近一年中位單價
11.5萬/坪
-59.5%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
-7.8%
近三年中位 13.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
24.89%
月租 2380 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–19.9 萬/坪・2012/07～2026/08・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族一路80號 | 2017/06/12 | 8.5 | 2025/02/08 | 12.8 | 7.7 年 | +49.3% |
| 民族一路80號 | 2016/09/01 | 7.1 | 2024/08/10 | 13.1 | 7.9 年 | +84.5% |
| 民族一路80號 | 2014/06/30 | 7.3 | 2024/07/03 | 10.7 | 10 年 | +47.7% |
| 民族一路80號 | 2022/04/15 | 9.4 | 2024/06/28 | 13.5 | 2.2 年 | +43.2% |
| 民族一路80號 | 2022/04/15 | 6.6 | 2023/05/16 | 8.0 | 1.1 年 | +22.6% |
| 民族一路80號 | 2021/05/17 | 7.9 | 2022/04/19 | 9.6 | 0.9 年 | +21% |
| 民族一路80號 | 2017/06/10 | 7.5 | 2022/04/15 | 9.4 | 4.8 年 | +25.7% |
| 民族一路80號 | 2019/02/01 | 7.3 | 2022/04/13 | 9.5 | 3.2 年 | +29.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 高雄市三民區民族一路80號 | 11.5 | 1,800 | 156.8 | 7/50F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/16 | 高雄市三民區民族一路80號 | 11.5 | 2,500 | 217.9 | 32/50F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/23 | 高雄市三民區民族一路80號 | 13.0 | 3,300 | 253.0 | 32/50F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/08 | 高雄市三民區民族一路80號 | 12.8 | 2,000 | 156.8 | 7/50F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/25 | 高雄市三民區民族一路80號 | 14.0 | 3,500 | 250.4 | 28/50F | 住宅大樓 | 32年 | 1房10廳0衛 | — | |
| 2024/08/10 | 高雄市三民區民族一路80號 | 13.1 | 3,100 | 237.5 | 26/50F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | 含租約 |
| 2024/07/03 | 高雄市三民區民族一路80號 | 10.7 | 3,250 | 302.8 | 5/50F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | 含租約 |
| 2024/06/28 | 高雄市三民區民族一路80號 | 13.5 | 3,150 | 232.9 | 29/50F | 住宅大樓 | 32年 | 12房2廳0衛 | — | 含租約 |
| 2024/04/15 | 高雄市三民區民族一路80號 | 19.9 | 7,500 | 377.4 | 50/50F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/02/07 | 高雄市三民區民族一路80號 | 13.1 | 1,700 | 129.6 | 14/50F | 住宅大樓 | 32年 | 7房0廳0衛 | — | |
| 2023/12/06 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.6 | 2,620 | 272.2 | 16/50F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/16 | 高雄市三民區民族一路80號 | 8.0 | 1,330 | 165.3 | 8/50F | 住宅大樓 | 31年 | 10房1廳0衛 | — | 含租約 |
| 2023/02/15 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.8 | 1,294 | 132.0 | 10/50F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/22 | 高雄市三民區民族一路80號 | 8.5 | 1,980 | 233.0 | 27/50F | 住宅大樓 | 30年 | 12房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/06 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.2 | 1,088 | 118.7 | 25/50F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/19 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.6 | 2,420 | 252.3 | 35/50F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/15 | 高雄市三民區民族一路80號 | 6.6 | 1,085 | 165.3 | 8/50F | 住宅大樓 | 30年 | 9房4廳0衛 | — | |
| 2022/04/15 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.4 | 2,200 | 232.9 | 29/50F | 住宅大樓 | 30年 | 11房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/13 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.5 | 2,088 | 220.3 | 34/50F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/14 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.2 | 2,390 | 259.2 | 15/50F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/10 | 高雄市三民區民族一路80號 | 6.8 | 1,760 | 259.2 | 15/50F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/05/17 | 高雄市三民區民族一路80號 | 7.9 | 2,000 | 252.3 | 35/50F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/08 | 高雄市三民區民族一路80號 | 8.6 | 1,900 | 220.3 | 30/50F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2020/12/16 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.5 | 2,470 | 259.2 | 15/50F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/25 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.0 | 1,300 | 145.0 | 10/50F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/07/20 | 高雄市三民區民族一路80號 | 7.1 | 1,400 | 198.4 | 40/50F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/04/29 | 高雄市三民區民族一路80號 | 6.4 | 917 | 142.6 | 14/50F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/29 | 高雄市三民區民族一路80號 | 6.4 | 917 | 142.6 | 14/50F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/05/18 | 高雄市三民區民族一路80號 | 8.1 | 1,150 | 142.6 | 14/50F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/02/01 | 高雄市三民區民族一路80號 | 7.3 | 1,608 | 220.3 | 