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高雄市三民區義和路61巷25號

高雄市三民區義和路61巷25號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–22.9 萬/坪・2012/07～2023/05・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/01
高雄市三民區義和路61巷27號
22.9萬/坪
980 萬
42.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
含增建
2023/02/22
高雄市三民區義華路72號
16.7萬/坪
880 萬
52.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/06
高雄市三民區義和路61巷23號
19.8萬/坪
680 萬
34.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/06/21
高雄市三民區義華路72號
16.2萬/坪
1,080 萬
66.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/12/31
高雄市三民區義和路61巷23號
22.4萬/坪
755 萬
33.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/12/06
高雄市三民區義和路61巷25號
16.7萬/坪
560 萬
33.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/08/14
高雄市三民區義華路72號
16.1萬/坪
850 萬
52.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/03/02
高雄市三民區義和路61巷25號
14.0萬/坪
520 萬
37.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2021/02/28
高雄市三民區義和路61巷23號
15.0萬/坪
910 萬
60.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
含增建
2021/01/17
高雄市三民區義和路61巷23號
15.1萬/坪
430 萬
28.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/14
高雄市三民區義和路61巷25號
15.4萬/坪
520 萬
33.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
含增建含裝潢
2020/04/12
高雄市三民區義華路72號
13.0萬/坪
628 萬
48.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/12/19
高雄市三民區義和路61巷25號
21.9萬/坪
936 萬
42.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/04/02
高雄市三民區義和路61巷23號
13.4萬/坪
380 萬
28.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2019/03/24
高雄市三民區義華路72號
10.3萬/坪
500 萬
48.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/01	高雄市三民區義和路61巷27號	22.9	980	42.8	1/16F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/02/22	高雄市三民區義華路72號	16.7	880	52.8	4/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/06	高雄市三民區義和路61巷23號	19.8	680	34.4	10/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/06/21	高雄市三民區義華路72號	16.2	1,080	66.8	4/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/12/31	高雄市三民區義和路61巷23號	22.4	755	33.8	10/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/12/06	高雄市三民區義和路61巷25號	16.7	560	33.5	10/16F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/08/14	高雄市三民區義華路72號	16.1	850	52.6	8/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/03/02	高雄市三民區義和路61巷25號	14.0	520	37.3	4/16F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2021/02/28	高雄市三民區義和路61巷23號	15.0	910	60.5	10/16F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/01/17	高雄市三民區義和路61巷23號	15.1	430	28.4	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/14	高雄市三民區義和路61巷25號	15.4	520	33.8	10/16F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/04/12	高雄市三民區義華路72號	13.0	628	48.4	3/16F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2019/12/19	高雄市三民區義和路61巷25號	21.9	936	42.8	1/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/02	高雄市三民區義和路61巷23號	13.4	380	28.4	4/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/03/24	高雄市三民區義華路72號	10.3	500	48.4	3/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義華路72號	2018/08/02	9.9	2023/02/22	16.7	4.6 年	+69.2%
義華路72號	2017/04/18	10.5	2022/06/21	16.2	5.2 年	+54.3%
義和路61巷23號	2014/01/14	13.0	2021/12/31	22.4	8 年	+72.4%
義和路61巷23號	2019/04/02	13.4	2021/01/17	15.1	1.8 年	+13.2%
義和路61巷25號	2015/04/23	14.1	2020/05/14	15.4	5.1 年	+9.5%
義華路72號	2019/03/24	10.3	2020/04/12	13.0	1.1 年	+25.6%
義和路61巷25號	2013/12/26	14.0	2016/09/06	15.1	2.7 年	+8.3%
義和路61巷25號	2015/01/30	15.0	2016/08/07	15.0	1.5 年	0%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/14	高雄市三民區義和路61巷23號	21,000	592	35.6	—	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/26	高雄市三民區義和路61巷23號	15,700	417	37.7	—	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/11/25	高雄市三民區義和路61巷25號	16,000	479	33.5	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/10/17	高雄市三民區義和路61巷23號	15,700	417	37.7	—	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/20	高雄市三民區義和路61巷25號	16,000	479	33.5	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/09/19	高雄市三民區義和路61巷25號	21,000	621	33.8	10/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/07/15	高雄市三民區義華路80號	32,000	569	56.3	—	住宅大樓	—
2017/06/16	高雄市三民區義華路74號	29,000	502	57.6	—	店面	2房2廳3衛
2013/04/01	高雄市三民區義華路82號	9,000	218	41.2	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/02/15	高雄市三民區義華路80號	28,000	612	45.9	1/16F	住宅大樓	—