桃園市 › 蘆竹區

閱美

桃園市蘆竹區五福六路32號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・14 棟

近一年中位單價

37.1萬/坪

+24.8%vs 蘆竹區n=4，樣本少

一年漲跌

+5.3%

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

4筆

+200.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

1.90%

月租 587 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 22.4–55.1 萬/坪・2019/12～2026/07・共 198 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 8 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+47.7%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福六路26-1號	2020/06/13	26.0	2026/07/14	35.7	6.1 年	+37.4%
五福六路30號	2022/01/13	26.0	2026/04/05	38.5	4.2 年	+47.7%
五福六路22號	2020/12/17	26.3	2026/03/10	40.8	5.2 年	+55.1%
五福六路38號	2021/10/21	26.7	2026/03/07	33.9	4.4 年	+26.8%
五福六路18-1號	2023/03/03	22.7	2025/06/25	39.1	2.3 年	+72.1%
五福六路28號	2019/12/20	24.4	2024/07/15	37.1	4.6 年	+51.9%
五福六路36-1號	2020/11/09	24.9	2024/03/10	30.4	3.3 年	+21.9%
五福六路38-1號	2019/12/18	25.2	2023/12/17	39.5	4 年	+56.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	桃園市蘆竹區五福六路26-1號	35.7	1,308	26.8	7/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2026/04/05	桃園市蘆竹區五福六路30號	38.5	1,800	36.9	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2026/03/10	桃園市蘆竹區五福六路22號	40.8	1,288	26.9	6/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2026/03/07	桃園市蘆竹區五福六路38號	33.9	1,740	41.4	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/06/25	桃園市蘆竹區五福六路18-1號	39.1	1,790	36.3	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/07/15	桃園市蘆竹區五福六路28號	37.1	1,400	27.9	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2024/03/10	桃園市蘆竹區五福六路36-1號	30.4	1,625	33.7	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	桃園市蘆竹區五福六路30號	47.7	2,290	38.5	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/12/17	桃園市蘆竹區五福六路38-1號	39.5	1,710	33.6	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/03/03	桃園市蘆竹區五福六路18-1號	22.7	1,265	36.3	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/04/08	桃園市蘆竹區五福六路30號	52.4	2,200	38.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/01/13	桃園市蘆竹區五福六路30號	26.0	1,341	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/01/08	桃園市蘆竹區五福六路38號	53.9	2,269	35.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 375萬	預售分件
2022/01/05	桃園市蘆竹區五福六路36號	22.4	1,309	41.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/12/10	桃園市蘆竹區五福六路32號	54.4	2,500	39.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 375萬	預售分件
2021/10/21	桃園市蘆竹區五福六路38號	26.7	1,298	41.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/10/01	桃園市蘆竹區五福六路18-1號	24.5	1,230	36.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/09/29	桃園市蘆竹區五福六路36號	54.7	2,285	35.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/09/17	桃園市蘆竹區五福六路38號	26.9	1,456	41.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/09/13	桃園市蘆竹區五福六路32號	27.2	1,370	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/08/23	桃園市蘆竹區五福六路38號	26.8	1,445	41.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2021/08/16	桃園市蘆竹區五福六路36號	27.3	1,505	41.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬	預售分件
2021/07/26	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	25.1	1,270	36.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2021/07/25	桃園市蘆竹區五福六路32號	27.3	1,374	37.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/07/19	桃園市蘆竹區五福六路38號	27.8	1,525	41.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬	預售分件
2021/06/23	桃園市蘆竹區五福六路22號	27.3	898	26.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/05/21	桃園市蘆竹區五福六路30號	26.6	1,335	36.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2021/05/19	桃園市蘆竹區五福六路36號	26.4	1,450	41.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2021/05/10	桃園市蘆竹區五福六路32號	26.8	1,395	37.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/05/06	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	25.4	1,265	36.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/04/26	桃園市蘆竹區五福六路36號	26.6	1,480	41.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/04/03	桃園市蘆竹區五福六路36號	27.6	1,524	41.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/04/01	桃園市蘆竹區五福六路22號	26.8	910	26.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/27	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	25.7	1,270	36.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2021/03/26	桃園市蘆竹區五福六路32號	27.2	1,370	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/03/23	桃園市蘆竹區五福六路22號	27.2	920	26.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/23	桃園市蘆竹區五福六路18-1號	25.6	1,265	36.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2021/03/22	桃園市蘆竹區五福六路30號	27.1	1,342	36.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/03/22	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	25.4	1,258	36.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2021/03/22	桃園市蘆竹區五福六路22號	27.2	920	26.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/19	桃園市蘆竹區五福六路18-1號	24.4	1,220	36.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2021/03/19	桃園市蘆竹區五福六路18-1號	25.4	1,260	36.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/03/18	桃園市蘆竹區五福六路18號	26.2	888	26.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/03/12	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	25.6	1,270	36.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/03/09	桃園市蘆竹區五福六路38號	22.4	1,306	41.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/03/08	桃園市蘆竹區五福六路18號	26.8	900	26.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/03/04	桃園市蘆竹區五福六路22號	26.3	896	26.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/02	桃園市蘆竹區五福六路22號	26.7	888	26.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/03/02	桃園市蘆竹區五福六路30號	26.5	1,168	36.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/02/23	桃園市蘆竹區五福六路36號	27.5	1,518	41.