近一年中位單價
54.1萬/坪
+39.9%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 615 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 34.8–54.1 萬/坪・2022/07～2025/12・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 共 71 筆
- 2025/12/0954.1萬/坪1,250 萬23.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2025/04/2743.5萬/坪2,150 萬49.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2234.8萬/坪2,013 萬57.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年含增建
- 2024/05/2237.2萬/坪1,837 萬49.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年含增建
- 2024/03/0445.1萬/坪2,480 萬54.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/2739.9萬/坪1,810 萬45.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/0841.2萬/坪2,239 萬54.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/0541.1萬/坪2,054 萬49.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/0536.9萬/坪1,921 萬52.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/1740.2萬/坪2,181 萬54.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/0741.6萬/坪2,075 萬49.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2740.8萬/坪2,215 萬54.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2639.3萬/坪2,134 萬54.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/2641.5萬/坪1,770 萬42.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1338.4萬/坪2,086 萬54.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 54.1 | 1,250 | 23.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 桃園市龜山區文化二路66號 | 43.5 | 2,150 | 49.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 桃園市龜山區文化二路68號 | 34.8 | 2,013 | 57.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 桃園市龜山區文化二路66號 | 37.2 | 1,837 | 49.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/04 | 桃園市龜山區文化二路68號 | 45.1 | 2,480 | 54.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/27 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 39.9 | 1,810 | 45.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/08 | 桃園市龜山區文化二路68號 | 41.2 | 2,239 | 54.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/05 | 桃園市龜山區文化二路66號 | 41.1 | 2,054 | 49.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/05 | 桃園市龜山區文化二路68號 | 36.9 | 1,921 | 52.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/17 | 桃園市龜山區文化二路68號 | 40.2 | 2,181 | 54.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/07 | 桃園市龜山區文化二路66號 | 41.6 | 2,075 | 49.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/27 | 桃園市龜山區文化二路68號 | 40.8 | 2,215 | 54.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/26 | 桃園市龜山區文化二路68號 | 39.3 | 2,134 | 54.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 41.5 | 1,770 | 42.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/13 | 桃園市龜山區文化二路68號 | 38.4 | 2,086 | 54.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+14.4%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
83%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路70號 | 2025/12/09 | 54.1 | 3.3 年 | +39.2% | ||
| 文化二路66號 | 2025/04/27 | 43.5 | 0.9 年 | +17% | ||
| 文化二路68號 | 2024/03/04 | 45.1 | 1.6 年 | +20.9% | ||
| 文化二路70號 | 2023/07/04 | 44.5 | 0.7 年 | +10.9% | ||
| 文化二路70號 | 2023/06/10 | 37.1 | 0.8 年 | +3.4% | ||
| 文化二路70號 | 2023/02/01 | 43.2 | 0.5 年 | +14.1% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 19,900 | 615 | 32.3 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/29 | 桃園市龜山區文化二路66號 | 23,200 | 460 | 50.6 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/28 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 21,000 | 641 | 32.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/10 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 21,200 | 750 | 28.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/31 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 19,900 | 608 | 32.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/23 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 23,200 | 1,005 | 23.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/09 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 19,900 | 615 | 32.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/05 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 21,000 | 641 | 32.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/10 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 21,200 | 750 | 28.2 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/24 | 桃園市龜山區文化二路70號 | 23,000 | 701 | 32.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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