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花蓮縣花蓮市國盛四街116號

花蓮縣花蓮市國盛四街116號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・11 棟
近一年中位單價
15.4萬/坪
-29.9%vs 花蓮市n=1,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.34%
月租 555 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–26.1 萬/坪・2012/12~2026/08・共 116 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對(近三年 6 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
國盛四街116號2021/11/1614.72026/08/1215.44.7 年+4.5%
國盛四街116號2024/05/1616.62025/01/2026.10.7 年+57.6%
國盛四街116號2015/05/018.92024/06/0615.19.1 年+70.1%
國盛四街116號2014/03/0713.12024/05/1616.610.2 年+26.9%
國盛四街116號2016/12/2615.02023/12/1916.67 年+11.1%
國盛四街116號2022/10/2217.02023/12/1619.01.1 年+12.1%
國盛四街116號2014/04/018.72023/08/3017.39.4 年+100%
國盛四街116號2020/11/2514.62022/11/0922.02 年+50.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/12花蓮縣花蓮市國盛四街116號15.423010.76/6F華廈31年1房0廳1衛—含增建
2026/05/20花蓮縣花蓮市國盛四街116號—800.2—其他31年0房0廳0衛坡道平面 80萬
2025/02/18花蓮縣花蓮市國盛四街116號18.638820.95/6F華廈29年2房1廳1衛—
2025/01/20花蓮縣花蓮市國盛四街116號26.126010.04/6F華廈29年1房1廳1衛—
2025/01/13花蓮縣花蓮市國盛四街116號21.021010.03/6F華廈29年1房1廳1衛—
2024/07/12花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.015010.74/6F華廈29年1房1廳1衛—
2024/06/06花蓮縣花蓮市國盛四街116號15.122510.64/6F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2024/05/16花蓮縣花蓮市國盛四街116號16.616510.04/6F華廈29年1房0廳1衛—含增建
2023/12/19花蓮縣花蓮市國盛四街116號16.618010.85/6F華廈28年1房0廳1衛—
2023/12/16花蓮縣花蓮市國盛四街116號19.048225.34/6F華廈28年2房1廳1衛—含增建
2023/08/30花蓮縣花蓮市國盛四街116號17.318010.43/6F華廈28年1房0廳1衛—
2023/02/04花蓮縣花蓮市國盛四街116號4.0580143.7—華廈27年3房2廳2衛—
2022/11/25花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.752531.55/6F華廈27年3房2廳2衛—
2022/11/09花蓮縣花蓮市國盛四街116號22.022010.05/6F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2022/10/22花蓮縣花蓮市國盛四街116號17.043025.34/6F華廈27年2房1廳1衛—
2022/10/21花蓮縣花蓮市國盛四街116號16.525010.96/6F華廈27年1房0廳1衛—含增建
2022/07/31花蓮縣花蓮市國盛四街112號15.550028.01/6F華廈27年3房2廳2衛—
2022/04/17花蓮縣花蓮市國盛四街116號15.016010.75/6F華廈27年1房0廳1衛—
2022/04/05花蓮縣花蓮市國盛四街116號16.220012.32/6F華廈27年1房0廳1衛—
2022/03/18花蓮縣花蓮市國盛四街116號15.617010.96/6F華廈27年1房0廳1衛—
2022/03/08花蓮縣花蓮市國盛四街112號14.945025.91/6F華廈27年1房1廳2衛—
2022/02/28花蓮縣花蓮市國盛四街116號15.916010.15/6F華廈26年1房0廳1衛—
2022/02/26花蓮縣花蓮市國盛四街116號17.444025.36/6F華廈26年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2021/11/16花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.722015.06/6F華廈26年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2021/08/01花蓮縣花蓮市國盛四街116-5號17.517510.01/6F華廈26年1房0廳1衛—含增建
2021/06/18花蓮縣花蓮市國盛四街108號15.144629.61/6F公寓26年2房2廳2衛—
2021/06/11花蓮縣花蓮市國盛四街112號11.340031.01/6F華廈26年2房1廳2衛—
2021/03/03花蓮縣花蓮市國盛四街116號15.917210.83/6F華廈26年1房0廳1衛—
2021/01/02花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.637021.14/6F華廈25年2房1廳1衛—
2020/11/30花蓮縣花蓮市國盛四街116號12.620310.65/6F華廈25年1房0廳1衛坡道平面 70萬
2020/11/25花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.614610.05/6F華廈25年1房0廳1衛—含增建
2020/10/16花蓮縣花蓮市國盛四街116號10.622020.93/6F華廈25年2房1廳1衛—
2020/10/09花蓮縣花蓮市國盛四街116號11.429025.34/6F華廈25年2房2廳1衛—
2020/09/01花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.614210.43/6F華廈25年1房1廳1衛—
