近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 767 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–29.4 萬/坪・2013/04～2024/04・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2024/04/1219.8萬/坪170 萬8.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/08/3019.9萬/坪171 萬8.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1317.0萬/坪310 萬18.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2022/09/2623.6萬/坪420 萬17.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2022/05/2029.4萬/坪480 萬16.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/02/1114.1萬/坪250 萬17.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2022/01/1815.9萬/坪260 萬16.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2020/06/2415.7萬/坪135 萬8.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/12/2013.4萬/坪218 萬16.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年
- 2018/10/2217.9萬/坪300 萬16.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2017/06/2915.7萬/坪135 萬8.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2016/08/0214.4萬/坪242 萬16.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2016/01/0115.8萬/坪280 萬17.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2015/09/2417.2萬/坪148 萬8.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2015/05/049.9萬/坪85 萬8.6 坪・4/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/12 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 19.8 | 170 | 8.6 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/30 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 19.9 | 171 | 8.6 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/13 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 17.0 | 310 | 18.2 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 23.6 | 420 | 17.8 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/20 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55-5號 | 29.4 | 480 | 16.3 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/11 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 14.1 | 250 | 17.8 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/18 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55-5號 | 15.9 | 260 | 16.3 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/24 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 15.7 | 135 | 8.6 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/20 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55-5號 | 13.4 | 218 | 16.3 | 1/5F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2018/10/22 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 17.9 | 300 | 16.8 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/29 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 15.7 | 135 | 8.6 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/02 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 14.4 | 242 | 16.2 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2016/01/01 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 15.8 | 280 | 17.8 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/24 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 17.2 | 148 | 8.6 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/04 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 9.9 | 85 | 8.6 | 4/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國盛四街55號 | 2023/08/30 | 19.9 | 3.2 年 | +26.7% | ||
| 國盛四街55號 | 2022/12/13 | 17.0 | 8 年 | +19.2% | ||
| 國盛四街55號 | 2022/09/26 | 23.6 | 0.6 年 | +68% | ||
| 國盛四街55號 | 2022/02/11 | 14.1 | 6.1 年 | -10.7% | ||
| 國盛四街55號 | 2020/06/24 | 15.7 | 4.8 年 | -8.8% | ||
| 國盛四街55號 | 2016/08/02 | 14.4 | 2.9 年 | +72.9% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 6,600 | 767 | 8.6 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/08/01 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 6,000 | 698 | 8.6 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/04/30 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 13,500 | 826 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/04/30 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 13,500 | 826 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/02/07 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 7,500 | 873 | 8.6 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/05 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 6,000 | 698 | 8.6 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2024/05/01 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 13,500 | 826 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2023/09/28 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 7,500 | 873 | 8.6 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2023/08/07 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 6,000 | 698 | 8.6 | 2/5F | 套房 | ||
| 2023/05/09 | 花蓮縣花蓮市國盛四街55號 | 13,500 | 826 | 16.3 | 3/5F | 華廈 |
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