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桃園市龜山區文三二街52巷31號

桃園市龜山區文三二街52巷31號・華廈・7 樓・屋齡 16 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.5–46.8 萬/坪・2012/05～2023/11・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/15
桃園市龜山區文三二街52巷33號
33.0萬/坪
1,750 萬
40.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2023/03/08
桃園市龜山區文三二街52巷31號
25.5萬/坪
1,230 萬
40.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/19
桃園市龜山區文三二街52巷31號
28.0萬/坪
1,280 萬
40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/03/25
桃園市龜山區文三二街52巷31號
24.8萬/坪
1,200 萬
40.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/19
桃園市龜山區文三二街52巷29號
25.1萬/坪
1,220 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/19
桃園市龜山區文三二街52巷39號
24.9萬/坪
1,212 萬
40.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/07/09
桃園市龜山區文三二街52巷39號
25.1萬/坪
1,168 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/10/21
桃園市龜山區文三二街52巷33號
27.1萬/坪
1,510 萬
40.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/04/30
桃園市龜山區文三二街52巷37號
27.5萬/坪
1,307 萬
40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/03/10
桃園市龜山區文三二街52巷37號
25.8萬/坪
1,240 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/06/18
桃園市龜山區文三二街52巷31號
25.5萬/坪
1,280 萬
50.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2017/03/24
桃園市龜山區文三二街52巷33號
30.2萬/坪
1,418 萬
40.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2017/03/04
桃園市龜山區文三二街52巷29號
23.8萬/坪
1,200 萬
50.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2016/04/03
桃園市龜山區文三二街52巷39號
23.4萬/坪
1,150 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2014/01/23
桃園市龜山區文三二街52巷37號
25.9萬/坪
1,243 萬
40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/15	桃園市龜山區文三二街52巷33號	33.0	1,750	40.9	2/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2023/03/08	桃園市龜山區文三二街52巷31號	25.5	1,230	40.3	2/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/19	桃園市龜山區文三二街52巷31號	28.0	1,280	40.3	3/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/03/25	桃園市龜山區文三二街52巷31號	24.8	1,200	40.3	2/7F	華廈	11年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/19	桃園市龜山區文三二街52巷29號	25.1	1,220	40.6	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/19	桃園市龜山區文三二街52巷39號	24.9	1,212	40.6	4/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/07/09	桃園市龜山區文三二街52巷39號	25.1	1,168	40.6	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/10/21	桃園市龜山區文三二街52巷33號	27.1	1,510	40.9	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/04/30	桃園市龜山區文三二街52巷37號	27.5	1,307	40.3	3/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/03/10	桃園市龜山區文三二街52巷37號	25.8	1,240	40.3	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/06/18	桃園市龜山區文三二街52巷31號	25.5	1,280	50.1	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2017/03/24	桃園市龜山區文三二街52巷33號	30.2	1,418	40.3	7/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2017/03/04	桃園市龜山區文三二街52巷29號	23.8	1,200	50.4	5/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2016/04/03	桃園市龜山區文三二街52巷39號	23.4	1,150	40.6	7/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2014/01/23	桃園市龜山區文三二街52巷37號	25.9	1,243	40.3	3/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文三二街52巷33號	2018/10/21	24.9	2023/11/15	28.9	5.1 年	+15.9%
文三二街52巷31號	2021/03/25	23.9	2023/03/08	24.5	2 年	+2.5%
文三二街52巷31號	2013/09/30	24.2	2021/10/19	28.0	8.1 年	+16%
文三二街52巷39號	2016/04/03	22.8	2019/07/09	25.1	3.3 年	+10%
文三二街52巷37號	2014/01/23	24.8	2018/04/30	26.1	4.3 年	+5.1%
文三二街52巷31號	2012/11/15	23.9	2017/06/18	25.5	4.6 年	+6.7%