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桃園市楊梅區中興路98號

桃園市楊梅區中興路98號・住宅大樓・13 樓・屋齡 24 年・24 棟
近一年中位單價
19.7萬/坪
-11.5%vs 楊梅區n=1,樣本少
一年漲跌
+14.5%
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-77.8%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.91%
月租 314 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–21.6 萬/坪・2012/08~2025/09・共 93 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對(近三年 4 對)

中位持有
2.1 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中興路134號2024/12/0917.22025/09/2719.70.8 年+14.5%
中興路120號2014/10/2812.22024/10/3018.410 年+50.8%
中興路88號2023/06/0116.52024/05/0416.80.9 年+2%
中興路114號2023/07/1214.52024/04/0917.10.7 年+18.6%
中興路88號2015/10/2712.02023/06/0116.57.6 年+37.3%
中興路112號2019/11/1610.52022/03/0815.52.3 年+47.1%
中興路116號2017/06/0110.32020/04/1411.92.9 年+15.5%
中興路98號2013/11/249.72019/08/2811.65.8 年+19.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/09/27桃園市楊梅區中興路134號19.795048.12/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2025/07/20桃園市楊梅區中興路122號19.895048.112/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2025/01/10桃園市楊梅區中興路94號18.399054.010/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2024/12/09桃園市楊梅區中興路134號17.283048.12/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2024/10/30桃園市楊梅區中興路120號18.499554.29/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2024/09/07桃園市楊梅區中興路114號18.991748.410/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2024/08/17桃園市楊梅區中興路118號21.61,05048.59/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2024/05/15桃園市楊梅區中興路94號16.991054.012/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2024/05/04桃園市楊梅區中興路88號16.890854.012/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2024/04/09桃園市楊梅區中興路114號17.183048.410/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2024/04/08桃園市楊梅區中興路118號15.977048.59/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2024/03/02桃園市楊梅區中興路96號17.997854.64/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2023/12/14桃園市楊梅區中興路124號19.288846.41/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/12/10桃園市楊梅區中興路108號17.886048.212/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2023/11/15桃園市楊梅區中興路118號17.987048.54/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/08/13桃園市楊梅區中興路112號17.886048.47/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/07/12桃園市楊梅區中興路114號14.570048.410/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/07/02桃園市楊梅區中興路90號12.877260.14/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/06/01桃園市楊梅區中興路88號16.589054.012/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/05/10桃園市楊梅區中興路126號16.891054.26/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/04/25桃園市楊梅區中興路112號15.575048.47/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/04/13桃園市楊梅區中興路110號16.077048.25/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/03/23桃園市楊梅區中興路126號16.288054.211/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/01/14桃園市楊梅區中興路130號16.579048.05/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2022/12/07桃園市楊梅區中興路130號14.670048.04/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2022/09/16桃園市楊梅區中興路94號16.790054.04/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2022/05/25桃園市楊梅區中興路116號13.563046.81/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2022/03/08桃園市楊梅區中興路102號14.780054.67/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2022/03/08桃園市楊梅區中興路112號15.575048.45/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2022/02/23桃園市楊梅區中興路104號13.465048.39/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2021/11/19桃園市楊梅區中興路130號14.770548.012/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2021/02/02桃園市楊梅區中興路116號11.857048.412/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2020/09/19桃園市楊梅區中興路124號11.253547.92/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2020/05/09桃園市楊梅區中興路104號11.756548.35/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2020/04/14桃園市楊梅區中興路116號11.957548.410/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2020/01/11桃園市楊梅區中興路98號11.656048.28/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2019/11/16桃園市楊梅區中興路112號10.551048.45/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2019/10/06桃園市楊梅區中興路116號11.656048.411/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2019/10/05桃園市楊梅區中興路112號10.350048.45/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2019/08/28桃園市楊梅區中興路98號11.656048.22/13F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2019/07/20桃園市楊梅區中興路100號11.957548.49/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2018/09/29桃園市楊梅區中興路110號11.656048.24/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2018/08/27桃園市楊梅區中興路114號9.948048.44/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2018/08/19桃園市楊梅區中興路100號11.254048.413/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2018/07/02桃園市楊梅區中興路114號10.551048.44/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2018/06/10桃園市楊梅區中興路122號11.957048.19/13F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2018/04/20桃園市楊梅區中興路110號11.053048.24/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2018/03/23桃園市楊梅區中興路114號9.847548.44/12F住宅大樓16年3房1廳1衛—
2017/12/13桃園市楊梅區中興路98號12.158548.27/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2017/08/26桃園市楊梅區中興路118號12.158548.53/12F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2017/06/06桃園市楊梅區中興路120號18.460833.111/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2017/06/01桃園市楊梅區中興路116號10.349848.410/12F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2017/03/05桃園市楊梅區中興路112號12.257046.71/12F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2016/12/28桃園市楊梅區中興路124號9.851538.24/13F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2016/12/06桃園市楊梅區中興路102號10.556040.013/13F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2016/09/24桃園市楊梅區中興路128號10.962544.66/12F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2016/09/20桃園市楊梅區中興路94號8.053449.511/12F住宅大樓14年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2016/09/04桃園市楊梅區中興路98號10.852048.26/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2016/09/02桃園市楊梅區中興路88號11.160054.011/12F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2016/07/16桃園市楊梅區中興路102號10.959254.610/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2016/07/01桃園市楊梅區中興路98號11.354548.211/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2016/04/28桃園市楊梅區中興路98號10.048048.211/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2016/04/10桃園市楊梅區中興路96號11.261354.612/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2016/03/24桃園市楊梅區中興路94號12.063052.41/12F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2016/03/18桃園市楊梅區中興路98號10.651048.27/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2016/03/10桃園市楊梅區中興路92號12.151034.85/12F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 90萬)
2016/02/22桃園市楊梅區中興路114號9.345048.44/12F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2015/10/27桃園市楊梅區中興路88號12.064854.012/12F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/09/19桃園市楊梅區中興路134號12.558035.210/12F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2015/09/10桃園市楊梅區中興路100號10.752048.410/13F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/08/21桃園市楊梅區中興路116號11.053048.48/12F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/07/24桃園市楊梅區中興路114號9.345048.44/12F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/07/19桃園市楊梅區中興路134號11.555548.19/12F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/06/01桃園市楊梅區中興路94號9.516717.51/12F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/04/28桃園市楊梅區中興路98號10.651048.25/13F住宅大樓13年3房1廳2衛—
2014/11/09桃園市楊梅區中興路118號11.355048.53/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/11/08桃園市楊梅區中興路128號11.864054.35/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/10/28桃園市楊梅區中興路120號12.266054.29/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/08/30桃園市楊梅區中興路110號10.851848.28/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/07/08桃園市楊梅區中興路134號10.852248.19/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/07/08桃園市楊梅區中興路100號7.938048.410/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/01/11桃園市楊梅區中興路120號10.255054.211/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2013/12/21桃園市楊梅區中興路92號8.440047.711/12F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2013/11/24桃園市楊梅區中興路98號9.747048.22/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2013/08/25桃園市楊梅區中興路128號10.054554.35/12F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2013/08/14桃園市楊梅區中興路122號10.450048.17/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2013/06/28桃園市楊梅區中興路132號12.065054.311/12F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2013/06/13桃園市楊梅區中興路106號7.742054.22/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2012/12/12桃園市楊梅區中興路126號7.038054.22/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2012/11/15桃園市楊梅區中興路112號7.837548.43/12F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2012/10/01桃園市楊梅區中興路122號3.416148.04/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2012/09/26桃園市楊梅區中興路90號7.243060.17/12F住宅大樓10年4房1廳2衛—
2012/08/06桃園市楊梅區中興路118號7.637048.53/12F住宅大樓10年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/01桃園市楊梅區中興路134號20,76043348.110/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2026/03/17桃園市楊梅區中興路100號10,00020848.49/13F住宅大樓3房1廳2衛
