鳳三街65巷23號	14.2	662	33.2	6/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/30	桃園市桃園區龍鳳三街65巷21號	15.7	650	33.2	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/04/09	桃園市桃園區龍鳳三街65巷33號	16.0	535	33.5	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/01/26	桃園市桃園區龍鳳三街65巷25號	13.6	640	33.2	9/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/05/30	桃園市桃園區龍鳳三街65巷23號	13.9	652	33.2	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍鳳三街65巷29號	2020/05/26	18.5	2022/12/29	18.5	2.6 年	+0.4%
龍鳳三街65巷25號	2013/03/12	14.7	2021/06/20	17.6	8.3 年	+20%
龍鳳三街65巷23號	2014/05/06	15.4	2015/05/29	18.1	1.1 年	+17.6%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	桃園市桃園區龍鳳三街65巷33號	18,000	539	33.5	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/16	桃園市桃園區龍鳳三街65巷29號	18,000	542	33.2	4/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/12	桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號	20,050	605	33.2	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/05	桃園市桃園區龍鳳三街65巷21號	17,500	453	33.2	9/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/04	桃園市桃園區龍鳳三街65巷31號	15,000	453	33.2	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/08	桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號	17,000	512	33.2	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/02	桃園市桃園區龍鳳三街65巷33號	18,000	539	33.5	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/04	桃園市桃園區龍鳳三街65巷27號	20,050	605	33.2	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/06	桃園市桃園區龍鳳三街65巷29號	18,000	542	33.2	4/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/25	桃園市桃園區龍鳳三街65巷31號	13,000	393	33.2	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租