2020/08/20花蓮縣花蓮市國盛四街116號15.21509.96/6F華廈25年1房1廳1衛—
2020/08/15花蓮縣花蓮市國民九街107-5號15.550532.51/6F華廈25年2房2廳2衛—
2020/06/19花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.118012.76/6F華廈25年1房0廳1衛—
2020/06/08花蓮縣花蓮市國盛四街116號16.91679.95/6F華廈25年1房0廳1衛—
2020/05/14花蓮縣花蓮市國民九街107-5號11.738032.51/6F華廈25年1房1廳2衛—
2020/04/14花蓮縣花蓮市國盛四街112號10.933025.91/6F華廈25年1房1廳1衛—
2020/04/07花蓮縣花蓮市國盛四街116號11.815012.74/6F華廈25年2房1廳1衛—
2020/03/09花蓮縣花蓮市國盛四街110號12.035029.21/6F華廈25年1房1廳1衛—
2019/12/14花蓮縣花蓮市國盛四街116號17.043021.16/6F華廈24年2房1廳1衛—
2019/12/09花蓮縣花蓮市國盛四街116號12.415812.73/6F華廈24年1房0廳1衛—
2019/07/19花蓮縣花蓮市國盛四街116號16.41609.86/6F套房24年1房1廳1衛—
2019/04/23花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.117513.44/6F華廈24年1房1廳1衛—
2019/03/25花蓮縣花蓮市國盛四街116號11.415313.44/6F華廈24年1房1廳1衛—
2019/01/16花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.814810.05/6F華廈23年1房1廳1衛—
2018/12/24花蓮縣花蓮市國盛四街116號10.21009.86/6F華廈23年1房1廳1衛—
2018/11/16花蓮縣花蓮市國盛四街116號6.67010.72/6F套房23年1房1廳1衛—
2018/10/30花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.627019.83/6F華廈23年3房2廳1衛—
2018/07/10花蓮縣花蓮市國盛四街116號12.112010.06/6F套房23年1房1廳1衛—
2018/04/20花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.627019.83/6F華廈23年2房1廳1衛—
2018/01/31花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.920013.43/6F套房22年1房0廳1衛—
2017/12/15花蓮縣花蓮市國盛四街116號12.717013.43/6F套房22年1房1廳1衛—
2017/12/06花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.931020.94/6F華廈22年2房1廳1衛—
2017/11/14花蓮縣花蓮市國盛四街116號16.241025.36/6F華廈22年2房1廳1衛—
2017/09/02花蓮縣花蓮市國民九街107-3號12.843529.61/6F華廈22年0房0廳2衛—
2017/05/24花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.428519.83/6F華廈22年3房2廳1衛—
2017/05/17花蓮縣花蓮市國盛四街116號15.147031.16/6F華廈22年2房2廳2衛—
2017/03/24花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.016512.74/6F套房22年1房1廳1衛—
2017/03/10花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.428020.94/6F華廈22年2房1廳1衛—
2017/02/21花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.715010.96/6F套房21年0房0廳0衛—
2016/12/26花蓮縣花蓮市國盛四街116號15.016210.85/6F套房21年1房1廳1衛—
2016/12/21花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.943031.16/6F華廈21年3房2廳1衛—
2016/12/01花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.016512.74/6F華廈21年1房1廳1衛—
2016/09/26花蓮縣花蓮市國盛四街116號12.946231.46/6F華廈21年3房2廳2衛—
2016/08/18花蓮縣花蓮市國盛四街116號16.835020.94/6F華廈21年2房1廳1衛—
2016/06/27花蓮縣花蓮市國盛四街116號16.71659.95/6F套房21年1房1廳1衛—
2016/06/24花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.516612.32/6F套房21年1房1廳1衛—
2016/05/25花蓮縣花蓮市國盛四街116號11.916013.56/6F套房21年1房1廳1衛—
2016/03/12花蓮縣花蓮市國民九街107-3號9.637538.91/6F華廈21年0房0廳2衛—
2015/10/28花蓮縣花蓮市國盛四街116號12.625019.83/6F華廈20年2房0廳1衛—
2015/10/19花蓮縣花蓮市國盛四街108號14.543029.61/6F華廈20年1房1廳1衛—
2015/10/07花蓮縣花蓮市國盛四街116號12.043035.76/6F華廈20年2房1廳1衛—
2015/07/06花蓮縣花蓮市國盛四街116號9.419020.26/6F華廈20年1房1廳1衛—
2015/07/01花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.61359.96/6F套房20年1房1廳1衛—
2015/05/18花蓮縣花蓮市國盛四街116號11.011010.05/6F套房20年1房1廳1衛—
2015/05/01花蓮縣花蓮市國盛四街116號8.917719.94/6F華廈20年1房1廳1衛—
2015/04/28花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.929020.92/6F華廈20年2房1廳1衛—