2026/03/16桃園市楊梅區中興路88號15,00027854.05/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2026/03/05桃園市楊梅區中興路98號15,50032148.212/13F住宅大樓3房1廳1衛
2026/02/26桃園市楊梅區中興路118號19,00039048.59/12F住宅大樓3房2廳2衛
2026/01/28桃園市楊梅區中興路116號16,20033448.411/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/12/24桃園市楊梅區中興路116號15,00031148.47/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/12/06桃園市楊梅區中興路130號15,00031448.03/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/11/17桃園市楊梅區中興路130號17,00035448.04/12F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2025/11/12桃園市楊梅區中興路114號12,00024848.45/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/10/31桃園市楊梅區中興路128號14,10026154.311/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/10/22桃園市楊梅區中興路92號15,50032447.712/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/10/21桃園市楊梅區中興路110號14,50030148.25/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/09/18桃園市楊梅區中興路122號14,00029148.112/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/07/30桃園市楊梅區中興路134號20,76043348.110/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/07/22桃園市楊梅區中興路118號16,00033148.511/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/05/10桃園市楊梅區中興路104號15,00031148.34/13F住宅大樓3房1廳2衛
2025/05/05桃園市楊梅區中興路94號19,90037054.011/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/04/14桃園市楊梅區中興路88號15,00027854.05/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/03/24桃園市楊梅區中興路100號10,00020848.49/13F住宅大樓3房2廳2衛
2025/03/22桃園市楊梅區中興路118號17,00035048.512/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/03/05桃園市楊梅區中興路124號12,00025846.41/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/02/28桃園市楊梅區中興路98號15,50032148.212/13F住宅大樓3房1廳1衛
2025/02/27桃園市楊梅區中興路130號19,00039748.04/12F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2025/02/25桃園市楊梅區中興路118號19,00053235.69/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/02/25桃園市楊梅區中興路126號18,50034154.29/13F住宅大樓3房1廳2衛含管理費續租
2025/02/05桃園市楊梅區中興路116號16,20033448.411/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/12/28桃園市楊梅區中興路116號15,00031148.47/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/12/10桃園市楊梅區中興路108號21,50044648.25/13F住宅大樓3房2廳2衛
2024/11/27桃園市楊梅區中興路130號15,00031448.03/12F住宅大樓3房2廳2衛
2024/11/04桃園市楊梅區中興路110號13,50028148.25/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2024/10/30桃園市楊梅區中興路128號16,80031154.311/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2024/10/14桃園市楊梅區中興路92號15,50032447.712/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2024/09/30桃園市楊梅區中興路114號12,00024848.45/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/07/22桃園市楊梅區中興路118號16,00033148.511/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2024/05/09桃園市楊梅區中興路94號16,00029854.011/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/03/18桃園市楊梅區中興路100號10,00020848.49/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/03/14桃園市楊梅區中興路130號17,00035448.04/12F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2024/03/10桃園市楊梅區中興路98號15,50032148.212/13F住宅大樓3房1廳1衛
2024/03/06桃園市楊梅區中興路126號18,50034154.29/13F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2024/03/01桃園市楊梅區中興路124號12,00025846.41/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/02/19桃園市楊梅區中興路116號15,20031448.411/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/12/27桃園市楊梅區中興路88號17,10031754.010/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/12/12桃園市楊梅區中興路110號13,50028148.25/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/12/07桃園市楊梅區中興路130號15,00031448.03/12F住宅大樓3房2廳2衛
2023/11/09桃園市楊梅區中興路114號11,00022848.45/12F住宅大樓3房1廳1衛
2023/11/02桃園市楊梅區中興路128號16,10029854.311/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/10/23桃園市楊梅區中興路92號15,50032447.712/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/08/09桃園市楊梅區中興路118號17,00035048.511/12F住宅大樓3房2廳2衛
2023/07/30桃園市楊梅區中興路118號18,50063129.311/12F住宅大樓3房2廳2衛

各棟

桃園市楊梅區中興路98號
住宅大樓・13樓・2002 完工・15 筆
桃園市楊梅區中興路118號
住宅大樓・12樓・2002 完工・14 筆
桃園市楊梅區中興路114號
住宅大樓・12樓・2002 完工・13 筆
桃園市楊梅區中興路116號
住宅大樓・12樓・2002 完工・13 筆
桃園市楊梅區中興路88號
住宅大樓・12樓・2002 完工・11 筆
桃園市楊梅區中興路130號
住宅大樓・12樓・2002 完工・10 筆
桃園市楊梅區中興路100號
住宅大樓・13樓・2002 完工・9 筆
桃園市楊梅區中興路134號
住宅大樓・12樓・2002 完工・8 筆
桃園市楊梅區中興路94號
住宅大樓・12樓・2002 完工・8 筆
桃園市楊梅區中興路112號
住宅大樓・12樓・2002 完工・7 筆
桃園市楊梅區中興路110號
住宅大樓・13樓・2002 完工・7 筆
桃園市楊梅區中興路128號
住宅大樓・12樓・2002 完工・7 筆
桃園市楊梅區中興路92號
住宅大樓・12樓・2002 完工・6 筆
桃園市楊梅區中興路126號
住宅大樓・13樓・2002 完工・5 筆
桃園市楊梅區中興路120號
住宅大樓・13樓・2002 完工・5 筆
桃園市楊梅區中興路122號
住宅大樓・13樓・2002 完工・5 筆
桃園市楊梅區中興路124號
住宅大樓・13樓・2002 完工・5 筆
桃園市楊梅區中興路104號
住宅大樓・13樓・2002 完工・3 筆
桃園市楊梅區中興路102號
住宅大樓・13樓・2002 完工・3 筆
桃園市楊梅區中興路90號
住宅大樓・12樓・2002 完工・2 筆
桃園市楊梅區中興路96號
住宅大樓・13樓・2002 完工・2 筆
桃園市楊梅區中興路108號
住宅大樓・13樓・2002 完工・2 筆
桃園市楊梅區中興路132號
住宅大樓・12樓・2002 完工・1 筆
桃園市楊梅區中興路106號
住宅大樓・13樓・2002 完工・1 筆