新建案 › 高雄市三民區

和築豐彩

高雄市三民區鼎山街727號・建商和築建設股份有限公司・274・第五種商業區・鋼筋混凝土・備查 2025/02/24

預售中位單價

39.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 37.8（65 筆・2025/08～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+33.6%

三民區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

274 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	高雄市三民區鼎山街	38.8	1,139	27.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2026/08/07	高雄市三民區鼎山街	39.4	1,165	27.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2026/04/30	高雄市三民區鼎山街	40.4	1,725	38.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/30	高雄市三民區鼎山街	37.0	935	25.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/24	高雄市三民區鼎山街	41.7	1,280	28.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2026/04/17	高雄市三民區鼎山街	37.7	928	24.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/17	高雄市三民區鼎山街	39.0	1,230	27.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/17	高雄市三民區鼎山街	40.6	1,738	38.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/17	高雄市三民區鼎山街	37.4	900	24.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/10	高雄市三民區鼎山街	38.4	1,608	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/10	高雄市三民區鼎山街	39.0	1,145	27.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2026/04/02	高雄市三民區鼎山街	37.8	910	24.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/02	高雄市三民區鼎山街	37.7	908	24.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/27	高雄市三民區鼎山街	39.5	1,252	27.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/03/27	高雄市三民區鼎山街	40.9	1,233	28.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2026/03/27	高雄市三民區鼎山街	37.7	928	24.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/27	高雄市三民區鼎山街	40.6	1,765	38.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/03/06	高雄市三民區鼎山街	37.3	919	24.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/06	高雄市三民區鼎山街	39.4	1,245	27.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/02/26	高雄市三民區鼎山街	38.2	965	25.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/24	高雄市三民區鼎山街	37.1	892	24.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/02/06	高雄市三民區鼎山街	36.9	888	24.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/02/06	高雄市三民區鼎山街	38.5	972	25.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/30	高雄市三民區鼎山街	37.9	913	24.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/30	高雄市三民區鼎山街	37.2	916	24.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/30	高雄市三民區鼎山街	38.3	968	25.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/16	高雄市三民區鼎山街	37.4	900	24.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/16	高雄市三民區鼎山街	37.3	918	24.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/09	高雄市三民區鼎山街	37.7	931	24.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/02	高雄市三民區鼎山街	40.2	1,722	38.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/12/26	高雄市三民區鼎山街	37.5	902	24.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/19	高雄市三民區鼎山街	36.9	913	24.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/12	高雄市三民區鼎山街	40.0	1,727	38.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/12	高雄市三民區鼎山街	37.3	923	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/04	高雄市三民區鼎山街	37.3	921	24.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/28	高雄市三民區鼎山街	37.4	900	24.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/21	高雄市三民區鼎山街	37.1	913	24.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/21	高雄市三民區鼎山街	40.6	1,768	38.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/21	高雄市三民區鼎山街	37.8	910	24.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/14	高雄市三民區鼎山街	47.7	1,780	37.3	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/11/14	高雄市三民區鼎山街	37.0	915	24.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/07	高雄市三民區鼎山街	41.0	1,366	28.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/07	高雄市三民區鼎山街	38.1	962	25.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/07	高雄市三民區鼎山街	37.7	931	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/10/31	高雄市三民區鼎山街	40.9	1,363	28.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/31	高雄市三民區鼎山街	37.3	921	24.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/10/23	高雄市三民區鼎山街	40.9	1,363	28.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/17	高雄市三民區鼎山街	40.8	1,346	28.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/10/17	高雄市三民區鼎山街	37.5	928	24.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/10/09	高雄市三民區鼎山街	37.5	928	24.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/10/09	高雄市三民區鼎山街	37.5	928	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/10/03	高雄市三民區鼎山街	41.3	1,270	28.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2025/10/03	高雄市三民區鼎山街	41.5	1,276	28.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2025/09/26	高雄市三民區鼎山街	41.9	1,268	27.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2025/09/26	高雄市三民區鼎山街	41.9	1,288	28.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2025/09/19	高雄市三民區鼎山街	41.1	1,240	28.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2025/09/19	高雄市三民區鼎山街	41.6	1,260	27.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2025/09/12	高雄市三民區鼎山街	37.8	911	24.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/09/12	高雄市三民區鼎山街	37.7	908	24.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/09/05	高雄市三民區鼎山街	37.5	903	24.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/09/03	高雄市三民區鼎山街	37.4	925	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/08/29	高雄市三民區鼎山街	37.3	921	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/08/29	高雄市三民區鼎山街	38.5	973	25.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/08/28	高雄市三民區鼎山街	37.8	909	24.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/08/27	高雄市三民區鼎山街	37.6	929	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

附近 1.5 公里的建案

龍騰建設股份有限公司・178 m・— 萬/坪・0 筆

樹藤建設有限公司・521 m・42.7 萬/坪・255 筆

遠雄建設事業股份有限公司・902 m・42.9 萬/坪・323 筆

國聯建設股份有限公司・1063 m・43.0 萬/坪・52 筆

仰德建設股份有限公司・1170 m・35.2 萬/坪・7 筆

宏道文華帝寶

甲山林建設股份有限公司負責人張瀛珠・1242 m・38.9 萬/坪・369 筆

宏森地產股份有限公司 ,・1360 m・40.4 萬/坪・50 筆

弘潤建設股份有限公司・1366 m・— 萬/坪・0 筆

翰林苑建設開發股份有限公司・1396 m・37.5 萬/坪・39 筆

聯上實業股份有限公司・1433 m・40.5 萬/坪・2 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。