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/02/20	桃園市蘆竹區五福六路32號	27.7	1,236	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/02/18	桃園市蘆竹區五福六路22號	25.7	855	26.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/02/02	桃園市蘆竹區五福六路28號	26.5	918	27.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/01/05	桃園市蘆竹區五福六路36號	27.5	1,480	41.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/01/04	桃園市蘆竹區五福六路18-1號	25.6	1,108	36.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/01/04	桃園市蘆竹區五福六路18號	26.0	868	26.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/12/24	桃園市蘆竹區五福六路22號	26.2	870	26.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/12/23	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	25.9	1,122	36.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/12/21	桃園市蘆竹區五福六路22號	26.8	895	26.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/12/17	桃園市蘆竹區五福六路22號	26.3	878	26.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/12/12	桃園市蘆竹區五福六路22號	26.3	886	26.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/12/07	桃園市蘆竹區五福六路28號	26.3	902	27.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/12/05	桃園市蘆竹區五福六路28號	55.1	4,240	66.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 565萬	預售分件
2020/12/05	桃園市蘆竹區五福六路18號	26.2	878	26.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/12/05	桃園市蘆竹區五福六路18號	26.4	890	26.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/12/05	桃園市蘆竹區五福六路26號	26.5	850	25.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/12/03	桃園市蘆竹區五福六路36-1號	24.7	1,022	33.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/01	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	25.8	1,110	36.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/28	桃園市蘆竹區五福六路30號	26.6	1,336	36.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2020/11/24	桃園市蘆竹區五福六路32號	26.0	1,318	37.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2020/11/23	桃園市蘆竹區五福六路22號	25.9	865	26.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/18	桃園市蘆竹區五福六路28號	26.0	889	27.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/11/17	桃園市蘆竹區五福六路18-1號	25.4	1,110	36.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/11/17	桃園市蘆竹區五福六路28號	26.0	905	27.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/11/10	桃園市蘆竹區五福六路38號	26.5	1,478	41.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2020/11/09	桃園市蘆竹區五福六路28號	26.3	908	27.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/11/09	桃園市蘆竹區五福六路36-1號	24.9	1,200	33.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2020/11/07	桃園市蘆竹區五福六路36號	26.0	1,437	41.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2020/11/02	桃園市蘆竹區五福六路20號	26.1	918	28.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/02	桃園市蘆竹區五福六路26號	25.7	820	25.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/10/31	桃園市蘆竹區五福六路20號	26.3	924	28.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/10/31	桃園市蘆竹區五福六路26號	25.7	840	25.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/10/27	桃園市蘆竹區五福六路26號	26.1	840	25.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/27	桃園市蘆竹區五福六路36號	26.6	1,480	41.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2020/10/26	桃園市蘆竹區五福六路36-1號	26.7	1,080	33.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/23	桃園市蘆竹區五福六路20號	24.9	905	28.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/10/23	桃園市蘆竹區五福六路36號	26.1	1,650	41.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 570萬	預售分件
2020/10/20	桃園市蘆竹區五福六路38-1號	26.0	1,045	33.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/10/19	桃園市蘆竹區五福六路36-1號	26.5	1,074	33.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/18	桃園市蘆竹區五福六路20號	25.9	911	28.8	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/10/18	桃園市蘆竹區五福六路20號	26.4	927	28.7	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/10/18	桃園市蘆竹區五福六路20號	26.5	925	28.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/10/17	桃園市蘆竹區五福六路26號	26.3	830	25.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/10/16	桃園市蘆竹區五福六路30號	27.4	1,200	36.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區五福六路36-1號	26.4	1,078	33.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	桃園市蘆竹區五福六路32號	0.1	2	37.8	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/04/17	桃園市蘆竹區五福六路32號	0.1	2	37.8	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/11/10	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	0.1	3	36.4	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/23	桃園市蘆竹區五福六路28號	0.1	2	27.9	8/15F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/06/20	桃園市蘆竹區五福六路36號	0.1	3	41.4	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/05/27	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	0.1	3	36.4	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/05/14	桃園市蘆竹區五福六路30號	0.1	3	36.9	14/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/05/02	桃園市蘆竹區五福六路32號	0.1	5	39.1	1/15F	店面	3年	0房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/30	桃園市蘆竹區五福六路36號	0.1	4	35.5	1/15F	店面	3年	0房1廳1衛	—	含裝潢
2025/04/24	桃園市蘆竹區五福六路32號	0.0	2	57.6	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/04/16	桃園市蘆竹區五福六路32號	0.1	2	37.8	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/10/25	桃園市蘆竹區五福六路28號	0.1	2	27.9	8/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/06/19	桃園市蘆竹區五福六路30號	0.1	3	36.9	14/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/05/14	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	0.1	3	36.4	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/04/30	桃園市蘆竹區五福六路32號	0.0	2	57.6	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/04/28	桃園市蘆竹區五福六路32號	0.0	2	37.8	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/06/02	桃園市蘆竹區五福六路22-1號	0.1	3	36.4	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2023/04/23	桃園市蘆竹區五福六路32號	0.0	2	37.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/03/30	桃園市蘆竹區五福六路32號	0.0	2	37.8	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