34/50F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/12/04 | 高雄市三民區民族一路80號 | 6.9 | 3,900 | 562.8 | 42/50F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/12 | 高雄市三民區民族一路80號 | 8.5 | 1,340 | 156.8 | 7/50F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/10 | 高雄市三民區民族一路80號 | 7.5 | 1,750 | 232.9 | 29/50F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/12/26 | 高雄市三民區民族一路80號 | 6.5 | 3,706 | 570.2 | 41/50F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/09/01 | 高雄市三民區民族一路80號 | 7.1 | 1,680 | 237.5 | 26/50F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/21 | 高雄市三民區民族一路80號 | 11.4 | 1,350 | 118.7 | 49/50F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/06/29 | 高雄市三民區民族一路80號 | 8.7 | 1,300 | 149.5 | 9/50F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/06/12 | 高雄市三民區民族一路80號 | 8.3 | 1,700 | 205.0 | 39/50F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/06/30 | 高雄市三民區民族一路80號 | 7.3 | 2,200 | 302.8 | 5/50F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/06/24 | 高雄市三民區民族一路80號 | 8.4 | 1,256 | 149.5 | 9/50F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/26 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.2 | 970 | 105.3 | 27/50F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/31 | 高雄市三民區民族一路80號 | 7.5 | 1,100 | 146.2 | 7/50F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2012/12/03 | 高雄市三民區民族一路80號 | 8.6 | 2,340 | 272.2 | 17/50F | 辦公商業大樓 | 20年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 高雄市三民區民族一路80號 | 8.6 | 2,340 | 272.2 | 17/50F | 辦公商業大樓 | 20年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/13 | 高雄市三民區民族一路80號 | 9.5 | 1,425 | 149.4 | 46/50F | 辦公商業大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/07/18 | 高雄市三民區民族一路80號 | 12.7 | 1,914 | 150.5 | 25/50F | 辦公商業大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.2 | 1 | 4.2 | 29/50F | 辦公商業大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/19 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 5 | 132.0 | 10/50F | 辦公商業大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/03 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.2 | 1 | 5.0 | 29/50F | 辦公商業大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/24 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.2 | 2 | 6.0 | 29/50F | 辦公商業大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/05 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 4 | 126.9 | 5/50F | 辦公商業大樓 | 31年 | 3房3廳0衛 | — | |
| 2023/10/06 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.1 | 10 | 71.8 | 26/50F | 辦公商業大樓 | 31年 | 7房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/17 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 10 | 237.5 | 26/50F | 辦公商業大樓 | 30年 | 7房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/15 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 16 | 397.6 | 23/50F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/26 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 5 | 122.3 | — | 辦公商業大樓 | 29年 | 2房1廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/08/20 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 4 | 109.3 | 30/50F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/05/13 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 5 | 145.0 | 10/50F | 辦公商業大樓 | 27年 | 5房1廳0衛 | — | |
| 2019/04/24 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 6 | 129.6 | 14/50F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/05/15 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 2 | 62.0 | 30/50F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/11/25 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 2 | 61.0 | 30/50F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/07/15 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 3 | 122.0 | 30/50F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/10/12 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 2 | 239.1 | 26/50F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/07/01 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 3 | 132.0 | 10/50F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/10/19 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 7 | 198.4 | — | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/07/21 | 高雄市三民區民族一路80號 | 0.0 | 2 | 107.8 | 33/50F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — |