近一年中位單價
15.9萬/坪
-28.8%vs 楊梅區n=2，樣本少
一年漲跌
+15.1%
近三年中位 14.9 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.60%
月租 476 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.8–30.7 萬/坪・2012/12～2025/12・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+48.0%
中位年化報酬
+15.4%
近三年賣出 +16.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路80巷51弄24-1號 | 2023/11/12 | 9.1 | 2025/06/24 | 15.4 | 1.6 年 | +69.5% |
| 中興路80巷51弄30-1號 | 2014/03/01 | 6.6 | 2018/06/26 | 9.8 | 4.3 年 | +48% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 桃園市楊梅區中興路80巷51弄24-1號 | 15.4 | 500 | 32.5 | 4/4F | 公寓 | 47年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/12 | 桃園市楊梅區中興路80巷51弄24-1號 | 9.1 | 295 | 32.5 | 4/4F | 公寓 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/26 | 桃園市楊梅區中興路80巷51弄30-1號 | 9.8 | 219 | 22.4 | 4/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/27 | 桃園市楊梅區中興路80巷37-1號 | 7.5 | 242 | 32.5 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2014/03/01 | 桃園市楊梅區中興路80巷51弄30-1號 | 6.6 | 148 | 22.4 | 4/4F | 公寓 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/09 | 桃園市楊梅區中興路80巷37-2號 | 6.0 | 195 | 32.5 | 4/4F | 公寓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/20 | 桃園市楊梅區中興路80巷51弄14-1號 | 5.5 | 180 | 32.5 | 4/4F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/15 | 桃園市楊梅區中興路80巷11弄5-3號 | 5.9 | 190 | 32.5 | 4/4F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/08/10 | 桃園市楊梅區中興路80巷37-1號 | 8,500 | 261 | 32.5 | 3/5F | 公寓 | 5房2廳2衛 |