近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.4–19.1 萬/坪・2012/10～2024/08・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/07/0813.7萬/坪380 萬27.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2024/08/0416.6萬/坪650 萬39.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1818.7萬/坪500 萬26.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/12/1015.9萬/坪620 萬39.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/06/0619.1萬/坪540 萬28.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2022/07/2113.0萬/坪368 萬28.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2022/01/2515.0萬/坪585 萬39.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2414.3萬/坪560 萬39.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2021/12/0615.6萬/坪550 萬35.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/2815.5萬/坪453 萬29.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/07/2414.4萬/坪505 萬35.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1912.8萬/坪335 萬26.2 坪・1/6F・公寓・屋齡 27 年・4房0廳4衛
- 2021/05/1316.4萬/坪455 萬27.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2021/04/089.7萬/坪283 萬29.1 坪・6/6F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/12/1711.7萬/坪325 萬27.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 花蓮縣花蓮市國盛三街38號 | 13.7 | 380 | 27.8 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/04 | 花蓮縣花蓮市國盛三街38號 | 16.6 | 650 | 39.1 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/18 | 花蓮縣花蓮市國盛三街46號 | 18.7 | 500 | 26.7 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/10 | 花蓮縣花蓮市國盛三街38號 | 15.9 | 620 | 39.1 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/06 | 花蓮縣花蓮市國盛三街46號 | 19.1 | 540 | 28.3 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 花蓮縣花蓮市國盛三街46號 | 13.0 | 368 | 28.3 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/25 | 花蓮縣花蓮市國盛三街38號 | 15.0 | 585 | 39.1 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/24 | 花蓮縣花蓮市國盛三街46號 | 14.3 | 560 | 39.1 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/06 | 花蓮縣花蓮市國盛三街42號 | 15.6 | 550 | 35.3 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/28 | 花蓮縣花蓮市國盛三街38號 | 15.5 | 453 | 29.1 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/24 | 花蓮縣花蓮市國盛三街42號 | 14.4 | 505 | 35.1 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/19 | 花蓮縣花蓮市國盛三街38號 | 12.8 | 335 | 26.2 | 1/6F | 公寓 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/05/13 | 花蓮縣花蓮市國盛三街38號 | 16.4 | 455 | 27.8 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/08 | 花蓮縣花蓮市國盛三街38號 | 9.7 | 283 | 29.1 | 6/6F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/17 | 花蓮縣花蓮市國盛三街38號 | 11.7 | 325 | 27.8 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
59%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國盛三街38號 | 2023/12/10 | 15.9 | 1.9 年 | +6% | ||
| 國盛三街46號 | 2023/06/06 | 19.1 | 0.9 年 | +46.7% | ||
| 國盛三街38號 | 2022/01/25 | 15.0 | 1.6 年 | +30% | ||
| 國盛三街46號 | 2022/01/24 | 14.3 | 2.9 年 | +34.9% | ||
| 國盛三街42號 | 2021/12/06 | 15.6 | 4.7 年 | 0% | ||
| 國盛三街38號 | 2021/10/28 | 15.5 | 0.6 年 | +60.1% | ||
| 國盛三街42號 | 2021/07/24 | 14.4 | 4.8 年 | +5.2% | ||
| 國盛三街38號 | 2020/12/17 | 11.7 | 3.3 年 | -6.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 花蓮縣花蓮市國盛三街46號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2023/08/25 | 花蓮縣花蓮市國盛三街46號 | 18,000 | 635 | 28.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2018/10/26 | 花蓮縣花蓮市國盛三街46號 | 11,500 | 407 | 28.3 | 5/6F | 華廈 |