桃園市蘆竹區五福六路32號

住宅大樓・15樓・2022 完工・24 筆

桃園市蘆竹區五福六路30號

住宅大樓・15樓・2022 完工・19 筆

桃園市蘆竹區五福六路28號

住宅大樓・15樓・2022 完工・18 筆

桃園市蘆竹區五福六路36號

住宅大樓・15樓・2022 完工・17 筆

桃園市蘆竹區五福六路38號

住宅大樓・15樓・2022 完工・16 筆

桃園市蘆竹區五福六路22-1號

住宅大樓・14樓・2022 完工・16 筆

桃園市蘆竹區五福六路18-1號

住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆

桃園市蘆竹區五福六路36-1號

住宅大樓・15樓・2022 完工・15 筆

桃園市蘆竹區五福六路20號

住宅大樓・14樓・2022 完工・14 筆

桃園市蘆竹區五福六路38-1號

住宅大樓・15樓・2022 完工・14 筆

桃園市蘆竹區五福六路26-1號

住宅大樓・15樓・2022 完工・14 筆

桃園市蘆竹區五福六路18號

住宅大樓・14樓・2022 完工・14 筆

桃園市蘆竹區五福六路22號

住宅大樓・14樓・2022 完工・13 筆

桃園市蘆竹區五福六路26號

住宅大樓・15樓・2022 完工・13 筆