2015/04/06花蓮縣花蓮市國盛四街116-6號15.038025.31/6F華廈20年2房1廳2衛—
2015/03/20花蓮縣花蓮市國盛四街116號10.91079.84/6F套房20年1房0廳1衛—
2015/03/20花蓮縣花蓮市國盛四街116號12.513010.43/6F套房20年1房1廳1衛—
2015/03/04花蓮縣花蓮市國盛四街116號16.21609.95/6F套房20年1房1廳1衛—
2015/03/03花蓮縣花蓮市國盛四街116號22.31587.16/6F套房20年1房1廳1衛—
2015/02/06花蓮縣花蓮市國盛四街116號10.613512.76/6F套房19年1房1廳1衛—
2014/12/31花蓮縣花蓮市國盛四街116號10.437031.46/6F華廈19年2房1廳1衛—
2014/12/08花蓮縣花蓮市國盛四街116號14.816010.85/6F華廈19年1房1廳1衛—
2014/11/03花蓮縣花蓮市國盛四街116號10.013513.56/6F套房19年1房1廳1衛—
2014/11/03花蓮縣花蓮市國民九街107-3號9.733029.61/6F華廈19年1房1廳2衛—
2014/10/08花蓮縣花蓮市國盛四街116號15.419512.73/6F套房19年1房1廳1衛—
2014/09/22花蓮縣花蓮市國盛四街116號6.6659.85/6F華廈19年0房0廳0衛—
2014/09/22花蓮縣花蓮市國盛四街108號10.832025.31/6F華廈19年1房1廳2衛—
2014/08/20花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.239229.61/6F華廈19年1房1廳2衛—
2014/04/30花蓮縣花蓮市國盛四街116號9.814610.65/6F套房19年1房1廳1衛—
2014/04/28花蓮縣花蓮市國盛四街116號8.416619.72/6F套房19年1房1廳1衛—
2014/04/01花蓮縣花蓮市國盛四街116號8.79010.43/6F套房19年1房1廳1衛—
2014/03/07花蓮縣花蓮市國盛四街116號13.113010.04/6F套房19年1房1廳1衛—
2014/02/20花蓮縣花蓮市國盛四街116號9.113510.64/6F套房18年1房1廳1衛—
2014/01/18花蓮縣花蓮市國盛四街116號7.37310.04/6F套房18年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.119.82/6F華廈31年1房0廳1衛—續租
2025/10/18花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.1112.76/6F華廈30年1房0廳1衛—
2025/08/12花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.119.82/6F華廈30年1房0廳1衛—
2025/05/08花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.119.94/6F華廈30年1房0廳1衛—
2024/09/05花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.119.82/6F華廈29年1房0廳1衛—
2024/03/15花蓮縣花蓮市國盛四街110號0.1124.7—華廈29年1房1廳1衛—
2022/09/03花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.0115.06/6F華廈27年1房0廳1衛—
2022/05/05花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.1112.32/6F華廈27年1房0廳1衛—
2020/05/25花蓮縣花蓮市國盛四街112號0.117.21/6F套房25年1房1廳1衛—
2019/11/06花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.1110.16/6F套房24年1房0廳1衛—
2018/12/17花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.1119.83/6F華廈23年2房2廳1衛—
2018/08/06花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.1113.56/6F套房23年1房1廳1衛—
2018/06/28花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.119.95/6F套房23年1房0廳1衛—
2017/03/04花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.1112.32/6F套房22年1房1廳1衛—含管理費
2017/02/24花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.1110.16/6F套房21年1房1廳1衛—
2016/12/12花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.1110.76/6F套房21年1房0廳1衛—
2016/09/01花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.1112.32/6F套房21年1房1廳1衛—含管理費
2016/04/13花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.1110.76/6F套房21年1房0廳1衛—
2015/07/31花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.119.95/6F套房20年1房1廳1衛—
2015/03/22花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.119.95/6F套房20年1房1廳1衛—
2013/10/04花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.0112.76/6F套房18年1房1廳1衛—含管理費
2013/02/25花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.0120.83/6F華廈17年2房2廳1衛—
2013/02/22花蓮縣花蓮市國盛四街116號0.0126.96/6F華廈17年3房2廳2衛—含管理費

各棟